Купете апартамент от разработчика, често сключвайте договор без довършване или с груб край. Това е не само начин за намаляване на плащанията, но и да направи цялата работа качествено. Въпреки че ремонтът на апартамента от нулата в новата сграда е дългосрочен и цена.
Къде да започнем: поредица от действия
Ако сте закупили недвижими имоти от разработчика без довършителни работи, ще ви е необходим стъпка по стъпка работен план. Човек, не особено запознат със строителството, редът на ремонта изобщо не е очевиден. И тъй като ремонтът на апартаментите от нулата в нова сграда ще изисква преминаването на всички етапи, планът е просто необходим.
Технология за ремонт на апартаменти в нова сграда - всичко започва с план
Какво означава "ремонт на апартамент от нулата в нова сграда"
За да определите предната част на работата, трябва да знаете къде и да започнете. Това, което получавате след поставянето на обекта, е написано в договора. Затова го приемаме внимателно прочетете, след като можете да пристъпите към планиране на процедурата за работа. Обикновено апартаментът в нова къща без декорация е даден в това състояние:
- Инсталирани с Windows (обикновено двойни стъклопакети) и входни врати (евтини и не особено надеждни).
- Стени без декорация (бетон или тухла, строителни блокове), вътрешни дялове - в зависимост от договора: те могат да стоят и не могат.
Ремонт на апартаменти от нулата в нова сграда: всичко това - входни врати, стени, прозорци, отопление, водоснабдяване, канализация и газ
- Пол - бетонна плоча без замазка.
- Таванът е долната повърхност на плочата без довършване.
- Електричеството е въведено в апартамента, има малка електрическа инвалидна количка, в която е инсталирана една машина. Обикновено в коридора има една електрическа крушка (във време на окабеляване).
- Отоплението е разведено, батерии, спиране и регулаторни фитинги. Отоплението е единственото нещо, което е готово за работа по всяко време, тъй като това е обща собственост.
- Студената и топла вода - щрачките се отправят в апартамент, има кранове, които струват броячи (запечатване). След броячите има кран, който може да бъде свързан, ако е необходимо.
Само в кухнята може да бъде една прикрепена стена - газовите работници изискват инсталирането на метъра
- Канализация - има щранг и отстраняване, затворено с капачка. Системата е готова за свързване.
- Ако в къщата се използват газови пластини, има газов вход, измервател, след което е инсталиран щепсел. Свържете газовите устройства могат само представители на Gorgaise.
По принцип, това е всичко, което имате преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всичко е в детството, но всички комуникации са свързани.
Ремонт на апартамент Phaeptno.
Незабавно трябва да вземете решение за дяловете. Решете къде и какво ще стои, какво ще трябва да бъде премахната / преместване. Ако дяловете вече имат и сте се събрали, за да повторите нещо, трябва да получите разрешение и само след това да започнете да прехвърляте. Ако няма дялове и ще ги поставите сами, в договора е изписан от какви материали можете да ги направите. По-добре е да се придържате към препоръките, в противен случай можете да получите санкции и те са значителни.
Проектиране на план на апартамента
След одобрение на плана на апартамента, първоначално определено, където ще имате големи мебели, оборудване, водопровод и др. Тези данни ще са необходими за изготвяне на плана за инженерни системи за полагане (водоснабдяване, канализация, осветление, ако е предоставена - вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да започнете ремонт. Редът на действията е такъв:
- Инсталация, прехвърляне на дялове съгласно одобрения проект.
Технология за ремонт на апартаменти в нова сграда: поставени дялове
- Докато преградите са изградени, те са ангажирани паралелно (или поръчка) развитието на плана за електрически кабел. След като преградите стоят, електротехниците са окабеляване - стените на стените, полагането на кабели (непременно три ядро - със земята, напречното сечение на проводника за окабеляване се избира индивидуално). В зависимост от вида на кабела, той е сдвоен или в голф или без него. Кабелите на щита не са свързани, гнездата, превключвателите не са зададени. Инсталирани са само съединителни кутии, приближаващи се краищата на кабелите. Кабел Pave:
- в ударите в стените;
- на пода под връзката;
- На тавана, ако е планирано да бъде произволен или суспензионно произволно.
Планиране на електрически кабел
- Ако планирате да направите звукоизолация на стените и тавана, е време да се справим с този въпрос. Това ще бъде без рамка, но не е необходимо да изглаждате стените за него, защото сега е време.
- Окабеляване на тръби за студена и топла вода, канализация. Ако стените не означават, тръбите могат да бъдат положени в обувките в стените (ако дебелината на дяловете позволява). В противен случай те се опитват да изразходват по-голямата част от тръбите в банята / банята, а след това е затворен с тенджерална кутия, която впоследствие се разделя от един и същ малар като стените.
Тръби за студена и топла вода, канализация
- Подравнете стените. Ако планирате да разделите стените с пластмасови панели, не можете да ги поставите - те са прикрепени към сандъка, което нива всички нередности. Но ако впоследствие планирате да положите плочка, по-добре е да летите - по-малко ще бъдете неудобство. Преди това се поставя в конвенционален циментозен разтвор, но наскоро предпочитани приготвени съединения на базата на цимент или гипс (работа по-лесна). Лесно е за мазилка - надявайки се за нивото на окото и сградата и е възможно - за маяците. Вторият вариант е за предпочитане, тъй като вероятността за получаване на гладки стени и прави ъгли при 90 ° е по-голяма. Не повече и не по-малко. Във всеки случай, преди мазилката на стената, е необходимо да се предскаже - подобряване на адхезията на мазилката и основния материал. Грундът е избран в зависимост от вида на мазилката (върху мазилка или цимент).
Стена на мазилката - важно качество
- Ако победите тавана / багрилото, тя също се поласка с мазилка (не забравяйте за полагането на електрически кабел към полилеи). Ако на този етап таванът на суспензията може да се направи. Разтегните тавани се правят след завършване на стените, така че ако планирате такива, пропускаме този етап. Можете да проверите само качеството на запечатване на интерпанел шевове.
- Шпанка и таван. Това вече е подготовка за довършителното покритие. Изборът на тип шпакловка зависи от вида на довършителните работи. Ако е живопис - те приемат по-скъпи материали (широки, например) и постигат перфектно гладка повърхност (можете да проверите с осветителна лампа с LED лампа - най-малката нередност). Под тапета, съставът на замаяването отнема по-евтино и идеалността не е толкова важна тук. Под стените стените изобщо не отлагат.
Шпакловка - почти завършване
- След като прахът беше отстранен след замазка на замазка и всички други мръсни дела, те се впускат в изливането на вратовръзката. Тук също е необходимо да се вземат редица решения: ще има или не изолация, звукоизолация, топъл под (електрически, други видове в високи сгради не са налични или изискват координация). Рач може да направи конвенционална циментова пясъчна смес, може да се пълнят подове. Във второто изпълнение, резултатът ще бъде по-добър - по-дори пол, поради ефекта на саморазливане на сместа.
- Седмица след запълване на замазката, докато тя "шумолене", ние сме ангажирани в подрязването на банята и тоалетната. Обикновено има много мръсотия и правят всичко преди финалното покритие да започне в останалата част на апартамента.
Научно подравняване на пода. Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда е почти завършен
- Завършете финала: молитва / белим таван, залепнал тапет (инсталираме опъната таван). Подови настилки, инсталирани врати, плайни, цокъл. Инсталирайте самите гнезда, ключове, свързване на домакински уреди.
- Въвеменяваме мебели и елементи на декора.
Това е редът на ремонт на апартамент от нулата в нова сграда в общия случай. Има особени, но те са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, изменете или променете стъпките на места.
Бригада или индивидуални специалисти
DIY Ремонтът на апартамента от нулата в нова сграда ще изисква много време. Ако го имате на склад - няма проблем. Ако искате да влезете в новия жилище по-бързо, ще трябва да наемате строители. Тук често възникват въпроси. Кой наема за ремонт в нова сграда - бригада, която обещава да направи всичко "до ключ" или индивидуални специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече е обсъден стотици пъти, но не е било възможно да се стигне до общо мнение. И двете опции имат собствени поддръжници. За да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.
Ремонтните етапи в апартамента заместват един друг
Пълна конструкция?
Ако наемете бригада, която ще работи от началото до края, това не е факт, че ще организирате качеството на тяхната работа. Всеки обещава качество и скорост, но малко хора наистина вършат цялата работа на правилното ниво. Много често има договор за разтваряне и търсене на кой ще завърши / REDO. Тази задача е още по-трудна от търсенето на първата бригада: никой не иска да коригира други грешки. Това е дълго и неприятно. Това са минуси.
Намери добра бригада
Плюс такова решение: наетите хора са отговорни за всички етапи на работа, точно до финала на финала (ако сте се съгласили). Ако не ви харесва нещо, можете да се опитате да го направите римейк, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Вторият положителен момент: Ремонтът се движи по-бързо, тъй като не е необходимо да търси изпълнители за всяка нова работа. Това са професионалистите.
Друго време на организационния план. Като конституира договор, предписват цената на всяка работна стъпка. След това, когато сте прекратени, ще знаете точно колко плащате. В противен случай ще започнете да докажете, че повечето от тях са направени, но остават глупости.
Промоции за извършване на определени видове работа
Ако решите да наемете индивидуални професионалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предскаже крайният резултат. Тъй като е необходимо да се извърши определено количество работа и да се остави, има вероятност работниците да не бъдат твърде опит. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено да кажем), че грешките са го направили и изискват тяхната корекция допълнително плащане. Изходът тук е един: постоянен и твърд контрол на всички етапи на работа, ясен дизайн на договорености с изясняване на това, което искате да имате в края си.
Резултатът не е гарантиран
Ако някои произведения не го правят сами, тогава общите разходи за заплащане на индивидуални специалисти ще се окажат повече. Но плюс такова решение - можете да прекарвате "разтягане" във времето. Изглеждаха пари - направиха някакъв обхват на работа.
Материали за довършителни работи
Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда има свои характеристики. Нов дом в продължение на няколко години ще бъде "естен", ще има напредък на основата, стените, припокриването. Всички тези движения водят до появата на пукнатини и те могат да повредят покритието. Ето защо, има съвет: не използвайте най-скъпите довършителни материали, които няма да имат нищо против да бъдат заменени след три или четири години с нови, по-добри.
Избор на материали - трудна задача
Повечето въпроси възникват с плочка, поставена върху стената и вратовръзката. В тях пукнатините са по-забележими, а удоволствието не е евтино - както при цената на материалите, така и по цена за работа. Ето защо, замазката прави плаващата - без комуникация със стените, а вместо плочките по стените в банята и банята се разделят от винилови стенни панели.
Плочките по стените и пода често се поставят в кухнята и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Изход две. Първият - вместо с керемидна престилка в кухнята, използвайте пластмаса или мебелен щит и поставете линолеума на пода. Втората, поставете плочката, но имате някаква сума за резервата, за да замените плочките с пръчки. В крайна сметка, не е факт, че след три или четири години все още ще бъде издадена същата колекция. Да, дори ако е така, тогава цветът да вземе един човек е малко вероятно да успее.
Относно необходимостта от звукоизолация
Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде в дома им. Досега не преди. Но когато го влезете твърде късно. Съвременните тенденции в многоетажното строителство - направете строителството възможно най-лесно, за да се спестят на фондацията. Леките материали са прекрасни, но проблемът е, че те харчат звука добре.
Шумоизолация в апартамента - важна точка
В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да провеждате резюмета на разговорите на съседите си и те са ваши. Не е гледна точка на дъгата. Ето защо си струва да се мисли за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и значителни, но тишината е по-важна.
Статия по темата: Малка интериор на тоалетната