Compra un appartamento dallo sviluppatore, spesso conclude un contratto senza finire o con una finitura approssimativa. Questo non è solo un modo per ridurre i pagamenti, ma anche rendere tutti i lavori qualitativamente. Sebbene la riparazione dell'appartamento da zero nel nuovo edificio sia a lungo termine e costi.
Dove iniziare: una sequenza di azioni
Se hai acquistato immobiliare dallo sviluppatore senza finire, avrai bisogno di un piano di lavoro passo-passo. Una persona, non particolarmente familiare con la costruzione, l'ordine della riparazione non è affatto ovvio. E poiché le riparazioni dell'appartamento da zero in un nuovo edificio richiederà il passaggio di tutte le fasi, il piano è semplicemente necessario.
Tecnologia di riparazione dell'appartamento in un nuovo edificio: tutto inizia con un piano
Cosa fa "riparare un appartamento da zero in un nuovo edificio"
Per determinare la parte anteriore del lavoro, devi sapere ovunque inizi. Ciò che ottieni dopo che l'oggetto è impostato è spiegato nel contratto. Pertanto, lo prendiamo attentamente leggendo, dopo che è possibile procedere a pianificare la procedura per il lavoro. Di solito è riportato l'appartamento in una nuova casa senza decorazione:
- Windows installato (solitamente doppia doppia doppia vetrata) e porte d'ingresso (economico e non particolarmente affidabile).
- Pareti senza decorazione (cemento o mattoni, blocchi di costruzione), partizioni interne - a seconda del contratto: possono sopportare e potrebbero non essere.
Appartamento riparazione da zero in un nuovo edificio: tutto ciò che è - Porte d'ingresso, pareti, finestre, riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognature e gas
- Paul - lastra di cemento senza un massetto.
- Il soffitto è la superficie inferiore del piatto senza finire.
- L'elettricità è stata introdotta nell'appartamento, c'è una piccola sedia a rotelle elettrica in cui è installata una macchina. Di solito c'è una lampadina nel corridoio (in cablaggio del tempo).
- Il riscaldamento è divorziato, batterie, spegnimento e raccordi regolamentari. Il riscaldamento è l'unica cosa che è pronta per il funzionamento in qualsiasi momento, poiché questa è una proprietà generale.
- Acqua fredda e calda - I riser sono diretti in un appartamento, ci sono rubinetti che costano i contatori (sigillatura). Dopo i contatori c'è una gru che può essere collegata se necessario.
Solo in cucina può essere un muro allegato: i lavoratori del gas richiedono installare lo strumento
- Fognatura - c'è un riser e una rimozione chiusa da un tappo. Il sistema è pronto per connettersi.
- Se le piastre di gas vengono utilizzate in casa, c'è un ingresso del gas, il misuratore, dopo di che la spina è installata. Collega i dispositivi a gas possono solo i rappresentanti del GOGASE.
Fondamentalmente, questo è tutto ciò che hai prima di iniziare a riparare un appartamento da zero in un nuovo edificio. Tutto è nell'infanzia, ma tutte le comunicazioni sono collegate.
Riparazione appartamento Phaepto.
Immediatamente dovresti decidere sulle partizioni. Decidi dove e cosa starà, cosa dovrà essere rimosso / muoversi. Se le partizioni hanno già e hai raccolto per ripetere qualcosa, è necessario ottenere il permesso e solo iniziare a trasferire. Se non ci sono partizioni e li metterai da solo, nel contratto è scritto da quali materiali puoi farli. È meglio aderire alle raccomandazioni, altrimenti puoi ottenere sanzioni e sono considerevoli.
Progettare un piano dell'appartamento
Dopo l'approvazione del piano dell'appartamento, in primo luogo, sicuramente dove avrai mobili, attrezzature, idraulici, ecc. Questi dati saranno tenuti a preparare il piano per la posa di sistemi di ingegneria (approvvigionamento idrico, fognatura, illuminazione, se fornita - ventilazione). Quando il piano è più o meno pronto, è possibile iniziare la riparazione. L'ordine delle azioni è tale:
- Installazione, il trasferimento di partizioni in base al progetto approvato.
Tecnologia di riparazione dell'appartamento in un nuovo edificio: Put Paretions
- Mentre le partizioni sono costruite, sono impegnate in parallelo (o ordine) lo sviluppo del piano di cablaggio elettrico. Dopo che le partizioni sono in piedi, gli elettricisti sono il cablaggio - le pareti delle pareti, la posa del cavo (necessariamente tre core - con un terreno, la sezione trasversale del conduttore per il cablaggio è selezionata singolarmente). A seconda del tipo di cavo, è associato sia nella corrugazione o senza di esso. I cavi alla schermatura non sono collegati, prese, gli interruttori non sono impostati. Solo le scatole di giunzione sono installate, avvicinando alle estremità dei cavi. Para da cablaggio:
- Nei tratti nelle pareti;
- nel pavimento sotto la cravatta;
- Sul soffitto se è progettato per essere una tensione o una sospensione casuale.
Pianificazione del cablaggio elettrico
- Se hai intenzione di creare isolamento acustico delle pareti e del soffitto, è ora di gestire questo problema. Sarà senza telaio, ma non è necessario lisciare le pareti per questo, perché ora è il momento.
- Cablaggio di tubi ad acqua fredda e calda, connessione fognaria. Se le pareti non portano, i tubi possono essere posati nelle scarpe nelle pareti (se lo spessore delle partizioni consente). Altrimenti, cercano di trascorrere la maggior parte dei tubi in bagno / bagno, e poi è chiuso con una scatola di cartongesso, successivamente separata dallo stesso Maler come le pareti.
Tubi di acqua calda e calda, fognature
- Allineare le pareti. Se si prevede di separare le pareti con pannelli di plastica, non puoi intonacare - sono attaccati alla cassa, che livellano tutte le irregolarità. Ma se successivamente hai intenzione di deporre una tessera, è meglio volare su - meno sarà un problema. In precedenza, è stato collocato nella soluzione di cemento-sabbiosa convenzionale, ma ha recentemente preferito composti preparati in base al cemento o al gesso (funzionano più facile). È facile intonacare - sperando per gli occhi e gli edifici, ed è possibile - per i beacon. La seconda opzione è preferibile, poiché la probabilità di ottenere pareti lisce e angoli diritta a 90 ° è maggiore. Non più e non meno. In ogni caso, prima di intonacare il muro, è necessario prevedere - migliorare l'adesione del gesso e del materiale di base. Il primer viene scelto a seconda del tipo di gesso (su intonaco o cemento).
Stucco Wall - Qualità importante
- Se batti il soffitto / tintura, è anche lusingato con intonaco (non dimenticare la posa di cablaggio elettrico ai lampadari). Se il soffitto della sospensione può anche essere fatto in questa fase. I soffitti elasticizzati sono fatti dopo aver finito le pareti, quindi se stai pianificando tale, saltiamo questa fase. Puoi controllare solo la qualità delle cuciture di sigillatura Interpanel.
- Matty muro e soffitto. Questo è già preparato per la finitura finale. La selezione di un tipo di mastice dipende dal tipo di finitura. Se è dipinto - prendono materiali più costosi (ad esempio, ad esempio) e ottengono una superficie perfettamente liscia (è possibile controllare con una lampada di illuminazione con una lampada a LED, le minime irregolarità). Sotto la carta da parati, la composizione di Putty richiede più economica e l'idealità non è così importante qui. Sotto le pareti, le pareti non rimangono affatto.
Putty - quasi finitura
- Dopo che la polvere è stata rimossa dopo il mastice di mastice e tutte le altre opere sporche, si imbarcano sul versamento della cravatta del pavimento. Anche qui è necessario prendere una serie di soluzioni: ci sarà o non isolamento, isolamento acustico, un pavimento caldo (elettrico, altre specie in grattacieli non sono disponibili o richiedono il coordinamento). Una cravatta può creare una miscela di cemento-sabbiosa convenzionale, può essere riempita i pavimenti. Nella seconda forma di realizzazione, il risultato sarà migliore - un genere più uniforme dovuto all'effetto di autolivellamento della miscela.
- Una settimana dopo aver riempito il massetto, mentre lei "ruggine", siamo impegnati a tagliare il bagno e il bagno. Di solito c'è un sacco di sporcizia e fai tutto prima che la finitura finitura inizierà nel resto dell'appartamento.
Scientifico allinea il pavimento. La riparazione di un appartamento da zero in un nuovo edificio è quasi completato
- Finish Finish: Prayes / Belim Soffitto, carta da parati di colla (installiamo il soffitto elasticizzato). Stream pavimenti, installare porte, platbands, plinto. Installare le prese da solo, switch, collegare elettrodomestici.
- Introduciamo elementi di arredamento e arredamento.
Questo è l'ordine di riparazione di un appartamento da zero in un nuovo edificio nel caso generale. Ci sono particolari, ma sono individuali. Quindi, a seconda della situazione, spostare o modificare i passaggi in luoghi.
Brigata o specialisti individuali
La riparazione fai-da-te dell'appartamento da zero in un nuovo edificio richiederà molto tempo. Se lo hai in magazzino, nessun problema. Se vuoi inserire il nuovo alloggiamento più velocemente, dovrai assumere costruttori. Qui spesso le domande sorgono. Chi assume la riparazione in un nuovo edificio - una brigata, che promette di rendere tutto "chiavi in mano" o specialisti individuali per ogni tipo di lavoro? Questo problema è già stato discusso di centinaia di volte, ma non è stato possibile arrivare a un parere comune. Entrambe le opzioni hanno i propri sostenitori. Per poter decidere, brevemente i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le soluzioni.
Le fasi di riparazione nell'appartamento sostituiscono l'un l'altro
Costruzione completa?
Se assumi una brigata che farà tutto il lavoro dall'inizio alla fine, non è un dato di fatto che organizzerai la qualità del loro lavoro. Tutti promettono qualità e velocità, ma poche persone funzionano davvero a tutti i livelli adeguati. Molto spesso c'è un contratto da dissolversi e cercare chi finirà / ripeterà. Questo compito è ancora più difficile della ricerca della prima brigata: nessuno vuole correggere gli altri errori. È lungo e fastidioso. Questi sono contro.
Trova una buona brigata
Inoltre tale decisione: le persone assunte sono responsabili di tutte le fasi del lavoro, fino al finale finale (se hai concordato). Se non ti piace qualcosa, puoi provare a renderlo remake, ma è meglio controllare ogni fase del lavoro. Il secondo momento positivo: la riparazione si muove più velocemente, in quanto non è necessario cercare artisti per ogni nuovo lavoro. Questi sono i professionisti.
Un altro tempo del piano organizzativo. Constando un contratto, prescrive il costo di ogni fase di lavoro. Quindi, quando terminato, saprai esattamente quanto paghi. Altrimenti, inizierai a dimostrare che la maggior parte di loro è fatta, ma rimane senza senso.
Speciali per l'esecuzione di determinati tipi di lavoro
Se decidi di assumere professionisti individuali per ogni fase di lavoro, è difficile prevedere il risultato finale. Dal momento che è necessario eseguire una certa quantità di lavoro e partire, c'è una possibilità che i lavoratori non siano troppo provi. E ogni prossimo specialista può dire (e di solito dire) che gli errori lo hanno fatto per lui e richiedono la loro correzione a pagamento. L'uscita qui è una: costante e dura controllo in tutte le fasi del lavoro, una chiara progettazione di accordi con il chiarimento di ciò che si desidera avere alla loro fine.
Il risultato non è garantito
Se alcuni lavori non lo fanno da solo, allora il costo totale dei lavori di pagamento con specialisti individuali si rivelerà di più. Ma più una soluzione del genere: puoi "allungare" la spesa in tempo. È apparso il denaro - hanno fatto qualche ambito di lavoro.
Materiali per la finitura
La riparazione di un appartamento da zero in un nuovo edificio ha le sue caratteristiche. Una nuova casa per diversi anni sarà "saturata", ci sarà un progresso della fondazione, dei muri, si sovrappone. Tutti questi movimenti comportano l'aspetto delle fessure e possono danneggiare il rivestimento della finitura. Pertanto, c'è un consiglio: utilizzare non i materiali di finitura più costosi che non ti dispiaccia saranno sostituiti dopo tre o quattro anni con nuovi, migliori.
Selezione materiale - Un compito difficile
La maggior parte delle domande sorgono con una piastrella posata sul muro e sul legame. In loro, le crepe sono più evidenti, e il piacere non è economico - sia al costo dei materiali che per prezzo per il lavoro. Pertanto, il massetto rende il flottante - senza comunicazione con le pareti, e al posto della piastrella sulle pareti del bagno e il bagno sono separati dai pannelli per muro in vinile.
Le piastrelle sulle pareti e il pavimento sono spesso messe in cucina e cercano di scegliere le collezioni più attraenti che costano molto. Uscita due. Il primo - invece di un grembiule piastrellato in cucina, utilizzare uno scudo di plastica o di mobili e mettere il linoleum sul pavimento. Il secondo, metti la piastrella, ma ha una certa quantità sulla riserva, per sostituire le piastrelle di scoppio. Dopotutto, non è un fatto che dopo tre o quattro anni verrà comunque la stessa collezione. Sì, anche se è così, allora il colore per riprenderne uno è improbabile che abbia successo.
Sulla necessità di un isolamento acustico
Molti dei proprietari di nuovi appartamenti semplicemente non pensano di quanto sarà tranquillo nella loro casa. Finora non prima. Ma quando entri troppo tardi. Le tendenze moderne nella costruzione a più piani - rendono la costruzione il più semplice possibile per salvare sulla fondazione. I materiali leggeri sono meravigliosi, ma il problema è che trascorrono bene il suono.
Isolamento acustico nell'appartamento - un punto importante
Di conseguenza, si scopre che la riparazione è completata, e tu, se lo desideri, puoi condurre abstract di conversazioni dei tuoi vicini, e sono tuoi. Non una prospettiva arcobaleno. Pertanto, vale la pena pensare all'isolamento acustico. Sì, questi sono costi aggiuntivi e considerevoli, ma il silenzio è più importante.
Articolo sull'argomento: Little WC Room Interior