Geliştiricidən bir mənzil satın alın, tez-tez bitirmədən və ya kobud bir nəticə olmadan müqavilə bağlayın. Bu, ödənişləri azaltmaq üçün yalnız bir yol deyil, həm də bütün işləri keyfiyyətcə yaradır. Yeni binada sıfırdan mənzil təmiri uzunmüddətli və dəyəri olsa da.
Harada başlamaq üçün: hərəkətlərin ardıcıllığı
Geliştiricinin bitirmədən daşınmaz əmlak satın almısınızsa, addım-addım iş planına ehtiyacınız olacaq. Xüsusilə tikinti ilə yaxından tanış olmayan bir insan, təmir qaydası ümumiyyətlə aydın deyil. Yeni bir binada sıfırdan sıfırdan bəri təmir edildiyi üçün bütün mərhələlərin keçməsini tələb edəcək, plan sadəcə zəruridir.
Yeni bir binada mənzil təmiri texnologiyası - hər şey bir plandan başlayır
"Yeni bir binada sıfırdan bir mənzili təmir etmək" nədir
İşin ön hissəsini təyin etmək üçün başladığınız yerdə bilməlisiniz. Obyektin təyin olunduğu şey müqavilədə yazılıb. Buna görə də, iş üçün proseduru planlaşdırmağa davam etdikdən sonra diqqətlə oxuyuruq. Adətən bu dövlətdə bəzəksiz yeni bir evdə olan mənzil verilir:
- Windows quraşdırıldı (ümumiyyətlə ikiqat şüşəli pəncərələr) və giriş qapıları (ucuz və xüsusilə etibarlı deyil).
- Dekorasiya olmadan divarlar (beton və ya kərpic, tikinti blokları), daxili arakəsmələr - müqavilədən asılı olaraq: dayana bilər və ola bilməzlər.
Yeni binada sıfırdan mənzil təmiri: Bütün bunlar - giriş qapıları, divarları, pəncərələr, istilik, su təchizatı, kanalizasiya və qaz
- Paul - bir ekranlı beton plitə.
- Tavan, boşqabın alt səthi bitmədən.
- Mənzildə elektrik enerjisi təqdim edildi, bir maşının quraşdırıldığı kiçik bir elektrik əşyaları var. Adətən dəhlizdə bir açıq ampul var (vaxtında məftillər).
- İstilik boşanmış, batareyalar, söndürmə və tənzimləmə armaturları. İstilik, istənilən vaxt istismar üçün hazır olan yeganə şeydir, çünki bu ümumi bir əmlakdır.
- Soyuq və isti su - yüksəlişlər bir mənzilə yönəldilir, xərclər (möhürləmə) olan musluklar var. Sayğaclardan sonra zəruri hallarda bağlana bilən bir kran var.
Yalnız mətbəxdə bir əlavə divar ola bilər - qaz işçiləri sayğacı quraşdırmağı tələb edirlər
- Kanalizasiya - bir papaqla bağlanmış bir yüksəliş və bir qaldırma var. Sistem qoşulmağa hazırdır.
- Evdə qaz plitələri istifadə edilərsə, bir qaz girişi, sayğac var, bundan sonra fiş quraşdırılıb. Qaz cihazlarını birləşdirin yalnız gorgaise nümayəndələri ola bilər.
Əsasən, yeni bir binada sıfırdan bir mənzili təmir etməyə başlamazdan əvvəl budur. Hər şey körpəlikdədir, amma bütün rabitə bağlıdır.
Mənzil phaeptno təmir
Dərhal arakəsmələrə qərar verməlisiniz. Harada və nə qədər dayanacağınız, nə çıxarılması / hərəkət etməsi lazım olanı qərar verin. Bölmələr artıq varsa və bir şey yenidən bir şeyə toplaşsanız, icazə almalısınız və yalnız sonra köçürməyə başlayın. Bölmələr yoxdursa və onları özünüz qoyacaqsınız, onlara hansı materiallardan edə biləcəyiniz şəkildə yazılıb. Tövsiyələrə riayət etmək daha yaxşıdır, əks halda cərimələr əldə edə bilərsiniz və onlar xeylidir.
Mənzilin bir planını dizayn edin
Mənzil planı təsdiqləndikdən sonra əvvəlcə böyük ölçülü mebel, avadanlıq, santexnika və s. Bu məlumatlar, mühəndislik sistemləri (su təchizatı, kanalizasiya, işıqlandırma, işıqlandırma, əgər havalandırma) planını hazırlamaq üçün plan hazırlamaq tələb olunacaq. Plan daha çox və ya daha az hazır olduqda, təmirə başlaya bilərsiniz. Hərəkət qaydası belədir:
- Quraşdırma, təsdiq edilmiş layihəyə görə arakəsmələrin ötürülməsi.
Yeni bir binada mənzil təmiri texnologiyası: arakəsmələr qoyun
- Bölmələr tikilsə də, elektrik naqil planının inkişafı paralel (və ya sifariş) ilə məşğul olurlar. Bölmələr dayandıqdan sonra, elektrikçilər məftillər - divarların divarları, kabel çəkilişi (mütləq üç nüvəli - məftil üçün dirijorun çarpazlığı fərdi olaraq seçilir). Kabel növündən asılı olaraq, ya büzmədə, ya da onsuz birləşdirilir. Qalxandakı kabellər bağlı deyil, soketlər, açarlar qurulmur. Kabellərin uclarına yaxınlaşaraq yalnız qovşaq qutuları quraşdırılmışdır. Məftil pile:
- Divarların vuruşlarında;
- zəmində qalstuk altında;
- Tavanda bir gərginlik və ya asma təsadüfi olması planlaşdırılırsa.
Elektrik naqilləri planlaşdırma
- Divarların və tavanın səssizliyini izləməyi planlaşdırırsınızsa, bu məsələ ilə məşğul olmağın vaxtı gəldi. Çevirsiz olacaq, ancaq bunun üçün divarları düzəltmək lazım deyil, çünki indi vaxt gəldi.
- Soyuq və isti su borularının, kanalizasiya bağlantısının məftilləri. Divarlar daşımırsa, borular divarlarındakı ayaqqabılara qoyula bilər (arakəsmələrin qalınlığı). Əks təqdirdə, boruların çoxunu vanna otağına / vanna otağına keçirməyə çalışırlar və sonra, sonradan divarları kimi eyni adam tərəfindən ayrılmış bir alçıpan qutusu ilə bağlanır.
Soyuq və isti su boruları, kanalizasiya
- Divarları hizalayın. Divarları plastik panellərlə ayırmağı planlaşdırırsınızsa, gips edə bilməzsiniz - bütün pozuntuların səviyyəsini əhatə edən sandıqa yapışdırılır. Ancaq sonradan bir kafel qoymağı planlaşdırsanız, uçmaq daha yaxşıdır - daha az bir bəla olacaq. Əvvəllər, bu, adi sement-qumlu həllində yerləşdirildi, lakin bu yaxınlarda sement və ya gips əsasında hazırlanmış birləşmələr (iş asan) Gips - göz və tikinti səviyyəsinə ümid etmək asandır və bu, mayaklar üçün mümkündür. İkinci seçim üstünlük verilir, çünki 90 ° -də hamar divar və düz bucaqlar alma ehtimalı daha böyükdür. Artıq və az deyil. Hər halda, divara suvarmaqdan əvvəl, gips və baza materialının yapışmasını yaxşılaşdırmaq lazımdır. Astar, gips növündən (gips və ya sement üzərində) asılı olaraq seçilir.
Stucco Divar - Vacib keyfiyyət
- Tavan / boya döysəniz, həmçinin gips ilə yaltaqlanır (çilçıraqlara elektrik naqillərinin çəkilməsini unutma). Süspansiyonun tavanı da bu mərhələdə edilə bilər. Stretch tavanları divarları bitirdikdən sonra hazırlanır, buna görə də belə planlaşdırırsınızsa, bu mərhələni atlayırıq. Yalnız möhürləmə interpanel seams keyfiyyətini yoxlaya bilərsiniz.
- Çuxur divar və tavan. Bu artıq bitirmə finişinə hazırdır. Bir növü seçmək, bitirmə növündən asılıdır. Rəsmdirsə - daha bahalı materialları (məsələn, geniş bir şey) alırlar və mükəmməl hamar bir səthə nail olurlar (bir LED lampası olan bir işıq lampası ilə yoxlaya bilərsiniz - ən kiçik pozuntular). Divar kağızı altında, çirkli kompozisiya daha ucuz və ideallığı burada o qədər də vacib deyildir. Divarların altında divarlar heç yerə qoymur.
PUTTY - demək olar ki, bitirmə
- Toz çirkli və bütün digər çirkli əsərlərdən sonra toz çıxarıldıqdan sonra döşəmə qalstukunun tökülməsinə başlamışdırlar. Burada bir çox həll yolları almaq lazımdır, izolyasiya, səs izolyasiyası, isti mərtəbə (elektrik, digər növlər yüksək mərtəbədə olan binalarda və ya koordinasiya tələb olunmur). Bir qalstuk şərti bir sement qumlu qarışığı edə bilər, döşəmələr doldurula bilər. İkinci təcəssümdə nəticə daha yaxşı olacaq - qarışığın özünü düzəldilməsinin təsiri səbəbindən daha çox cinsiyyət.
- Sərgini doldurduqdan bir həftə sonra, o, "xəsis" edərkən, hamamı və tualeti kəsməklə məşğul oluruq. Adətən bir çox kir var və bitmədən əvvəl hər şeyin qalan hissəsində başlayacaqdır.
Elmi döşəmə hizalanır. Yeni bir binada sıfırdan bir mənzilin təmiri demək olar ki, başa çatmışdır
- Finish Finish: dua edir / belim tavan, yapışqan divar kağızı (uzanan tavanı quraşdırırıq). Döşəmələri axın, qapılar, platbands, plint quraşdırın. Sockets'i özünüz quraşdırın, açarları, məişət texnikası bağlayın.
- Mebel və dekorasiya elementlərini təqdim edirik.
Bu, ümumi işdə yeni bir binada sıfırdan bir mənzilin təmiri qaydasıdır. Xüsusi var, lakin onlar fərdidir. Sonra vəziyyətdən asılı olaraq, yerlərdə addımları dəyişdirin və ya dəyişdirin.
Briqada və ya fərdi mütəxəssislər
Yeni bir binada sıfırdan mənzilin diy təmiri çox vaxt tələb edəcəkdir. Əgər sizdə sizdə varsa - heç bir problem yoxdur. Yeni mənzilləri daha sürətli daxil etmək istəyirsinizsə, inşaatçıları işə götürməlisiniz. Burada tez-tez suallar yaranır. Yeni bir binada təmir üçün işə götürənlər - hər şeyi "Turnokey" və ya hər iş növü üçün fərdi mütəxəssislər üçün və ya fərdi mütəxəssislər üçün vəd edən bir briqada? Bu məsələ onsuz da yüzlərlə dəfə müzakirə edilmişdir, lakin ümumi bir fikrə gəlmək mümkün deyildi. Hər iki variantın öz tərəfdarları var. Hər iki həlinin üstünlükləri və mənfi cəhətləri barədə qısa, qısa müddətdə qərar verməyiniz üçün.
Mənzildə təmir mərhələləri bir-birini əvəz edir
Tam tikinti?
Bütün işləri başdan sona qədər edəcək bir briqada işə götürsəniz, onların işlərinin keyfiyyətini təşkil etməyiniz bir fakt deyil. Hər kəs keyfiyyət və sürət vəd edir, amma az adam həqiqətən bütün işləri lazımi səviyyədə görür. Çox vaxt həll etmək və kimin bitirəcək / redosunu axtarmaq üçün bir müqavilə var. Bu vəzifə ilk briqadanı axtarmaqdan daha da çətindir: heç kim başqa səhvləri düzəltmək istəmir. Uzun və əziyyətlidir. Bunlar mənfi cəhətlərdir.
Yaxşı bir briqada tapın
Üstəlik belə bir qərar: muzdlu insanlar işin bütün mərhələlərinə görə məsuliyyət daşıyırlar, finişə qədər (razılaşarsanız). Bir şeyi bəyənmirsinizsə, onu yenidən düzəltməyə cəhd edə bilərsiniz, ancaq işin hər mərhələsini idarə etmək daha yaxşıdır. İkinci müsbət məqam: təmir daha sürətli hərəkət edir, çünki hər yeni iş üçün ifaçıları axtarmaq lazım deyil. Bunlar üstünlükdür.
Təşkilati planın başqa bir vaxtı. Müqavilə quraraq, hər iş addımının qiymətini təyin edin. Sonra, xitam verildikdə, nə qədər ödədiyinizi dəqiq biləcəksiniz. Əks təqdirdə, onların əksəriyyətinin hazırlandığını sübut etməyə başlayacaqsınız, ancaq cəfəngiyatdır.
Müəyyən iş növlərini yerinə yetirmək üçün xüsusi
Hər iş mərhələsi üçün fərdi mütəxəssisləri işə götürmək qərarına gəlsəniz, son nəticəni proqnozlaşdırmaq çətindir. Müəyyən bir iş və məzuniyyət yerinə yetirmək lazım olduğundan, işçilərin çox cəhd etməməsi ehtimalı var. Və hər növbəti mütəxəssis, səhvlərin ona etdikləri və düzəldilməsini tələb etdikləri üçün səhvləri (və ümumiyyətlə deyə bilər) deyə bilər. Buradakı çıxış bir şeydir: işin bütün mərhələlərində daimi və sərt nəzarət, sonunda olmaq istədiyiniz şeylərin aydınlaşdırılması ilə tənzimləmələrin aydın dizaynı.
Nəticə zəmanət verilmir
Bəzi işlər bunu özünüz etmirsə, onda fərdi mütəxəssislər tərəfindən ödəmə işlərinin ümumi dəyəri daha da ortaya çıxacaq. Ancaq belə bir həll yolu - vaxtında xərcləməyə "uzan" edə bilərsiniz. Pul ortaya çıxdı - bir az iş həcmi etdilər.
Finishing üçün materiallar
Yeni bir binada sıfırdan bir mənzilin təmiri öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Bir neçə ildir yeni bir ev "Satented" olacaq, təməlin, divarların, üst-üstə düşən bir irəliləyiş olacaqdır. Bütün bu hərəkətlər çatların görünüşünə səbəb olur və onlar bitirmə örtüyünə zərər verə bilər. Buna görə də məsləhət var: Üç və ya dörd ildən sonra üç-dörd ildən sonra ağlına gəlməyən ən bahalı bitirmə materiallarından istifadə edin.
Material seçimi - çətin bir iş
Əksər suallar divara və qalstukda qoyulmuş bir kafel ilə yaranır. Onlarda, çatlar daha nəzərə çarpandır və zövq ucuz deyil - həm materialların qiyməti, həm də iş üçün qiymətə. Buna görə, screed, üzənləri - divarlarla ünsiyyət olmadan, vanna otağında və vanna otağının divarlarında kafelin əvəzinə vinil divar panelləri ilə ayrılır.
Divarlarda və döşəmə kafel tez-tez mətbəxə qoyulur və çox şeyə başa gələn ən cəlbedici kolleksiyalar seçməyə çalışın. İki çıxış. Birincisi - mətbəxdə döşəməli bir önlük əvəzinə plastik və ya mebel qalxanından istifadə edin və linolyanı yerə qoyun. İkincisi, kafel qoyun, ancaq ehtiyat plitələrini əvəz etmək üçün ehtiyatla bağlı bir miqdar var. Axı, üç-dörd ildən sonra eyni kolleksiya hələ də veriləcək bir həqiqət deyil. Bəli, belə olsa belə, birinin birini götürməsi üçün rəngin uğursuz olması mümkün deyil.
Səs izolyasiyasına ehtiyac haqqında
Yeni mənzillərin sahiblərinin çoxu sadəcə öz evlərində nə qədər sakit olacağını düşünmürlər. İndiyə qədər əvvəl deyil. Ancaq çox gec girəndə. Çoxmərtəbəli inşaatda müasir tendensiyalar - inşaatın qurulmasını mümkün qədər asanlaşdırın. Yüngül materiallar gözəldir, amma problem səsləri yaxşı xərcləmələridir.
Mənzildə səs-küy izolyasiyası - vacib bir nöqtə
Nəticədə, təmirin tamamlandığı ortaya çıxır və istəsən, qonşularınızın danışıqlarının mücərrədlərini həyata keçirə bilərsiniz və onlar sizindir. Göy qurşağı perspektivi deyil. Buna görə də səs izolyasiyası haqqında düşünməyə dəyər. Bəli, bunlar əlavə xərclər və əhəmiyyətlidir, lakin sükut daha vacibdir.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: Balaca tualet otağının interyer