Kupite stan iz programera, često zaključite ugovor bez dorade ili grubim završnom obradom. Ovo nije samo način da se smanji isplata, već i kvalitativno čine sav rad. Iako je popravak stana od nule u novoj zgradi dugoročan i trošak.
Gdje započeti: slijed radnji
Ako ste kupili nekretnine iz programera bez završetka, trebat će vam korak po korak plan rada. Osoba, nije naročito dobro upoznata sa izgradnjom, redoslijed popravke uopće nije očit. A budući da će popravke apartmana ispočetka u novoj zgradi zahtijevati odlomak svih faza, plan je jednostavno potreban.
Tehnologija popravka stana u novogradnji - sve počinje sa planom
Što "popravlja stan od nule u novoj zgradi"
Da biste odredili prednji dio posla, morate znati gdje započnete. Ono što dobijete nakon postavljanja objekta navodi se u ugovoru. Stoga ga pažljivo pročitamo, nakon što možete nastaviti sa planiranjem postupka za rad. Obično je stan u novoj kući bez ukrasa dat u ovom stanju:
- Instalirani prozori (obično dvostruki dvokrevetni prozori) i ulazna vrata (jeftino i ne posebno pouzdano).
- Zidovi bez ukrasa (betonski ili opečni, građevinski blokovi), interne particije - ovisno o ugovoru: mogu stajati i ne mogu.
Popravak apartmana od nule u novogradnji: Sve što je - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin
- Paul - betonska ploča bez estriha.
- Strop je niža površina ploče bez završne obrade.
- U stanu je uvedena električna energija, postoji mala električna invalidska kolica u kojoj je jedna mašina instalirana. U hodniku se obično nalazi jedna žarulja u hodniku (na vrijeme ožičenja).
- Grijanje je razvedene, baterije, zatvaranje i regulatorno sredstvo. Grijanje je jedino što je spremno za rad u bilo kojem trenutku, jer je ovo opća imovina.
- Hladna i topla voda - Riseri se vode u apartmanu, postoje utovarivači koji koštaju troškove (brtvljenje). Nakon šaltera nalazi se dizalica koja se može povezati ako je potrebno.
Samo u kuhinji može biti jedan priloženi zid - plinski radnici zahtijevaju da instaliraju brojilo
- Kanalizacija - Postoji uspona i uklanjanje zatvorenim poklopcem. Sistem je spreman za povezivanje.
- Ako se u kući koriste plinske ploče, nalazi se ulaz na plin, metar, nakon čega je utikač instaliran. Povežite plinske uređaje mogu samo predstavnici Gorgaise-a.
U osnovi, to je sve prije nego što započnete popraviti stan od nule u novogradnji. Sve je u dojenčadi, ali sve su komunikacije povezane.
Popraviti apartman faetno
Odmah biste trebali odlučiti o particijama. Odlučite gdje i šta će biti, što će morati ukloniti / premjestiti. Ako su particije već imale i vi ste se prikupili da ne biste nešto zabranili, morate dobiti dozvolu i tek tada početi prenijeti. Ako nema particija, a vi ćete ih sami staviti u ugovor je napisano iz kojih materijala koji ih možete učiniti. Bolje je pridržavati se preporuka, u suprotnom možete dobiti kazne, a oni su značajni.
Dizajnirajte plan stana
Nakon odobrenja plana stana, prvo definitivno imat ćete nameštaj, opremu, vodovod velike veličine itd. Ovi će se podaci biti potrebni za pripremu plana za polaganje inženjerskih sistema (vodovod, kanalizacija, rasvjeta, ako je predviđena - ventilacija). Kad je plan manje ili više spreman, možete započeti popravak. Redoslijed akcija je takav:
- Instalacija, prenos particija prema odobrenom projektu.
Tehnologija popravka stana u novogradnji: Stavite particije
- Dok su particije izgrađene, oni se bave paralelnim (ili naređuju) izradu električnog plana ožičenja. Nakon stojećih particija, električari su ožičenje - zidovi zidova, kablovski polaganje (nužno tri jezgra - sa zemljom, presjek vodiča za ožičenje je pojedinačno). Ovisno o vrsti kabla, uparen je ili u korugaciji ili bez njega. Kablovi za štit nisu povezani, utičnice, sklopke nisu postavljeni. Instalirane su samo razvodne kutije, prilazeći krajevima kablova. Pave za ožičenje:
- u udaru u zidovima;
- u podu ispod kravata;
- Na plafonu ako se planira biti napetost ili ovjes nasumično.
Planiranje električnog ožičenja
- Ako planirate izvršiti zvučnu izolaciju zidova i stropa, vrijeme je da se bavite ovim problemom. Bit će neznatno, ali nije potrebno izglađivati zidove za to, jer sada je vrijeme.
- Ožičenje hladnih i tople vode, kanalizacijske veze. Ako zidovi ne budu ležali, cijevi se mogu položiti u cipele u zidovima (ako debljina particija dopušta). Inače pokušavaju trošiti većinu cijevi u kupaonici / kupaonici, a potom je zatvoren sa kutijom od gips kartona, koja je povremeno odvojena istom muškarcem kao zidovima.
COPTION I TOPLJENE CIJEVE, KAPALIZACIJA
- Poravnajte zidove. Ako planirate razdvojiti zidove plastičnim pločama, ne možete gipsu - pričvršćeni su na sanduk, koji razine sve nepravilnosti. Ali ako naknadno planirate položiti pločicu, bolje je letjeti - manje će tada biti gnjavaža. Ranije je stavljen u konvencionalno cijenjeno-pješčano rješenje, ali nedavno preferirano pripremljene jedinjenje na osnovu cementa ili gipsa (lakše). Lako je žbuka - nadajući se nivou oko i izgradnje, a moguće je - za svetone. Druga opcija je poželjna, jer je vjerojatnost dobivanja glatkih zidova i ravnih uglova na 90 ° veća. Ne više i ne manje. U svakom slučaju, prije ožbukavanja zida potrebno je predvidjeti - poboljšati adheziju gipsa i osnovnog materijala. Primer se bira ovisno o vrsti žbuke (na gipsu ili cementu).
Stucco zid - važan kvalitet
- Ako pobijedite strop / boju, on je polaskan i sa žbukom (ne zaboravite na polaganje električnog ožičenja na lustere). Ako se strop suspenzije može učiniti i u ovoj fazi. Stretch plafoni su izrađeni nakon završnih zidova, tako da ako planirate takvu, preskočimo ovu fazu. Možete provjeriti samo kvalitetu brtvenih interpanelnih šavova.
- Zidni i plafon za kit. Ovo je već priprema za završnu obradu. Odabir vrste kit ovisi o vrsti završne obrade. Ako slika - uzimaju skuplje materijale (široki, na primjer) i postignu savršeno glatku površinu (možete provjeriti sa rasvjetnom lampom s LED lampom - najmanjim nepravilnostima). Pod pozadinama, kompozicija četa uzima jeftiniju, a idealnost nije ovdje toliko važna. Pod zidovima zidovi uopšte ne odlažu.
Putty - gotovo završava
- Nakon što je prašina uklonila nakon kitove kitove i svih ostalih prljavih djela, oni se ukrcaju na izlijevanje poda. Ovdje je također potrebno uzeti niz rješenja: bit će ili ne izolacije, zvučna izolacija, toplom katu (električni, druge vrste u visokim zgradama nisu dostupne ili zahtijevaju koordinaciju). Veza može napraviti konvencionalnu cementno-pješčanu smjesu, mogu se napuniti podovima. U drugom utjelonju, rezultat će biti bolji - još spol zbog učinka samo-izrava smjese.
- Sedmicu nakon punjenja estriha, dok ona "šuška", bavimo se obrezivanjem kade i wc-a. Obično postoji puno prljavštine i učini sve prije završetka završne obrade u ostatku stana.
Naučno poravnavanje poda. Popravak stana od nule u novoj zgradi gotovo je završen
- Završna obrada: Molits / Belim plafoni, Ljepljenje pozadine (instaliramo rastezanje plafona). Stremove podovi, instaliraju vrata, platine, postolje. Ugradite utičnice sami, prekidače, povežite kućanske uređaje.
- Uvodimo namještaj i elemente dekora.
Ovo je redoslijed popravka stana od nule u novoj zgradi u općem slučaju. Poseb je, ali oni su pojedinac. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili promijenite korake na mjestima.
Brigada ili pojedini stručnjaci
DIY popravak stana od nule u novoj zgradi zahtijevat će puno vremena. Ako imate na skladištu - nema problema. Ako želite brže ući u novo kućište, morat ćete angažirati graditelje. Ovdje se često pojavljuju pitanja. Ko se najam za popravak u novogradnji - brigada, koja obećava da će sve napraviti "ključ u ruke" ili pojedine stručnjake za svaku vrstu posla? Ovo pitanje je već raspravljano o stotinama puta, ali nije bilo moguće doći do zajedničkog mišljenja. Obje opcije imaju vlastite pristalice. Da biste ukratko odlučili o prednostima i nedostacima oba rješenja.
Poprave popravka u stanu zamjenjuju jedni drugi
Potpuna konstrukcija?
Ako zaposlite brigadu koja će se svi raditi od početka do kraja, to nije činjenica da ćete organizirati kvalitetu njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali malo ljudi stvarno rade na odgovarajućem nivou. Vrlo često postoji ugovor o rastvaranju i potrazi za ko će završiti / ponoviti. Ovaj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: niko ne želi ispraviti druge pogreške. Duga je i problematična. Ovo su u mogućnosti.
Pronađite dobru brigadu
Plus takva odluka: angažirani su ljudi odgovorni za sve faze rada, do kraja završetka (ako ste se složili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati da ga učinite remakeom, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Drugi pozitivan trenutak: popravak se kreće brže, jer nije potrebno tražiti izvođače za svaki novi posao. Ovo su prednosti.
Drugo vrijeme organizacionog plana. Sastavljajući ugovor, propišite troškove svakog radnog koraka. Zatim, kada ste prekinuli, znat ćete tačno koliko plaćate. U suprotnom, počet ćete dokazati da je većina njih napravljena, ali ostaje glupost.
Posebnosti za obavljanje određenih vrsta rada
Ako se odlučite zaposliti pojedinačne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti konačni rezultat. Budući da je potrebno izvesti određenu količinu rada i dopust, postoji mogućnost da radnici neće biti previše pokušati. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su mu greške učinile njemu i zahtijevaju za njihovu korekciju dodatnu uplatu. Exit je ovdje jedan: stalna i tvrda kontrola u svim fazama rada, jasan dizajn aranžmana sa pojašnjenjem onoga što želite imati na kraju.
Rezultat nije zagarantovan
Ako neki radovi to ne činite sami, onda će se ukupni trošak plaćanja pojedinih stručnjaka ispasti više. Ali plus takvo rješenje - možete "istegnuti" provoditi na vrijeme. Pojavio se novac - oni su napravili neki opseg posla.
Materijali za završnu obradu
Popravak stana od nule u novoj zgradi ima svoje karakteristike. Nova kuća već nekoliko godina bit će "sačuta", doći će do napretka temelja, zidova, preklapanja. Svi ti pokreti podrazumijevaju izgled pukotina, a mogu oštetiti završni premaz. Stoga postoji savet: Koristite ne najskuplje završne materijale koji neće biti smetat će se zameniti nakon tri ili četiri godine sa novim, boljim.
Izbor materijala - težak zadatak
Većina pitanja nastaje sa pločicama položenom na zid i kravatu. U njima su pukotine primjetnije, a zadovoljstvo nije jeftino - kako po cijeni materijala i po cijeni za rad. Stoga, estrih napravi plutajuće - bez komunikacije sa zidovima, a umjesto pločice na zidovima u kupaonici i kupaonica odvojene vinilnim zidnim pločama.
Pločica na zidovima i kat često se stavljaju u kuhinju i pokušavaju odabrati najatraktivnije zbirke koje su puno koštale. Izlaže dva. Prvi - umjesto popločane pregače u kuhinji, koristite plastični ili namještaj štitnik i stavite linolej na pod. Drugi, stavite pločicu, ali imate neki iznos u vezi sa rezervi, zamijeniti pukotine. Uostalom, to nije činjenica da će nakon tri ili četiri godine istrati istu kolekciju. Da, čak i ako je to slučaj, onda boja za pokupiti jedan vjerovatno neće uspjeti.
Po potrebi za zvučnom izolacijom
Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će tiho biti u njihovom domu. Do sada ne prije. Ali kad unesete prekasno. Moderni trendovi u višespratnoj konstrukciji - čine da je izgradnja što lakše uštede na temelju. Lagani materijali su predivni, ali problem je što dobro provode zvuk.
Izolacija buke u stanu - važna tačka
Kao rezultat toga, ispada da je popravak dovršen, a vi, ako želite, možete izvesti sažetke razgovora svojih komšija, a oni su vaš. Nije dugačka perspektiva. Stoga vrijedi razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, ovo su dodatni troškovi i značajni, ali tišina je važnija.
Članak na temu: Mala toaletna soba unutrašnjost