Αγοράστε ένα διαμέρισμα από τον προγραμματιστή, συχνά συνάπτετε σύμβαση χωρίς να τελειώσετε ή με ένα τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος μείωσης των πληρωμών, αλλά και όλα τα έργα ποιοτικά. Αν και η επισκευή διαμερισμάτων από το μηδέν στο νέο κτίριο είναι ένα μακροπρόθεσμο και κόστος.
Πού να ξεκινήσετε: μια ακολουθία ενεργειών
Εάν έχετε αγοράσει ακίνητα από τον προγραμματιστή χωρίς φινίρισμα, θα χρειαστείτε ένα σχέδιο εργασίας βήμα προς βήμα. Ένα άτομο, όχι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η σειρά επισκευής δεν είναι προφανής καθόλου. Και καθώς οι επισκευές διαμερισμάτων από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσουν το πέρασμα όλων των σταδίων, το σχέδιο είναι απλά απαραίτητο.
Τεχνολογία επισκευής διαμερισμάτων σε ένα νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο
Τι κάνει "επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο"
Για να καθορίσετε το μπροστινό μέρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε όπου κι αν ξεκινάτε. Αυτό που παίρνετε μετά το σύνολο του αντικειμένου έχει διευκρινιστεί στη σύμβαση. Επομένως, το παίρνουμε προσεκτικά διαβάζουμε, αφού μπορούμε να προχωρήσετε στο σχεδιασμό της διαδικασίας για εργασία. Συνήθως το διαμέρισμα σε ένα νέο σπίτι χωρίς διακόσμηση δίνεται σε αυτό το κράτος:
- Τα παράθυρα εγκατεστημένα (συνήθως διπλά διπλά τζάμια) και πόρτες εισόδου (φθηνή και όχι ιδιαίτερα αξιόπιστη).
- Τοίχοι χωρίς διακόσμηση (σκυρόδεμα ή τούβλα, δομικά στοιχεία), εσωτερικά διαμερίσματα - ανάλογα με τη σύμβαση: μπορούν να σταθούν και όχι.
Επισκευή διαμερισμάτων από το μηδέν σε νέο κτίριο: Όλα αυτά είναι - πόρτες εισόδου, τοίχοι, παράθυρα, θέρμανση, ύδρευση, λυμάτων και φυσικού αερίου
- Paul - Σκυρόδεμα πλάκα χωρίς στροφή.
- Η οροφή είναι η κάτω επιφάνεια της πλάκας χωρίς φινίρισμα.
- Η ηλεκτρική ενέργεια έχει εισαχθεί στο διαμέρισμα, υπάρχει μια μικρή ηλεκτρική αναπηρική καρέκλα στην οποία έχει εγκατασταθεί ένα μηχάνημα. Συνήθως υπάρχει ένας λαμπτήρας στο διάδρομο (σε καλωδίωση χρόνου).
- Η θέρμανση είναι διαζευγμένη, μπαταρίες, κλείδωμα και ρυθμιστικά εξαρτήματα. Η θέρμανση είναι το μόνο πράγμα που είναι έτοιμο για λειτουργία ανά πάσα στιγμή, καθώς αυτή είναι μια γενική ιδιοκτησία.
- Κρύο και ζεστό νερό - Risers κατευθύνονται σε ένα διαμέρισμα, υπάρχουν βρύσες που κοστίζουν μετρητές (σφράγιση). Μετά τους μετρητές υπάρχει ένας γερανός που μπορεί να συνδεθεί εάν είναι απαραίτητο.
Μόνο στην κουζίνα μπορεί να είναι ένας συνδεδεμένος τοίχος - οι εργαζόμενοι αερίου απαιτούν την εγκατάσταση του μετρητή
- Αποχέτευση - υπάρχει ένας ανυψωτήρας και μια απομάκρυνση κλειστή από ένα καπάκι. Το σύστημα είναι έτοιμο για σύνδεση.
- Εάν χρησιμοποιούνται πιάτα αερίου στο σπίτι, υπάρχει είσοδος αερίου, ο μετρητής, μετά την εγκατάσταση του βύσματος. Η σύνδεση των συσκευών αερίου μπορεί μόνο να εκπροσωπώ τους gorgaise.
Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στην παιδική ηλικία, αλλά όλες οι επικοινωνίες συνδέονται.
Επισκευή Διαμέρισμα Pheeptno
Αμέσως θα πρέπει να αποφασίσετε για τα χωρίσματα. Αποφασίστε πού και τι θα σταθεί, τι θα πρέπει να αφαιρεθεί / να μετακινηθεί. Εάν τα διαμερίσματα έχουν ήδη και συγκεντρώσατε για να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο τότε αρχίστε να μεταφέρετε. Εάν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα βάλετε μόνοι σας, στη σύμβαση είναι γραμμένη από τα υλικά που μπορείτε να τα κάνετε. Είναι καλύτερο να τηρήσετε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να πάρετε ποινές και είναι σημαντικές.
Σχεδιάστε ένα σχέδιο του διαμερίσματος
Μετά την έγκριση του σχεδίου του διαμερίσματος, πρώτα σίγουρα, όπου θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, εξοπλισμό, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα απαιτηθούν για την προετοιμασία του σχεδίου για τα συστήματα τοποθέτησης μηχανικών (ύδρευση, λυμάτων, φωτισμού, εάν παρέχεται - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να ξεκινήσετε την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι αυτή:
- Εγκατάσταση, τη μεταφορά χωρισμάτων σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο.
Τεχνολογία επισκευής διαμερισμάτων σε ένα νέο κτίριο: Βάλτε τα χωρίσματα
- Ενώ τα χωρίσματα είναι χτισμένα, ασχολούνται παράλληλα (ή παραγγείλα) την ανάπτυξη του ηλεκτρικού σχεδίου καλωδίωσης. Αφού τα χωρίσματα στέκονται, οι ηλεκτρολόγοι είναι καλωδίωση - οι τοίχοι των τοίχων, η τοποθέτηση καλωδίων (απαραίτητα τριών πυρήνων - με έδαφος, η διατομή του αγωγού για καλωδίωση επιλέγεται ξεχωριστά). Ανάλογα με τον τύπο του καλωδίου, συνδυάζεται είτε στη αυξηθεί είτε χωρίς αυτό. Τα καλώδια στην ασπίδα δεν είναι συνδεδεμένες, οι πρίζες, οι διακόπτες δεν έχουν ρυθμιστεί. Μόνο κουτιά διακλάδωσης είναι εγκατεστημένα, πλησιάζοντας τα άκρα των καλωδίων. PREV καλωδίωσης:
- στα εγκεφαλικά επεισόδια στους τοίχους.
- στο πάτωμα κάτω από τη γραβάτα.
- Στην οροφή εάν σχεδιάζεται να είναι τυχαία ένταση ή αναστολή.
Σχεδιασμός ηλεκτρικής καλωδίωσης
- Εάν σκοπεύετε να κάνετε ηχομόνωση των τοίχων και την οροφή, ήρθε η ώρα να αντιμετωπίσετε αυτό το ζήτημα. Θα είναι κάτοικος, αλλά δεν είναι απαραίτητο να εξομαλύνετε τους τοίχους για αυτό, γιατί τώρα είναι καιρός.
- Καλωδίωση σωλήνων κρύου και ζεστού νερού, σύνδεσης λυμάτων. Εάν οι τοίχοι δεν φέρουν, οι σωλήνες μπορούν να τοποθετηθούν στα παπούτσια στους τοίχους (εάν το επιτρέπει το πάχος των διαμερισμάτων). Διαφορετικά, προσπαθούν να περάσουν τους περισσότερους σωλήνες στο μπάνιο / μπάνιο και στη συνέχεια κλείνει με ένα κουτί γυψοσανίδας, το οποίο στη συνέχεια διαχωρίζεται από τον ίδιο καύσιμο με τους τοίχους.
Ψωμί κρύου και ζεστού νερού, λυμάτων
- Ευθυγραμμίστε τους τοίχους. Εάν σκοπεύετε να διαχωρίσετε τους τοίχους με πλαστικά πάνελ, δεν μπορείτε να γυρίσετε γύψο - συνδέονται με το κιβώτιο, τα οποία επιπέδουν όλες τις παρατυπίες. Αλλά αν στη συνέχεια σχεδιάζετε να βάλετε ένα κεραμίδι, είναι καλύτερο να πετάξετε - λιγότερο θα είναι μια ταλαιπωρία. Προηγουμένως, τοποθετήθηκε σε συμβατικό τμήμα τσιμέντου, αλλά πρόσφατα προτιμώμενες παρασκευασμένες ενώσεις βασισμένες σε τσιμέντο ή γύψο (ευκολότερη εργασία). Είναι εύκολο να γυρίσετε γύψο - ελπίζοντας για το επίπεδο των ματιών και κτιρίου και είναι δυνατό - για φάρους. Η δεύτερη επιλογή είναι προτιμότερη, καθώς η πιθανότητα να πάρει ομαλά τοιχώματα και ευθείες γωνίες στους 90 ° είναι μεγαλύτερος. Όχι πλέον και όχι λιγότερο. Σε κάθε περίπτωση, πριν από τη σοβάτισμα του τοιχώματος, είναι απαραίτητο να προβλεφθεί - να βελτιωθεί η πρόσφυση του γύψου και του βασικού υλικού. Ο εκκινητής επιλέγεται ανάλογα με τον τύπο του γύψου (σε γύψο ή τσιμέντο).
Τείχος από γυψομάρμαρο - σημαντική ποιότητα
- Εάν νικήσετε την οροφή / βαφή, είναι επίσης κολακευμένο με γύψο (μην ξεχάσετε την τοποθέτηση ηλεκτρικών καλωδίων σε πολυελαίους). Εάν το ανώτατο όριο της αναστολής μπορεί επίσης να γίνει σε αυτό το στάδιο. Οι οροφές Stretch γίνονται μετά το φινίρισμα τοίχων, οπότε αν σχεδιάζετε τέτοια, παραλείψουμε αυτό το στάδιο. Μπορείτε να ελέγξετε μόνο την ποιότητα της σφράγισης ραφών Interpanel.
- Τοίχος και οροφή. Αυτό είναι ήδη προετοιμασία για το φινίρισμα φινιρίσματος. Η επιλογή ενός τύπου στόκου εξαρτάται από τον τύπο του φινιρίσματος. Εάν ζωγραφίζει - παίρνουν πιο ακριβά υλικά (ευρεία, για παράδειγμα) και επιτυγχάνουν μια τέλεια λεία επιφάνεια (μπορείτε να ελέγξετε με μια λυχνία φωτισμού με λαμπτήρα LED - τις παραμικρές ανωμαλίες). Κάτω από την ταπετσαρία, η σύνθεση στόκος φθάνει φθηνότερη και η ιδανικότητα δεν είναι τόσο σημαντική εδώ. Κάτω από τους τοίχους, οι τοίχοι δεν απομακρύνονται καθόλου.
Στόκος - σχεδόν φινίρισμα
- Αφού αφαιρεθεί η σκόνη μετά το στόκο του στόκου και όλων των άλλων βρώμικων έργων, ξεκινούν την χύση της γραβάτα δαπέδου. Και εδώ, είναι απαραίτητο να ληφθούν διάφορες λύσεις: θα υπάρξει ή όχι μόνωση, ηχομόνωση, ένα ζεστό δάπεδο (ηλεκτρικό, άλλα είδη σε πολυώροφα κτίρια δεν είναι διαθέσιμα ή απαιτούν συντονισμό). Μια ισοπαλία μπορεί να κάνει ένα συμβατικό μείγμα τσιμέντου, μπορεί να γεμίσει δάπεδα. Στη δεύτερη ενσωμάτωση, το αποτέλεσμα θα είναι καλύτερο - ένα ακόμη και το φύλο λόγω της επίδρασης της αυτοεπιπεδοντικής του μείγματος.
- Μια εβδομάδα μετά την πλήρωση του στρώματος, ενώ "rustles", ασχολούμαστε με το κόψιμο του μπανιέρα και τουαλέτα. Υπάρχουν συνήθως πολλές βρωμιές και κάνουμε τα πάντα πριν από το φινίρισμα θα ξεκινήσει στο υπόλοιπο διαμέρισμα.
Επιστημονική ευθυγράμμιση του δαπέδου. Η επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο έχει σχεδόν ολοκληρωθεί
- Τελειώστε το φινίρισμα: Prayes / Belim οροφή, ταπετσαρία κόλλας (εγκαθιστάμε την οροφή τέντωμα). Stream δάπεδα, εγκαταστήστε τις πόρτες, τις πλατφόρμες, το πλίνθο. Τοποθετήστε τις πρίζες μόνοι σας, οι διακόπτες, συνδέστε τις οικιακές συσκευές.
- Εισάγουμε στοιχεία επίπλων και διακόσμησης.
Αυτή είναι η σειρά επισκευής ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στη γενική περίπτωση. Υπάρχουν ιδιαίτερες, αλλά είναι ατομικές. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, μετατοπίστε ή αλλάξτε τα βήματα σε μέρη.
Ταξιαρχία ή μεμονωμένους ειδικούς
Η DIY επισκευή του διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - κανένα πρόβλημα. Εάν θέλετε να εισάγετε το νέο περίβλημα γρηγορότερα, θα πρέπει να μισθώσετε οικοδόμους. Εδώ εμφανίζονται συχνά ερωτήσεις. Ποιος μισθώνει για επισκευή σε ένα νέο κτίριο - μια ταξιαρχία, η οποία υπόσχεται να κάνει τα πάντα "κλειδί" ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Το ζήτημα αυτό έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν ήταν δυνατό να καταλήξουμε σε κοινή γνώμη. Και οι δύο επιλογές έχουν τους δικούς τους υποστηρικτές. Προκειμένου να αποφασίσετε, για λίγο για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.
Τα στάδια επισκευής στο διαμέρισμα αντικαθιστούν ένα άλλο
Πλήρης κατασκευή;
Εάν προσλάβετε μια ταξιαρχία που θα κάνει όλη την εργασία από την αρχή μέχρι το τέλος, δεν είναι γεγονός ότι θα κανονίσετε την ποιότητα της δουλειάς τους. Όλοι υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι άνθρωποι πραγματικά κάνουν όλη την εργασία στο κατάλληλο επίπεδο. Πολύ συχνά υπάρχει σύμβαση για τη διάλυση και την αναζήτηση που θα τελειώσει / επαναλάβετε. Αυτή η εργασία είναι ακόμα πιο δύσκολη από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει άλλα λάθη. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.
Βρείτε μια καλή ταξιαρχία
Επιπλέον, μια τέτοια απόφαση: οι μισθωμένοι άνθρωποι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι το φινίρισμα (αν έχετε συμφωνήσει). Εάν δεν σας αρέσει κάτι, μπορείτε να προσπαθήσετε να το κάνετε ξανά, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο εργασίας. Η δεύτερη θετική στιγμή: η επισκευή κινείται γρηγορότερα, καθώς δεν είναι απαραίτητο να αναζητήσουμε εκτελεστές για κάθε νέα δουλειά. Αυτοί είναι οι επαγγελματίες.
Μια άλλη εποχή του οργανωτικού σχεδίου. Με την εντολή μιας σύμβασης, ορίστε το κόστος κάθε βημάτων εργασίας. Στη συνέχεια, όταν τερματιστεί, θα ξέρετε ακριβώς πόσο πληρώνετε. Διαφορετικά, θα αρχίσετε να αποδεικνύετε ότι οι περισσότεροι από αυτούς γίνονται, αλλά παραμένουν ανοησίες.
Προσφορές για την εκτέλεση ορισμένων τύπων εργασίας
Εάν αποφασίσετε να προσλάβετε μεμονωμένους επαγγελματίες για κάθε στάδιο εργασίας, είναι δύσκολο να προβλεφθεί το τελικό αποτέλεσμα. Δεδομένου ότι είναι απαραίτητο να εκτελεστεί ένα ορισμένο ποσό εργασίας και άδειας, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην είναι πάρα πολύ να δοκιμάσουν. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως να πει) ότι τα λάθη το έχουν κάνει σε αυτόν και τη ζήτηση για τη διόρθωσή τους πρόσθετη πληρωμή. Η έξοδος εδώ είναι ένα: σταθερός και σκληρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, ένα σαφές σχεδιασμό ρυθμίσεων με τη διευκρίνιση του τι θέλετε να έχετε στο τέλος τους.
Το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο
Εάν ορισμένα έργα δεν το κάνουν μόνοι σας, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής έργων από μεμονωμένους ειδικούς θα αποδειχθεί περισσότερα. Αλλά και μια τέτοια λύση - μπορείτε να "τεντώσετε" να δαπανήσουν εγκαίρως. Τα χρήματα εμφανίστηκαν - έκαναν κάποιο πεδίο εργασίας.
Υλικά φινίρισμα
Η επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο έχει τα δικά του χαρακτηριστικά. Ένα νέο σπίτι για αρκετά χρόνια θα είναι "Sattented", θα υπάρξει μια πρόοδος του Ιδρύματος, των Τείχους, επικαλύπτει. Όλες αυτές οι κινήσεις συνεπάγονται την εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν την επίστρωση τερματισμού. Επομένως, υπάρχει συμβουλή: η χρήση δεν είναι τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος που δεν θα πειράξουν θα αντικατασταθούν μετά από τρία ή τέσσερα χρόνια με νέα, καλύτερα.
Επιλογή υλικού - ένα δύσκολο έργο
Οι περισσότερες ερωτήσεις προκύπτουν με ένα κεραμίδι που βρίσκεται στον τοίχο και γραβάτα. Σε αυτά, οι ρωγμές είναι πιο αισθητές και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο με το κόστος των υλικών όσο και με την τιμή για την εργασία. Ως εκ τούτου, το επίκεντρο καθιστά την πλωτή - χωρίς επικοινωνία με τους τοίχους, και αντί για το κεραμίδι στους τοίχους στο μπάνιο και το μπάνιο διαχωρίζονται με πίνακες βινυλίου τοίχου.
Πλακάκια στους τοίχους και το πάτωμα συχνά τοποθετούνται στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές που κοστίζουν πολλά. Εξάγετε δύο. Το πρώτο - αντί μιας πλακιδικής ποδιάς στην κουζίνα, χρησιμοποιήστε μια πλαστική ή ασπίδα επίπλων και βάλτε το λινέλαιο στο πάτωμα. Το δεύτερο, βάλτε το κεραμίδι, αλλά έχετε κάποιο ποσό για το αποθεματικό, για να αντικαταστήσετε τα πλακίδια έκρηξης. Εξάλλου, δεν είναι γεγονός ότι μετά από τρία ή τέσσερα χρόνια θα εξακολουθεί να εκδίδεται η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμη και αν ναι, τότε το χρώμα για να πάρει ένα είναι απίθανο να πετύχει.
Σχετικά με την ανάγκη για ηχομόνωση
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχο θα είναι στο σπίτι τους. Μέχρι στιγμής όχι πριν. Αλλά όταν το εισάγετε πολύ αργά. Σύγχρονες τάσεις στην πολυώροφη κατασκευή - κάνουν την κατασκευή όσο το δυνατόν πιο εύκολη για να σώσει το Ίδρυμα. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι ξοδεύουν καλά τον ήχο.
Μόνωση θορύβου στο διαμέρισμα - ένα σημαντικό σημείο
Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή ολοκληρώνεται και εσείς, αν το επιθυμείτε, μπορείτε να πραγματοποιήσετε περιλήψεις συνομιλιών των γειτόνων σας, και είναι δικές σας. Όχι μια προοπτική ουράνιου τόξου. Ως εκ τούτου, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, αυτά είναι πρόσθετα έξοδα και σημαντικά, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: μικρό εσωτερικό δωμάτιο τουαλέτας