Dasturchidan kvartirani sotib oling, ko'pincha tugatmasdan yoki qo'pol tugashsiz shartnoma tuzadi. Bu nafaqat to'lovlarni kamaytirishning bir usuli, balki barcha ishlarni ham sifat jihatidan amalga oshirish usuli. Yangi binoda noldan tikilgan kvartira uzoq muddatli va narxdir.
Qayerdan boshlash kerak: harakatlar ketma-ketligi
Agar siz ishlab chiqaruvchidan ko'chmas mulk sotib olgan bo'lsangiz, bosqichma-bosqich ish rejasi kerak bo'ladi. Qurilish bilan yaqindan tanish bo'lmagan shaxs, ta'mirlash tartibi umuman aniq emas. Va yangi binoda noldan saqlanadigan kvartira barcha bosqichlarning o'tishini talab qiladi, reja shunchaki zarur.
Kvartira ta'mirlash texnologiyasi Yangi binoda - hamma narsa rejadan boshlanadi
"Yangi binoda noldan kvartirani ta'mirlash" nima?
Ishning old qismini aniqlash uchun siz qayerga boshlaganingizda bilishingiz kerak. Ob'ektning belgilanganidan keyin nimaga erishasiz, shartnomada yozilgan. Shuning uchun, ish tartibini rejalashtirishga kirishingdan keyin uni diqqat bilan o'qib chiqamiz. Odatda, yangi uydagi kvartira bu holatda bezaksiz beriladi:
- Windows o'rnatilgan (odatda ikki baravar ko'p yig'ilgan derazalar) va eshigi (arzon va ayniqsa ishonchli).
- Devorlar bezaksiz (beton yoki g'ishtli, qurilish bloklari), ichki qism - shartnomaga qarab: ular turishi mumkin va bo'lmasligi mumkin.
Kvartira yangi binoda noldan ta'mirlash: Bularning barchasi - kirish eshiklari, devorlar, derazalar, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya va gaz
- Pol - portlashsiz beton plitalar.
- Shift - bu plastinkaning pastki yuzasi, tugatilmasdan pastki yuzasi.
- Elektr energiyasi kvartiraga kiritilgan, unda bitta mashina o'rnatilgan kichik elektrchali mavjud. Odatda koridorda bitta yorug'lik lampochka mavjud (simlar bo'yicha).
- Isitish ajrashgan, batareyalar, o'chirish va tartibga soluvchi armatura. Isitish - bu har qanday vaqtda ishlashga tayyor bo'lgan yagona narsa, chunki bu umumiy mulki.
- Sovuq va issiq suv - kameralar kvartiraga olib boriladi, xarajatlar hisoblagichlari (muhrlash). Hisoblagichlardan keyin kerak bo'lsa ulangan kran bor.
Faqat oshxonada bitta biriktirilgan devor bo'lishi mumkin - gaz ishchilari hisoblagichni o'rnatishni talab qiladi
- Kanalizatsiya - qopqoq bilan og'rig'i va olib tashlash bor. Tizim ulanishga tayyor.
- Agar uyda gaz plitalaridan foydalanilsa, u erda gaz kiritish, shundan keyin vilka o'rnatiladi. Gaz qurilmalarini ulang, faqat bu gorgeim vakillari bo'lishi mumkin.
Asosan, siz yangi binoda noldan kvartirani ta'mirlashni boshlashdan oldin, bu sizdan oldin. Hammasi go'dakligida, ammo barcha aloqalar ulangan.
Zaxiralarni ta'mirlash foheptor
Bo'lim haqida darhol qaror qilishingiz kerak. Qaerda va nima bo'lishini, nima bo'lishini yoki harakatlanish kerakligini hal qiling. Agar siz allaqachon mavjud bo'lsa va siz biror narsani qayta ko'rib chiqsangiz, ruxsat olishingiz kerak va keyin faqat pul o'tkazishni boshlaysiz. Agar siz bo'linmalar bo'lmasa va siz ularni o'zingiz qilsangiz, shartnomada siz qaysi materiallardan foydalanishingiz mumkinligi haqida yozilgan. Tavsiyalarga rioya qilish yaxshiroq, aks holda siz penaltilar olishingiz mumkin va ular juda katta.
Kvartiraning rejasini tuzing
Kvartiraning rejasi tasdiqlangandan so'ng, birinchi navbatda, siz katta o'lchamdagi mebel, uskunalar, sanitariya va boshqalarga ega bo'ladi. Ushbu ma'lumotlar muhandislik tizimlarini yotqizish rejasini (suv ta'minoti, kanalizatsiya, yoritishni, yoritishni, agar ta'minlangan bo'lsa, shamollatish) uchun rejalashtiriladi. Reja ko'proq yoki kamroq tayyor bo'lganda, siz ta'mirlashni boshlashingiz mumkin. Harakatlarning tartibi quyidagicha:
- Tasdiqlangan loyihaga muvofiq qismlarni o'rnatish, qismni berish.
Yangi binoda kvartiralarni ta'mirlash texnologiyasi: Bo'limlarni joylashtiring
- Bo'limlar qurilgan bo'lsa, ular elektr sim sim sim sim sim sim sim rejasini ishlab chiqish parallel (yoki buyurtma) bilan shug'ullanadilar. Bo'limlar tik turgandan so'ng, elektrchilar simlar - devorlarning devorlari, kabel yotqizish (majburiy - er bilan, simlar uchun kesishuvchi konditsionerni kesib o'tish uchun kesishgan. Kabel turiga qarab, u gofrirovkada yoki usiz u bilan bog'lanadi. Qalqonga kabellar ulanmagan, rozetkalar, kalitlar o'rnatilmagan. Kabellarning uchiga yaqinlashish uchun faqat birikma qutilar o'rnatiladi. Simlar pirmasi:
- devorlardagi zarbalarda;
- Bog'lanish ostida polda;
- Agar u zo'riqish yoki to'xtatib turish rejalashtirilgan bo'lsa, shiftda.
Elektr simini rejalashtirish
- Agar siz devorlar va shiftni to'g'ri izolyatsiya qilishni rejalashtirmoqdalar, bu masala bilan shug'ullanish vaqti keldi. Bu frame emas, lekin u uchun devorlarni tekislash kerak emas, chunki hozir vaqt.
- Sovuq va issiq suv quvurlari, kanalizatsiya ulanishi. Agar devorlar bermasa, quvurlar devorlardagi poyabzalga yotqizilishi mumkin (agar qismning qalinligi imkon bersa). Aks holda, ular hammom / hammomdagi quvurlarning aksariyatini o'tkazishga harakat qilishadi, keyin u devorlar bilan bir xil erkak bilan ajralib turadi.
Sovuq va issiq suv quvurlari, kanalizatsiya
- Devorlarni tekislang. Agar siz devorlarni plastik panellar bilan ajratishni rejalashtirmoqdalar, siz gilamchalar bilan bog'lana olmaysiz - ular barcha tartibsizliklarni qamrab oladi. Ammo agar siz keyinchalik plitka qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uchib ketish yaxshiroqdir - keyin kamroq bo'ladi. Ilgari, u an'anaviy tsement-qumli echimga joylashtirilgan, ammo yaqinda tsement yoki gips asosida tayyorlangan birikmalar (ishlash osonroq). Bu gipasts, ko'z va qurilish darajasiga umid qilish juda oson va bu mumkin - mayoqchalar uchun. Ikkinchi variant afzal, chunki silliq devorlar va 90 ° ga to'g'ri burchaklar paydo bo'lish ehtimoli katta. Boshqa va kam emas. Qanday bo'lmasin, devorni gipastsiyadan oldin, taxmin qilish kerak - gips va tayanch materiallar bilan yopishtirishni yaxshilash kerak. Arster gips turiga qarab tanlanadi (gips yoki tsementda).
Strikko devor - muhim sifat
- Agar siz shift / bo'yoqni urgan bo'lsangiz, u shuningdek gips bilan ham xushomad qiladi (avilanijlarga elektr simini yotqizishni unutmang). Agar ushbu bosqichda to'xtatib turishning shiftini amalga oshirish mumkin bo'lsa. Chirmalar devorlarni tugatgandan so'ng amalga oshiriladi, shuning uchun agar siz bunday qilishni rejalashtirsangiz, biz ushbu bosqichni o'tkazib yuboramiz. Siz faqat interpanel tikuvlari sifatini tekshirishingiz mumkin.
- Pitty devor va shift. Bu allaqachon tugatish tugashiga tayyorgarlik. Portgan turini tanlash tugatish turiga bog'liq. Agar u rasm bo'lsa - ular yanada qimmatroq materiallarni oladilar va mukammal silliq sirtni olishadi Fon rasmi ostida, platoning tarkibi arzonroq va ideallik juda muhim emas. Devorlar ostida devorlar umuman o'chirilmaydi.
Balli - deyarli tugaydi
- Chang qo'yilgandan keyin botqoqlik va boshqa barcha iflos ishlardan keyin olib tashlanganidan keyin ular polli bog'ichni quyish ustida chiqaradilar. Bu erda ham bir qator echimlarni olish kerak: izolatsiya, ovozli izolyatsiya, iliq izolatsiya, iliq qavat (elektr, yuqori qavatli binolardagi boshqa turlar mavjud emas yoki muvofiqlashtirishni talab qilmaydi). Bir bog'lash odatiy tsement-qumli aralashmani to'ldirishi mumkin, bu to'ldirish mumkin. Ikkinchi tazyiqda natija yaxshiroq bo'ladi - aralashmani o'z-o'zini taqsimlash ta'siri tufayli yanada ko'proq jinsga ko'proq.
- U yerni to'ldirgandan bir hafta o'tgach, "rangi", biz hammomni va hojatxonani kesish bilan shug'ullanamiz. Odatda juda ko'p axloqsizlik va tugash tugashidan oldin hamma narsani qiladi.
Ilmiy polni tekislang. Yangi binoda noldan kvartirani ta'mirlash deyarli yakunlandi
- Tutish tugatilishi: Namozni / Beimime Sheiling, elim devor qog'ozi (biz cho'zmoqli shiftni o'rnatamiz). Oqim qavatlari, eshiklar, platandalar, plint. Rozetetlarni o'zingiz o'rnating, o'chiring, uy jihozlarini ulang.
- Biz mebel va bezak elementlarini tanishtiramiz.
Bu umumiy holatda yangi binoda kvartirani ta'mirlash tartibi. Ayniqsa, ular individual. Keyin vaziyatga qarab joylarda qadamlarni o'zgartirish yoki o'zgartirish.
Brigada yoki individual mutaxassislar
Yangi binoda noldan diyni ta'mirlash ko'p vaqtni talab qiladi. Agar sizda stokda bo'lsa - muammo bo'lmaydi. Agar siz yangi uy-joyni tezroq kiritmoqchi bo'lsangiz, siz quruvchilarni yollashingiz kerak bo'ladi. Ko'pincha savol tug'iladi. Yangi binodagi ta'mirlash - brigada, bu har bir ishning har bir turi uchun "aylanishi" yoki individual mutaxassislarni jalb qilishni va'da qiladigan brigadami? Ushbu masala allaqachon yuzlab marta muhokama qilingan, ammo umumiy fikrga kirish mumkin emas edi. Ikkala variant ham o'z tarafdorlariga ega. Ikkala echimning afzalliklari va kamchiliklari haqida qisqacha qaror qabul qilishingiz uchun.
Kvartirada ta'mirlash bosqichlari bir-birini almashtiring
To'liq qurilishmi?
Agar siz boshidan oxirigacha barcha ishlarni bajaradigan brigadani yollasangiz, bu ularning ishlarining sifatini tartibga solishingiz mumkin emas. Hamma sifat va tezlikni va'da qiladi, ammo kam odamlar haqiqatan ham barcha ishlarni bajarishadi. Ko'pincha kimni tugatish / Redo ni qidirish va qidirish bo'yicha shartnoma mavjud. Bu vazifa birinchi brigada qidirishdan ham qiyinroq: hech kim boshqa xatolarni tuzatishni xohlamaydi. Bu uzoq va qiyin. Bular kamchiliklar.
Yaxshi brigada toping
Plyus bunday qaror: yollangan odamlar ishning barcha bosqichlari uchun mas'uldir, tugashni tugatish (agar kelishgan bo'lsangiz). Agar sizga biron bir narsani yoqtirmasangiz, uni qayta tiklash uchun harakat qilishingiz mumkin, ammo ishning har bir bosqichini boshqarish yaxshiroqdir. Ikkinchi ijobiy lahzalar: ta'mirlash tezroq harakatlanmoqda, chunki har bir yangi ish uchun ijrochilarni qidirish shart emas. Ana o'shalar ajablanuvchilardir.
Tashkiliy rejaning yana bir vaqti. Shartnomani mahkamlash orqali har bir ish bosqichining narxini belgilaydi. Keyin, tugagach, qancha pul to'laysiz. Aks holda, siz ularning aksariyati amalga oshirilganligini isbotlay boshlaysiz, ammo bema'nilik bo'lib qolmoqda.
Ishning ayrim turlarini bajarish uchun maxsus ma'lumotlar
Agar siz ishning har bir bosqichi uchun individual mutaxassislarni yollashga qaror qilsangiz, yakuniy natijaga erishish qiyin. Muayyan miqdordagi ish va ta'tilni o'tkazish kerak bo'lganligi sababli, ishchilar unchalik urinmasligi mumkin. Va har bir keyingi mutaxassis deya oladi (odatda aytadi) bu xatolar unga qilgan va ularni tuzatishga talabni tuzatishga talab qiladi. Chiqish bu bitta: ishning barcha bosqichlarida doimiy va qattiq nazorat, ularning oxirida xohlagan narsangizni aniqlashtirish bilan kelishuvlarning aniq dizayni.
Natija kafolatlanmaydi
Agar ba'zi ishlar buni o'zingiz qilmasa, individual mutaxassislar tomonidan to'lashning umumiy qiymati ko'proq bo'ladi. Ammo plyus bunday echim - siz o'z vaqtida sarflashingiz mumkin. Pul paydo bo'ldi - ular ishning bir qismini qilishdi.
Tekshirish uchun materiallar
Yangi binoda noldan kvartirani ta'mirlash o'z xususiyatlariga ega. Bir necha yil davomida yangi uy "sevadi", poydevor, devorlar, bir-birlik taraqqiyot bo'ladi. Ushbu harakatlarning barchasi yoriqlar paydo bo'lishiga olib keladi va ular marraga qoplamaga zarar etkazishi mumkin. Shuning uchun, maslahatlar mavjud: Oldinga qarshi bo'lmagan eng qimmat tugallangan materiallardan foydalanib, uch yoki to'rt yil o'tgach, yangisi bilan almashtirilmasin.
Materiallarni tanlash - qiyin vazifa
Aksariyat savollar devorga va bog'lab qo'yilgan plitka bilan yuzaga keladi. Ularda yoriqlar sezilarli darajada sezilarli va zavq arzon emas - materiallar narxida ham, ish uchun narx bo'yicha. Shuning uchun, namunalar suzuvchilarni - devorlar bilan aloqa qilmasdan, hammomdagi devorlar bilan aloqa qilmasdan, vanna vinil devor panellari bilan ajralib turadi.
Devorlarga plitka va polga ko'pincha oshxonaga qo'yiladi va juda katta bo'lgan eng jozibali to'plamlarni tanlashga harakat qiladi. Ikkisini chiqarish. Birinchisi - oshxonada egilgan apron o'rniga plastmassa yoki mebel qalqonidan foydalaning va linolumni erga qo'ying. Ikkinchidan, plitkaga qo'ying, ammo zaxira haqida bir oz miqdorda, milni almashtiring. Axir, uch yoki to'rt yil o'tgach, xuddi shu to'plam hali ham beriladi. Ha, hatto shunday bo'lsa ham, unda rangni olish uchun rang muvaffaqiyat qozonish qiyin emas.
Ovoz izolyatsiyasiga ehtiyoj bor
Yangi kvartiralarning aksariyati o'zlarining uylarida qanchalik jim bo'lishlari haqida o'ylamaydilar. Hozirgacha emas. Ammo kech kirganingizda. Ko'p qavatli qurilishdagi zamonaviy tendentsiyalar - Jamg'armada saqlash uchun qurilishni iloji boricha osonroq qiladi. Engil materiallar ajoyib, ammo muammo shundaki, ular ovozni yaxshi o'tkazadilar.
Kvartirada shovqin izolatsiyasi - muhim nuqta
Natijada, ta'mirlash tugallanmoqda va agar xohlasangiz, qo'shnilaringiz haqida suhbatlar tezislari va sizniki bo'lishingiz mumkin. Kamalak nuqtai nazar emas. Shuning uchun, ovozli izolyatsiya haqida o'ylash kerak. Ha, bu qo'shimcha xarajatlar va ancha muhim, ammo sukut muhimroqdir.
Mavzudagi maqola: Kichkina hojatxonalar xonasi ichki qismi