Køb en lejlighed fra udvikleren, konkluderer ofte en kontrakt uden efterbehandling eller med en hård finish. Dette er ikke kun en måde at reducere betalinger, men også gøre alt arbejde kvalitativt. Selvom lejligheden reparerer fra bunden i den nye bygning, er der en langsigtet og omkostning.
Hvor skal man starte: En række handlinger
Hvis du har købt fast ejendom fra udvikleren uden afslutning, skal du bruge en trinvis arbejdsplan. En person, ikke særlig tæt bekendt med byggeri, reparationsordren er slet ikke indlysende. Og da lejligheden reparerer fra bunden i en ny bygning vil kræve passage af alle faser, er planen simpelthen nødvendig.
Lejlighed reparationsteknologi i en ny bygning - alt starter med en plan
Hvad reparer "en lejlighed fra bunden i en ny bygning"
For at bestemme forsiden af arbejdet skal du vide, hvor du starter. Hvad du får efter objektet er angivet, staves ud i kontrakten. Derfor tager vi det omhyggeligt læst, efter at du kan fortsætte med at planlægge proceduren for arbejde. Normalt er lejligheden i et nyt hus uden dekoration givet i denne stat:
- Windows installeret (normalt dobbelte dobbeltglaserede vinduer) og indgangsdøre (billige og ikke særlig pålidelige).
- Vægge uden dekoration (beton eller mursten, byggesten), interne partitioner - afhængigt af kontrakten: de kan stå og måske ikke.
Lejlighed reparation fra bunden i ny bygning: Alt, hvad der er - indgangsdøre, vægge, vinduer, opvarmning, vandforsyning, spildevand og gas
- Paul - Betonplade uden skræl.
- Loftet er den nederste overflade af pladen uden efterbehandling.
- Elektricitet er blevet introduceret i lejligheden, der er en lille elektrisk kørestol, hvor en maskine er installeret. Normalt er der en pære i korridoren (på tidsledninger).
- Opvarmning er skilt, batterier, sluk og regulatoriske fittings. Opvarmning er det eneste, der er klar til drift til enhver tid, da dette er en generel ejendom.
- Koldt og varmt vand - Risere er på vej i en lejlighed, der er vandhaner, der koster tællere (forsegling). Efter tællerne er der en kran, der kan tilsluttes om nødvendigt.
Kun i køkkenet kan være en vedhæftet væg - gasarbejderne kræver at installere måleren
- Kloak - der er en stigrør og en fjernelse lukket af en hætte. Systemet er klar til at oprette forbindelse.
- Hvis gasplader bruges i huset, er der en gasindgang, måleren, hvorefter stikket er installeret. Tilslut gasanordninger kan kun repræsentanter for Gorgaise.
Dybest set er det alt, hvad du har, før du begynder at reparere en lejlighed fra bunden i en ny bygning. Alt er i barndommen, men al kommunikation er forbundet.
Reparér lejlighed Phaeptno.
Umiddelbart bør du beslutte dig for partitionerne. Bestem, hvor og hvad der vil stå, hvad skal det fjernes / flytte. Hvis partitionerne allerede har, og du har samlet til at gentage noget, skal du få tilladelse og kun så begynder at overføre. Hvis der ikke er nogen partitioner, og du vil sætte dem selv, i kontrakten er det skrevet ud af hvilke materialer du kan gøre dem. Det er bedre at overholde anbefalingerne, ellers kan du få straffe, og de er betydelige.
Design en plan af lejligheden
Efter godkendelse af planen af lejligheden, første helt sikkert, hvor du vil have store møbler, udstyr, VVS, osv. Disse data vil blive forpligtet til at forberede planen for at lægge konstruktionssystemer (vandforsyning, spildevand, belysning, hvis den leveres - ventilation). Når planen er mere eller mindre klar, kan du begynde at reparere. Ordren af handlinger er sådan:
- Installation, overførsel af partitioner i henhold til det godkendte projekt.
Lejlighed reparationsteknologi i en ny bygning: Sæt partitioner
- Mens partitionerne er bygget, er de engageret parallelt (eller bestilling) udviklingen af den elektriske ledningsplan. Efter at skillevæggene står, er elektrikeren ledninger - væggene i væggene, kabellægningen (nødvendigvis tre-kerne - med en jord, lederens tværsnit til ledninger vælges individuelt). Afhængigt af typen af kabel er det parret enten i korrugeringen eller uden det. Kabler til skjoldet er ikke tilsluttet, stikkontakter, switche er ikke indstillet. Kun forbindelseskasser er installeret, nærmer sig enderne af kablerne. Ledninger Pave:
- i slagtilfælde i væggene;
- i gulvet under slipset;
- På loftet, hvis det er planlagt at være en spænding eller suspension tilfældigt.
Planlægning af elektriske ledninger
- Hvis du planlægger at lave lydisolering af væggene og loftet, er det tid til at håndtere dette problem. Det vil blive rammeløst, men det er ikke nødvendigt at glatte væggene for det, for nu er det tid.
- Ledninger af kolde og varmt vandrør, spildevandsforbindelse. Hvis væggene ikke bæres, kan rørene lægges i skoene i væggene (hvis tykkelsen af partitionerne tillader). Ellers forsøger de at bruge de fleste af rørene på badeværelset / badeværelset, og så er det lukket med en gipsplader, som efterfølgende adskilles af samme maler som væggene.
Kolde og varmt vandrør, spildevand
- Juster væggene. Hvis du planlægger at adskille væggene med plastikpaneler, kan du ikke gips - de er knyttet til kassen, hvilket niveauer alle uregelmæssigheder. Men hvis du efterfølgende planlægger at lægge en flise, er det bedre at flyve op - mindre vil så være et besvær. Tidligere blev den anbragt i konventionel cement-sandy opløsning, men for nylig foretrukne fremstillede forbindelser baseret på cement eller gips (arbejde lettere). Det er nemt at gips - håber på øjet og bygningsniveauet, og det er muligt - for beacons. Den anden mulighed er at foretrække, da sandsynligheden for at få glatte vægge og lige vinkler ved 90 ° er større. Ikke mere og ikke mindre. Under alle omstændigheder, før plastering af væggen, er det nødvendigt at forudsige - forbedre vedhæftningen af gips og basismateriale. Primeren er valgt afhængigt af typen af gips (på gips eller cement).
Stucco væg - vigtig kvalitet
- Hvis du slår loftet / farvestoffet, er det også smigret med gips (glem ikke omlægningen af elektriske ledninger til lysekroner). Hvis loftet for suspensionen også kan udføres på dette stadium. Stretch lofter er lavet efter efterbehandling vægge, så hvis du planlægger sådan, springer vi over dette stadium. Du kan kun kontrollere kvaliteten af forsegling interpanel sømme.
- Kittemur og loft. Dette er allerede forberedelse til efterbehandlingen. Valg af en type putty afhænger af typen af efterbehandling. Hvis det er maleri - de tager dyrere materialer (f.eks. Wide, for eksempel) og opnår en perfekt glat overflade (du kan tjekke med en lyslampe med en LED-lampe - de mindste uregelmæssigheder). Under tapetet tager kittens sammensætning billigere, og idealiteten er ikke så vigtig her. Under væggene slettes væggene slet ikke af.
Kittende - næsten efterbehandling
- Efter støvet blev fjernet efter kittens kitt og alle andre beskidte værker, begynder de på hældningen af gulvbåndet. Også her er det nødvendigt at tage en række løsninger: der vil være eller ikke isolering, lydisolering, et varmt gulv (elektrisk, andre arter i højhuse er ikke tilgængelige eller kræver koordinering). Et slips kan lave en konventionel cement-sandblanding, kan fyldes gulve. I den anden udførelsesform vil resultatet være bedre - et mere ensartet køn på grund af effekten af selvnivellering af blandingen.
- En uge efter at have påfyldning af screed, mens hun "rustles", er vi engageret i at trimme badet og toilettet. Der er normalt en masse snavs og gør alt før finishens finish begynder i resten af lejligheden.
Videnskabelig juster gulvet. Reparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning er næsten afsluttet
- Afslut finish: Bed / Belim loft, lim tapet (vi installerer stretch loftet). Stream gulve, installer døre, platbands, sokkel. Installer stikkene selv, switches, tilslut husholdningsapparater.
- Vi introducerer møbler og indretningselementer.
Dette er rækkefølgen af reparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning i det generelle tilfælde. Der er særlige, men de er individuelle. Derefter, afhængigt af situationen, skift eller ændre trinene på steder.
Brigade eller individuelle specialister
DIY reparation af lejligheden fra bunden i en ny bygning vil kræve meget tid. Hvis du har det på lager - ikke noget problem. Hvis du vil indtaste det nye hus hurtigere, skal du ansætte bygherrer. Her opstår ofte spørgsmål. Hvem ansætter til reparation i en ny bygning - en brigade, som lover at gøre alt "nøglefærdige" eller individuelle specialister for hver type arbejde? Dette problem er allerede blevet drøftet hundreder af gange, men det var ikke muligt at komme til en fælles udtalelse. Begge muligheder har deres egne tilhængere. For at du kan beslutte, kortfattet om fordelene og ulemperne ved begge løsninger.
Reparationsfaser i lejligheden erstatter en anden
Fuld konstruktion?
Hvis du ansætter en brigade, der vil gøre alt arbejde fra begyndelsen til slutningen, er det ikke en kendsgerning, at du vil arrangere kvaliteten af deres arbejde. Alle løfter kvalitet og hastighed, men få mennesker gør virkelig alt arbejde på det rette niveau. Meget ofte er der en kontrakt til at opløse og søge, hvem der vil afslutte / gentage. Denne opgave er endnu vanskeligere end at søge efter den første brigade: Ingen ønsker at rette op på andre fejl. Det er langt og besværligt. Disse er ulemper.
Find en god brigade
Plus en sådan beslutning: Hyrede personer er ansvarlige for alle stadier af arbejdet, lige op til finish finish (hvis du har aftalt). Hvis du ikke kan lide noget, kan du forsøge at få det til at genvinde, men det er bedre at styre hvert arbejdsstadium. Det andet positive øjeblik: Reparationen bevæger sig hurtigere, da det ikke er nødvendigt at søge kunstnere for hvert nyt job. Disse er profferne.
En anden tid i organisationsplanen. Ved at konstatere en kontrakt foreskriver omkostningerne ved hvert arbejdstrin. Derefter, når du opsiges, vil du vide præcis, hvor meget du betaler. Ellers vil du begynde at bevise, at de fleste af dem er lavet, men forbliver nonsens.
Tilbud til udførelse af visse typer af arbejde
Hvis du beslutter dig for at ansætte individuelle fagfolk for hvert trin i arbejdet, er det svært at forudsige det endelige resultat. Da det er nødvendigt at udføre en vis mængde arbejde og forlade, er der en mulighed for, at arbejdstagere ikke vil være for prøve. Og hver næste specialist kan sige (og normalt sige) at fejl har gjort for ham og efterspørger deres korrektion yderligere betaling. Afslutningen her er en: Konstant og hård kontrol på alle stadier af arbejdet, et klart design af arrangementer med præcisering af det, du vil have i deres ende.
Resultatet er ikke garanteret
Hvis nogle værker ikke gør det selv, vil de samlede omkostninger ved at betale værker af individuelle specialister vise sig mere. Men plus en sådan løsning - du kan "strække" udgifter i tide. Penge optrådte - de gjorde noget omfang af arbejdet.
Materialer til efterbehandling
Reparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning har sine egne egenskaber. Et nyt hjem i flere år vil blive "Sattented", der vil være en fremgang i fundamentet, vægge, overlapninger. Alle disse bevægelser medfører udseendet af revner, og de kan beskadige målbelægningen. Derfor er der råd: Brug ikke de dyreste efterbehandlingsmaterialer, der ikke vil have noget imod, vil blive udskiftet efter tre eller fire år med nyt, bedre.
Materialevalg - en vanskelig opgave
De fleste spørgsmål opstår med en flise lagt på væggen og binde. I dem er revner mere mærkbare, og fornøjelsen er ikke billig - både på bekostning af materialer og pris for arbejde. Derfor gør screed floating - uden kommunikation med væggene, og i stedet for flisen på væggene i badeværelset og badeværelset adskilles af vinylvægspaneler.
Flise på væggene og gulvet sættes ofte i køkkenet, og prøv at vælge de mest attraktive samlinger, der koster meget. Output to. Den første - i stedet for et flisebelagt forklæde i køkkenet, brug en plastik eller møbelafskærmning og sæt linoleum på gulvet. Den anden, sæt flisen, men har et beløb på reserven, for at erstatte burstfliserne. Det er trods alt ikke en kendsgerning, at den samme samling efter tre eller fire år stadig vil blive udstedt. Ja, selvom det er tilfældet, så er farven til at afhente en, der ikke er næppe at lykkes.
På behovet for lydisolering
Mange af ejerne af nye lejligheder tænker ikke på, hvor stille vil være i deres hjem. Hidtil ikke før. Men når du indtaster det for sent. Moderne trends i fleretages konstruktion - gør konstruktionen så lettere som muligt for at spare på fundamentet. Letvægtsmaterialer er vidunderlige, men problemet er, at de bruger lyden godt.
Støjisolering i lejligheden - et vigtigt punkt
Som følge heraf viser det sig, at reparationen er afsluttet, og du, hvis du ønsker det, kan du gennemføre abstracts af samtaler af dine naboer, og de er dine. Ikke et regnbue perspektiv. Derfor er det værd at tænke på lydisolering. Ja, disse er ekstra omkostninger og betydelige, men stilhed er vigtigere.
Artikel om emnet: lille toiletrum interiør