डेवलपर से एक अपार्टमेंट खरीदें, अक्सर परिष्करण या किसी न किसी फिनिश के साथ अनुबंध समाप्त करते हैं। यह केवल भुगतान को कम करने का एक तरीका है, बल्कि सभी काम गुणात्मक रूप से भी है। हालांकि नई इमारत में खरोंच से अपार्टमेंट की मरम्मत एक दीर्घकालिक और लागत है।
कहां से शुरू करें: क्रियाओं का एक क्रम
यदि आपने परिष्करण के बिना डेवलपर से रियल एस्टेट खरीदा है, तो आपको एक चरण-दर-चरण कार्य योजना की आवश्यकता होगी। एक व्यक्ति, विशेष रूप से निर्माण से निकटता से परिचित नहीं, मरम्मत का क्रम बिल्कुल स्पष्ट नहीं है। और चूंकि एक नई इमारत में खरोंच से अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए सभी चरणों के पारित होने की आवश्यकता होगी, योजना बस आवश्यक है।
एक नई इमारत में अपार्टमेंट मरम्मत प्रौद्योगिकी - सब कुछ एक योजना के साथ शुरू होता है
"एक नई इमारत में खरोंच से एक अपार्टमेंट की मरम्मत" क्या करता है
काम के सामने निर्धारित करने के लिए, आपको यह जानने की जरूरत है कि आप कहीं भी कहां से शुरू करते हैं। ऑब्जेक्ट सेट होने के बाद आपको जो मिलता है उसे अनुबंध में लिखा जाता है। इसलिए, काम के लिए प्रक्रिया की योजना बनाने के लिए आगे बढ़ने के बाद, हम इसे ध्यान से पढ़ते हैं। आमतौर पर सजावट के बिना एक नए घर में अपार्टमेंट इस राज्य में दिया जाता है:
- विंडोज स्थापित (आमतौर पर डबल डबल-ग्लेज़ेड विंडो) और प्रवेश द्वार (सस्ते और विशेष रूप से विश्वसनीय नहीं)।
- सजावट के बिना दीवारें (कंक्रीट या ईंट, बिल्डिंग ब्लॉक), आंतरिक विभाजन - अनुबंध के आधार पर: वे खड़े हो सकते हैं, और नहीं।
नई इमारत में खरोंच से अपार्टमेंट की मरम्मत: यह सब है - प्रवेश द्वार, दीवारें, खिड़कियां, हीटिंग, जल आपूर्ति, सीवेज और गैस
- पॉल - एक स्केड के बिना कंक्रीट स्लैब।
- परिष्करण के बिना छत प्लेट की निचली सतह है।
- अपार्टमेंट में बिजली पेश की गई है, वहां एक छोटी विद्युत व्हीलचेयर है जिसमें एक मशीन स्थापित है। आमतौर पर गलियारे में एक हल्का बल्ब होता है (समय तारों पर)।
- हीटिंग तलाकशुदा है, बैटरी, शट-ऑफ और नियामक फिटिंग। हीटिंग एकमात्र चीज है जो किसी भी समय ऑपरेशन के लिए तैयार है, क्योंकि यह एक सामान्य संपत्ति है।
- शीत और गर्म पानी - risers एक अपार्टमेंट में नेतृत्व कर रहे हैं, ऐसे टैप्स हैं जो लागत काउंटर (सीलिंग) हैं। काउंटर के बाद एक क्रेन है जिसे आवश्यक होने पर जोड़ा जा सकता है।
केवल रसोई में एक संलग्न दीवार हो सकती है - गैस श्रमिकों को मीटर स्थापित करने की आवश्यकता होती है
- सीवरेज - एक रेजर और एक टोपी द्वारा एक हटाने बंद है। सिस्टम कनेक्ट करने के लिए तैयार है।
- यदि घर में गैस प्लेटों का उपयोग किया जाता है, तो एक गैस इनपुट, मीटर होता है, जिसके बाद प्लग स्थापित होता है। कनेक्ट गैस डिवाइस केवल गोरगाइज़ के प्रतिनिधियों को कर सकते हैं।
असल में, एक नई इमारत में खरोंच से एक अपार्टमेंट की मरम्मत शुरू करने से पहले यह सब कुछ है। सब कुछ बचपन में है, लेकिन सभी संचार जुड़े हुए हैं।
मरम्मत अपार्टमेंट Pheeptno
तुरंत आपको विभाजन पर निर्णय लेना चाहिए। तय करें कि कहां और क्या खड़ा होगा, क्या हटाया जाना चाहिए / स्थानांतरित करने की आवश्यकता होगी। यदि विभाजन पहले से ही हैं और आप कुछ को फिर से इकट्ठा करने के लिए एकत्र हुए, तो आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है और केवल तब स्थानांतरण करना शुरू करें। यदि कोई विभाजन नहीं है और आप उन्हें स्वयं रखेंगे, अनुबंध में यह लिखा गया है कि आप किस सामग्री को कर सकते हैं। सिफारिशों का पालन करना बेहतर है, अन्यथा आप जुर्माना प्राप्त कर सकते हैं, और वे काफी हैं।
अपार्टमेंट की एक योजना डिजाइन
अपार्टमेंट की योजना की मंजूरी के बाद, पहले निश्चित रूप से जहां आपके पास बड़े आकार के फर्नीचर, उपकरण, नलसाजी आदि होंगे। इन आंकड़ों को इंजीनियरिंग सिस्टम (पानी की आपूर्ति, सीवेज, प्रकाश, यदि प्रदान किया गया है - वेंटिलेशन) बिछाने के लिए योजना तैयार करने की आवश्यकता होगी। जब योजना कम या ज्यादा तैयार होती है, तो आप मरम्मत शुरू कर सकते हैं। कार्यों का क्रम ऐसा है:
- स्थापना, अनुमोदित परियोजना के अनुसार विभाजन का हस्तांतरण।
एक नई इमारत में अपार्टमेंट मरम्मत प्रौद्योगिकी: विभाजन डालें
- जबकि विभाजन बनाए जाते हैं, वे विद्युत तारों की योजना के समानांतर (या आदेश) में लगे हुए हैं। विभाजन खड़े होने के बाद, बिजली कंपनियां तारों की दीवारें होती हैं - दीवारों की दीवारें, केबल बिछाने (जरूरी तीन-कोर - जमीन के साथ, तारों के लिए कंडक्टर क्रॉस-सेक्शन व्यक्तिगत रूप से चुना जाता है)। केबल के प्रकार के आधार पर, इसे या तो नालीदार या इसके बिना जोड़ा जाता है। ढाल के लिए केबल्स जुड़े नहीं हैं, सॉकेट, स्विच सेट नहीं हैं। केबल्स के सिरों तक पहुंचने के लिए केवल जंक्शन बक्से स्थापित होते हैं। वायरिंग पाव:
- दीवारों में स्ट्रोक में;
- टाई के नीचे फर्श में;
- छत पर यदि यह एक तनाव या निलंबन यादृच्छिक होने की योजना है।
विद्युत तारों की योजना बनाना
- यदि आप दीवारों और छत के ध्वनि इन्सुलेशन बनाने की योजना बना रहे हैं, तो यह इस मुद्दे से निपटने का समय है। यह निर्दोष होगा, लेकिन इसके लिए दीवारों को सुगम बनाना आवश्यक नहीं है, क्योंकि अब यह समय है।
- ठंड और गर्म पानी के पाइप, सीवेज कनेक्शन की तारों। यदि दीवारें असर नहीं दे रही हैं, तो दीवारों में जूते में पाइप रखे जा सकते हैं (यदि विभाजन की मोटाई अनुमति देता है)। अन्यथा, वे बाथरूम / बाथरूम में अधिकांश पाइप बिताने की कोशिश करते हैं, और फिर इसे प्लास्टरबोर्ड बॉक्स के साथ बंद कर दिया जाता है, जिसे बाद में दीवारों के रूप में उसी मेलर द्वारा अलग किया जाता है।
ठंडा और गर्म पानी पाइप, सीवेज
- दीवारों को संरेखित करें। यदि आप प्लास्टिक पैनलों के साथ दीवारों को अलग करने की योजना बनाते हैं, तो आप प्लास्टर नहीं कर सकते - वे क्रेट से जुड़े होते हैं, जो सभी अनियमितताओं को स्तरित करते हैं। लेकिन यदि आप बाद में एक टाइल लगाने की योजना बना रहे हैं, तो उड़ान भरना बेहतर है - फिर कम परेशानी होगी। पहले, इसे पारंपरिक सीमेंट-सैंडी समाधान में रखा गया था, लेकिन हाल ही में सीमेंट या जिप्सम (काम आसान) के आधार पर पसंदीदा तैयार यौगिकों को पसंद किया गया था। प्लास्टर के लिए आसान है - आंखों और भवन के स्तर की उम्मीद है, और यह संभव है - बीकन के लिए। दूसरा विकल्प बेहतर है, क्योंकि चिकनी दीवारों और 90 डिग्री पर सीधे कोण प्राप्त करने की संभावना अधिक है। न कम और न ज्यादा। किसी भी मामले में, दीवार को प्लास्टर करने से पहले, भविष्यवाणी करना आवश्यक है - प्लास्टर और बेस सामग्री के आसंजन में सुधार। प्राइमर को प्लास्टर (प्लास्टर या सीमेंट पर) के प्रकार के आधार पर चुना जाता है।
स्टुको दीवार - महत्वपूर्ण गुणवत्ता
- यदि आप छत / डाई को हरा देते हैं, तो यह प्लास्टर के साथ भी छेड़छाड़ की जाती है (चांडेलियर में विद्युत तारों की बिछाने के बारे में मत भूलना)। यदि इस चरण में निलंबन की छत भी की जा सकती है। खिंचाव छत दीवारों को खत्म करने के बाद बनाई जाती है, इसलिए यदि आप योजना बना रहे हैं, तो हम इस चरण को छोड़ देते हैं। आप केवल अंतरपैन सीम सीलिंग की गुणवत्ता की जांच कर सकते हैं।
- पुटी दीवार और छत। यह फिनिशिंग फिनिश के लिए पहले से ही तैयारी है। एक प्रकार की पट्टी का चयन करना परिष्करण के प्रकार पर निर्भर करता है। यदि यह पेंटिंग है - वे अधिक महंगी सामग्री (उदाहरण के लिए) लेते हैं और एक पूरी तरह से चिकनी सतह प्राप्त करते हैं (आप एक एलईडी दीपक के साथ एक प्रकाश दीपक के साथ जांच सकते हैं - थोड़ी सी अनियमितताएं)। वॉलपेपर के नीचे, पुटी संरचना सस्ता लेता है और आदर्शता यहां इतना महत्वपूर्ण नहीं है। दीवारों के नीचे, दीवारों को बिल्कुल नहीं डाला जाता है।
पुट्टी - लगभग परिष्करण
- पुटी और अन्य सभी गंदे कामों के बाद धूल को हटा दिया गया था, वे फर्श टाई डालने पर लगते हैं। यहां, भी, कई समाधानों को लेना आवश्यक है: इन्सुलेशन, ध्वनि इन्सुलेशन, एक गर्म मंजिल (इलेक्ट्रिक, उच्च वृद्धि वाली इमारतों में अन्य प्रजातियां उपलब्ध नहीं हैं या समन्वय की आवश्यकता होती है)। एक टाई एक पारंपरिक सीमेंट-सैंडी मिश्रण बना सकते हैं, फर्श भर सकते हैं। दूसरे अवतार में, परिणाम बेहतर होगा - मिश्रण के स्व-स्तर के प्रभाव के कारण एक और भी लिंग।
- स्केड भरने के एक सप्ताह बाद, जब वह "रसल" करती है, तो हम स्नान और शौचालय को ट्रिम करने में लगे हुए हैं। आमतौर पर बहुत सारी गंदगी होती है और खत्म खत्म होने से पहले सबकुछ करना बाकी अपार्टमेंट में शुरू हो जाएगा।
वैज्ञानिक फर्श को संरेखित करें। एक नई इमारत में खरोंच से एक अपार्टमेंट की मरम्मत लगभग पूरी हो गई है
- खत्म खत्म: प्रार्थना / बेलीम छत, गोंद वॉलपेपर (हम खिंचाव छत स्थापित करते हैं)। स्ट्रीम फर्श, दरवाजे, platbands, प्लिंथ स्थापित करें। सॉकेट को स्वयं स्थापित करें, स्विच करें, घरेलू उपकरणों को जोड़ दें।
- हम फर्नीचर और सजावट तत्वों का परिचय देते हैं।
सामान्य मामले में एक नई इमारत में खरोंच से एक अपार्टमेंट की मरम्मत का आदेश है। विशेष हैं, लेकिन वे व्यक्तिगत हैं। फिर, स्थिति के आधार पर, स्थानों में चरणों को स्थानांतरित या बदलें।
ब्रिगेड या व्यक्तिगत विशेषज्ञ
एक नई इमारत में खरोंच से अपार्टमेंट की DIY मरम्मत के लिए बहुत समय की आवश्यकता होगी। यदि आपके पास स्टॉक में है - कोई समस्या नहीं है। यदि आप नए आवास में तेजी से प्रवेश करना चाहते हैं, तो आपको बिल्डरों को किराए पर लेना होगा। यहां अक्सर सवाल उठते हैं। जो एक नई इमारत में मरम्मत के लिए किराए पर लेते हैं - एक ब्रिगेड, जो प्रत्येक प्रकार के काम के लिए "टर्नकी" या व्यक्तिगत विशेषज्ञों को बनाने का वादा करता है? इस मुद्दे पर सैकड़ों बार चर्चा की जा चुकी है, लेकिन एक आम राय के लिए आना संभव नहीं था। दोनों विकल्पों के अपने समर्थक हैं। दोनों समाधानों के फायदे और नुकसान के बारे में संक्षेप में निर्णय लेने के लिए।
अपार्टमेंट में मरम्मत चरण एक दूसरे को बदलें
पूर्ण निर्माण?
यदि आप एक ब्रिगेड किराए पर लेते हैं जो शुरुआत से अंत तक सभी काम करेगा, तो यह एक तथ्य नहीं है कि आप उनके काम की गुणवत्ता की व्यवस्था करेंगे। हर कोई गुणवत्ता और गति का वादा करता है, लेकिन कुछ लोग वास्तव में उचित स्तर पर सभी काम करते हैं। अक्सर भंग करने और खोजने के लिए एक अनुबंध होता है जो खत्म / फिर से खत्म नहीं करेगा। यह कार्य पहले ब्रिगेड की खोज करने से भी अधिक कठिन है: कोई भी अन्य त्रुटियों को सही नहीं करना चाहता। यह लंबा और परेशानी है। ये विपक्ष हैं।
एक अच्छा ब्रिगेड खोजें
इसके अलावा इस तरह के एक निर्णय: किराए पर लेने वाले लोग काम के सभी चरणों के लिए ज़िम्मेदार हैं, खत्म खत्म होने तक (यदि आप सहमत हैं)। यदि आपको कुछ पसंद नहीं है, तो आप इसे रीमेक बनाने की कोशिश कर सकते हैं, लेकिन काम के प्रत्येक चरण को नियंत्रित करना बेहतर है। दूसरा सकारात्मक क्षण: मरम्मत तेजी से बढ़ रही है, क्योंकि हर नई नौकरी के लिए कलाकारों की तलाश करना आवश्यक नहीं है। ये पेशेवर हैं।
संगठनात्मक योजना का एक और समय। अनुबंध को रोककर, प्रत्येक कार्य चरण की लागत निर्धारित करें। फिर, समाप्त होने पर, आपको पता चलेगा कि आप कितना भुगतान करते हैं। अन्यथा, आप यह साबित करना शुरू कर देंगे कि उनमें से अधिकतर बनाये गये हैं, लेकिन बकवास बनी हुई है।
कुछ प्रकार के काम करने के लिए विशेष
यदि आप काम के प्रत्येक चरण के लिए व्यक्तिगत पेशेवरों को किराए पर लेने का फैसला करते हैं, तो अंतिम परिणाम की भविष्यवाणी करना मुश्किल है। चूंकि एक निश्चित मात्रा में काम करना और छोड़ना आवश्यक है, इसलिए एक संभावना है कि श्रमिक भी कोशिश नहीं करेंगे। और हर अगले विशेषज्ञ कह सकते हैं (और आमतौर पर कहते हैं) कि गलतियों ने उनके साथ किया है और उनके सुधार के अतिरिक्त भुगतान की मांग की है। यहां बाहर निकलने वाला एक है: काम के सभी चरणों में निरंतर और कठिन नियंत्रण, आपके अंत में जो कुछ भी आप चाहते हैं उसके स्पष्टीकरण के साथ व्यवस्था का एक स्पष्ट डिजाइन।
परिणाम की गारंटी नहीं है
यदि कुछ काम स्वयं नहीं करते हैं, तो व्यक्तिगत विशेषज्ञों द्वारा काम करने की कुल लागत अधिक हो जाएगी। लेकिन इसके अलावा इस तरह के एक समाधान - आप समय में "खिंचाव" खर्च कर सकते हैं। पैसा दिखाई दिया - उन्होंने काम का कुछ गुंजाइश बनाई।
परिष्करण के लिए सामग्री
एक नई इमारत में खरोंच से एक अपार्टमेंट की मरम्मत की अपनी विशेषताओं है। कई वर्षों तक एक नया घर "sattented" होगा, नींव, दीवारों, ओवरलैप की प्रगति होगी। इन सभी आंदोलनों में दरारें की उपस्थिति होती है, और वे फिनिश कोटिंग को नुकसान पहुंचा सकते हैं। इसलिए, सलाह है: सबसे महंगी परिष्करण सामग्री का उपयोग न करें जो दिमाग में तीन या चार वर्षों के बाद प्रतिस्थापित नहीं किया जाएगा।
सामग्री चयन - एक कठिन कार्य
अधिकांश प्रश्न दीवार और टाई पर रखी टाइल के साथ उत्पन्न होते हैं। उनमें, दरारें अधिक ध्यान देने योग्य हैं, और आनंद सस्ता नहीं है - दोनों सामग्री की लागत और काम के लिए कीमत पर। इसलिए, स्केड फ्लोटिंग बनाता है - दीवारों के साथ संचार के बिना, और बाथरूम में दीवारों पर टाइल के बजाय और बाथरूम विनाइल दीवार पैनलों द्वारा अलग किया जाता है।
दीवारों और फर्श पर टाइल अक्सर रसोई में रखे जाते हैं, और सबसे आकर्षक संग्रह चुनने का प्रयास करते हैं जो बहुत अधिक खर्च करते हैं। आउटपुट दो। पहला - रसोईघर में एक टाइल एप्रन के बजाय, एक प्लास्टिक या फर्नीचर ढाल का उपयोग करें, और लिनोलियम को फर्श पर रखें। दूसरा, टाइल डाल दिया, लेकिन विस्फोट टाइल्स को बदलने के लिए, रिजर्व के बारे में कुछ राशि है। आखिरकार, यह एक तथ्य नहीं है कि तीन या चार वर्षों के बाद एक ही संग्रह जारी किया जाएगा। हां, यहां तक कि यदि ऐसा है, तो एक को लेने के लिए रंग सफल होने की संभावना नहीं है।
ध्वनि इन्सुलेशन की आवश्यकता पर
नए अपार्टमेंट के कई मालिक बस इस बारे में नहीं सोचते कि उनके घर में कितना शांत होगा। अब तक पहले नहीं। लेकिन जब आप इसे बहुत देर से दर्ज करते हैं। बहु-मंजिला निर्माण में आधुनिक रुझान - नींव पर बचाने के लिए निर्माण को यथासंभव आसान बनाएं। लाइटवेट सामग्री अद्भुत हैं, लेकिन समस्या यह है कि वे ध्वनि अच्छी तरह से खर्च करते हैं।
अपार्टमेंट में शोर इन्सुलेशन - एक महत्वपूर्ण बिंदु
नतीजतन, यह पता चला है कि मरम्मत पूरी हो गई है, और यदि आप चाहें, तो आप अपने पड़ोसियों की वार्तालापों के सार तत्वों का संचालन कर सकते हैं, और वे आपके हैं। इंद्रधनुष परिप्रेक्ष्य नहीं। इसलिए, यह ध्वनि इन्सुलेशन के बारे में सोचने लायक है। हां, ये अतिरिक्त लागत और काफी हैं, लेकिन चुप्पी अधिक महत्वपूर्ण है।
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