შეიძინეთ ბინა დეველოპერზე, ხშირად დავასკვნათ კონტრაქტი დასრულების ან უხეში დასრულების გარეშე. ეს არ არის მხოლოდ გზა, რათა შეამციროს გადასახადები, არამედ ყველა სამუშაო ხარისხი ხარისხობრივად. მიუხედავად იმისა, რომ ახალი შენობის ნულიდან ბინის შეკეთება გრძელვადიანი და ღირებულებაა.
სად უნდა დაიწყოს: ქმედებების თანმიმდევრობა
თუ თქვენ შეიძენთ უძრავი ქონების დეველოპერის დასრულების გარეშე, თქვენ დაგჭირდებათ ნაბიჯ ნაბიჯ სამუშაო გეგმა. პირი, განსაკუთრებით არ არის მჭიდროდ იცნობს მშენებლობას, შეკეთების ბრძანება არ არის აშკარა. და მას შემდეგ, რაც ბინის რემონტი ახალი შენობის ნულიდან მოითხოვს ყველა ეტაპზე გადასასვლელად, გეგმა უბრალოდ აუცილებელია.
ბინა სარემონტო ტექნოლოგია ახალ შენობაში - ყველაფერი იწყება გეგმის მიხედვით
რას ნიშნავს "სარემონტო ბინა ნულიდან ახალ შენობაში"
სამუშაოს შესრულების დასადგენად, თქვენ უნდა იცოდეთ იქ, სადაც დაიწყებთ. რაც თქვენ მიიღებთ მას შემდეგ, რაც ობიექტი არის ჩაწერეთ ხელშეკრულებაში. აქედან გამომდინარე, ჩვენ ყურადღებით წაიკითხეთ, მას შემდეგ, რაც თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ მუშაობის პროცედურის დაგეგმვა. ჩვეულებრივ, ბინაში ახალ სახლში გაფორმება ამ სახელმწიფოში მოცემულია:
- Windows Installed (როგორც წესი, ორმაგი ორმაგი double-glazed ფანჯრები) და შესასვლელი კარები (იაფი და არა განსაკუთრებით საიმედო).
- კედლები გაფორმების გარეშე (ბეტონის ან აგურის, სამშენებლო ბლოკები), შიდა დანაყოფები - ხელშეკრულების მიხედვით: მათ შეუძლიათ დადგეს და არ შეიძლება.
ახალი შენობა-ნაგებობა ნულიდან: ყველაფერი, რაც არის - შესასვლელი კარები, კედლები, ფანჯრები, გათბობა, წყალმომარაგება, საკანალიზაციო და გაზი
- პოლ - ბეტონის სლაბი screed გარეშე.
- ჭერი არის ქვედა ზედაპირზე ფირფიტა დასრულების გარეშე.
- ელექტროენერგია შემოღებულ იქნა ბინაში, არსებობს მცირე ელექტრო ინვალიდის ეტლი, რომელშიც ერთი მანქანა დამონტაჟებულია. როგორც წესი, არსებობს ერთი სინათლის ნათურა დერეფანში (დროში გაყვანილობა).
- გათბობა განქორწინებული, ბატარეები, გამორთვა და მარეგულირებელი ფიტინგები. გათბობა ერთადერთი, რაც მზად არის ოპერაციისთვის ნებისმიერ დროს, რადგან ეს არის ზოგადი ქონება.
- ცივი და ცხელი წყალი - risers არიან ბინაში, არსებობს ონკანები, რომ ღირებულება მრიცხველები (დალუქვა). მას შემდეგ, რაც მრიცხველები არსებობს ამწე, რომელიც შეიძლება დაკავშირებული იყოს საჭიროების შემთხვევაში.
მხოლოდ სამზარეულოში შეიძლება იყოს ერთი თანდართული კედელი - გაზის მუშაკები საჭიროებენ მეტრს
- კანალიზაცია - არსებობს riser და მოხსნა დახურულია cap. სისტემა მზად არის დაკავშირება.
- თუ გაზის ფირფიტები გამოიყენება სახლში, არსებობს გაზის შეყვანა, მეტრი, რის შემდეგაც დანამატი დამონტაჟებულია. დაკავშირება გაზის მოწყობილობებს შეუძლიათ მხოლოდ გორგის წარმომადგენლები.
ძირითადად, ეს ყველაფერი თქვენ ადრე, სანამ დაიწყება სარემონტო ბინა ნულიდან ახალი შენობა. ყველაფერი infancy, მაგრამ ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია.
სარემონტო ბინა Phaeptno
დაუყოვნებლივ უნდა გადაწყვიტოთ დანაყოფები. გადაწყვიტოს სად და რა დადგება, რა უნდა მოიხსნას / გადაადგილება. თუ დანაყოფები უკვე გაქვთ და თქვენ შეიკრიბეთ რაღაც, თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა და მხოლოდ ამის შემდეგ დაიწყება გადარიცხვა. თუ არ არსებობს დანაყოფები და თქვენ თვითონ დააყენებთ საკუთარ თავს, ხელშეკრულებით, დაწერილია, თუ რა მასალები შეგიძლიათ გააკეთოთ. უმჯობესია დაიცვას რეკომენდაციები, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეგიძლიათ მიიღოთ ჯარიმები და ისინი მნიშვნელოვანია.
დიზაინი ბინის გეგმა
ბინის გეგმის დამტკიცების შემდეგ, პირველ რიგში, სადაც თქვენ გექნებათ დიდი ზომის ავეჯი, აღჭურვილობა, სანტექნიკა და ა.შ. ეს მონაცემები მოეთხოვება საინჟინრო სისტემების (წყალმომარაგების, საკანალიზაციო, განათების, განათების გეგმის მომზადების მიზნით. როდესაც გეგმა მეტ-ნაკლებად მზად არის, შეგიძლიათ სარემონტო სამუშაოების დაწყება. ქმედებების ბრძანება ასეთი:
- დამონტაჟება, დანაყოფების გადაცემა დამტკიცებული პროექტის მიხედვით.
ბინა სარემონტო ტექნოლოგია ახალ შენობაში: განათავსეთ დანაყოფები
- მიუხედავად იმისა, რომ დანაყოფები აშენდება, ისინი ჩართულნი არიან პარალელურად (ან შეკვეთა) ელექტრო გაყვანილობის გეგმის შემუშავება. მას შემდეგ, რაც დანაყოფები იდგნენ, ელექტრიკოსები გაყვანილნი არიან - კედლების კედლები, საკაბელო ჩამოყალიბება (აუცილებლად სამი ძირითადი - ადგილზე, დირიჟორული ჯვარი სექცია შერჩეულია ინდივიდუალურად). დამოკიდებულია საკაბელო ტიპის მიხედვით, ეს არის კორექტირების ან მის გარეშე. ფარის კაბელები არ არის დაკავშირებული, სოკეტების, კონცენტრატორები არ არის მითითებული. მხოლოდ Junction ყუთები დამონტაჟებულია, უახლოვდება კაბელების შაბლონებს. გაყვანილობა
- კედლებზე პარალიზებში;
- იატაკზე ჰალსტუხი;
- ჭერი თუ დაგეგმილია დაძაბულობა ან შეჩერება შემთხვევითი.
დაგეგმვა ელექტრო გაყვანილობა
- თუ კედლებისა და ჭერის ხმის იზოლაციის დაგეგმვას გეგმავს, დროა ამ საკითხთან დაკავშირებით. ეს იქნება frameless, მაგრამ არ არის აუცილებელი, რომ გლუვი კედლები მას, რადგან ახლა დროა.
- ცივი და ცხელი წყლების მილები, საკანალიზაციო კავშირი. თუ კედლები არ არის ტარების, მილები შეიძლება ჩაუყარა ფეხსაცმელებში (თუ დანაყოფების სისქე საშუალებას იძლევა). წინააღმდეგ შემთხვევაში, ისინი ცდილობენ გაატარონ ყველაზე მეტად მილები აბაზანაში / აბაზანაში, შემდეგ კი დახურულია პლასტერის ყუთში, რომელიც შემდგომში გამოყოფილია, როგორც კედლები.
ცივი და ცხელი წყლის მილები, კანალიზაცია
- კედლების გასწორება. თუ პლასტმასის პანელებით კედლების გამოყოფა, თქვენ არ შეგიძლიათ თაბაშია - ისინი თან ერთვის crate, რომელიც დონეზე ყველა დარღვევები. მაგრამ თუ შემდგომში გეგმავს ფილა, უმჯობესია ფრენა up - ნაკლებად მაშინ იქნება hassle. ადრე, იგი მოათავსეს ჩვეულებრივი ცემენტის-ქვიშის ხსნარში, მაგრამ ცოტა ხნის წინ სასურველია მომზადებული ნაერთები ცემენტის ან თაბაშირზე (მუშაობა ადვილია). ადვილია თაბაშირის - იმედით თვალის და სამშენებლო დონეზე, და ეს შესაძლებელია - for beacons. მეორე ვარიანტი სასურველია, რადგან გლუვი კედლების მიღება და 90 ° -ის სწორი კუთხეების ალბათობა უფრო დიდია. აღარ და არანაკლებ. ნებისმიერ შემთხვევაში, კედლის დაბლოკვის დაწყებამდე აუცილებელია პროგნოზირება - თაბაშირის და საბაზისო მასალის გადაბმის გაუმჯობესება. პრემიერის შერჩევა დამოკიდებულია თაბაშირის ტიპის მიხედვით (თაბაშირის ან ცემენტის შესახებ).
Stucco Wall - მნიშვნელოვანი ხარისხი
- თუ თქვენ სცემთ ჭერის / საღებავი, იგი ასევე flattered ერთად თაბაშირის (არ დაივიწყოს ჩაყრის ელექტრული გაყვანილობა chandeliers). თუ ამ ეტაპზე შეიძლება გაკეთდეს შეჩერების ჭერიც. კედლების დასრულების შემდეგ დამზადებულია კედლების დასრულების შემდეგ, ასე რომ, თუ გეგმავს ასეთ, ჩვენ ამ ეტაპზე გამოვდივართ. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ interpanel seams დალუქვის ხარისხი.
- ჭუჭყიანი კედელი და ჭერი. ეს უკვე მზადდება დასრულების დასრულება. შერჩევის ტიპის putty დამოკიდებულია ტიპის დასრულების. თუ ეს ფერწერაა - ისინი უფრო ძვირადღირებულ მასალებს იღებენ (მაგალითად, მაგალითად) და სრულყოფილად გლუვი ზედაპირის მიღწევა (თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ განათების ნათურა LED ლამპით - ოდნავი დარღვევები). ფონიდან, Putty კომპოზიცია იღებს იაფი და იდეალიზმი არც ისე მნიშვნელოვანია აქ. კედლების ქვეშ, კედლები საერთოდ არ აყენებს.
Putty - თითქმის დასრულების
- მას შემდეგ, რაც მტვერი ამოიღეს მას შემდეგ, რაც putty და ყველა სხვა ბინძური სამუშაოები, ისინი მოლოდინით ასხამს იატაკქვეშა ჰალსტუხი. აქაც აუცილებელია რიგი გადაწყვეტილებების მიღება: იქნება თუ არა საიზოლაციო, ხმის იზოლაცია, თბილი სართული (ელექტრო, სხვა სახეობები მაღალმთიან ნაგებობებში, არ არის ხელმისაწვდომი ან კოორდინაცია). ჰალსტუხს შეუძლია გააკეთოს ჩვეულებრივი ცემენტის ქვიშიანი ნარევი, შეიძლება შევსებული სართულები. მეორე განსახილველად, შედეგი უკეთესი იქნება - უფრო მეტი გენდერული ნარევი თვითმმართველობის დონის ეფექტის გამო.
- ერთი კვირის შემდეგ შევსებული screed, ხოლო მან "rusts", ჩვენ ჩართული trimming აბანო და ტუალეტი. არსებობს, როგორც წესი, ბევრი ჭუჭყიანი და ყველაფერი გავაკეთოთ, სანამ დასრულდება დასრულება დაიწყება დანარჩენ ბინაში.
სამეცნიერო გასწორება სართული. ახალი შენობის ნულიდან ბინის შეკეთება თითქმის დასრულებულია
- დასრულება Finish: ლოცვა / Belim ჭერი, წებოვანი ფონი (ჩვენ ინსტალაცია მონაკვეთი ჭერი). ნაკადის სართულები, დააინსტალირეთ კარები, პლატბანდები, პლინი. დააინსტალირეთ სოკეტების თავს, კონცენტრატორები, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის დაკავშირება.
- ჩვენ წარმოგიდგენთ ავეჯს და დეკორაციას ელემენტებს.
ეს არის ზოგადი საქმეში ახალი შენობის ნულიდან ბინის შეკეთების შეკვეთა. არსებობს კონკრეტული, მაგრამ ისინი არიან ინდივიდუალური. შემდეგ, დამოკიდებულია სიტუაციაზე, გადაადგილებაზე ან შეცვალოს ნაბიჯები ადგილებში.
ბრიგადის ან ინდივიდუალური სპეციალისტები
ახალი შენობის ნულიდან ბინის წვრილმანი შეკეთება მოითხოვს ბევრ დროს. თუ თქვენ გაქვთ საფონდო - არ არის პრობლემა. თუ გსურთ ახალი საბინაო სწრაფად შეიყვანოთ, თქვენ უნდა დაიქირავოთ მშენებლები. აქ ხშირად კითხვები წარმოიქმნება. ვინ აისახება ახალ შენობაში - ბრიგადა, რომელიც ჰპირდება ყველაფერს "ანაზრაურების" ან ინდივიდუალურ სპეციალისტებს თითოეული ტიპის სამუშაოსთვის? ეს საკითხი უკვე განიხილა ასობით ჯერ, მაგრამ ეს შეუძლებელი იყო საერთო აზრზე. ორივე ვარიანტს აქვს საკუთარი მხარდამჭერები. იმისათვის, რომ გადაწყვიტოთ, მოკლედ ორივე გადაწყვეტილების უპირატესობებისა და უარყოფითი მხარეების შესახებ.
სარემონტო ეტაპები ბინაში შეცვლის ერთმანეთს
სრული მშენებლობა?
თუ თქვენ აყვანის ბრიგადის, რომ ყველა სამუშაო თავიდან ბოლომდე დასრულდება, ეს არ არის ის ფაქტი, რომ თქვენ მოაწყობს ხარისხის მათი მუშაობა. ყველას ჰპირდება ხარისხი და სიჩქარე, მაგრამ რამდენიმე ადამიანი ნამდვილად ყველა სამუშაო სათანადო დონეზე. ძალიან ხშირად არსებობს ხელშეკრულება დაითხოვოს და მოძებნოთ ვინ იქნება დასრულება / რედო. ეს ამოცანა კიდევ უფრო რთულია, ვიდრე პირველი ბრიგადის ძიებას: არავის სურს სხვა შეცდომების გამოსწორება. ეს არის ხანგრძლივი და პრობლემური. ეს არის cons.
იპოვეთ კარგი ბრიგადის
პლუს ასეთი გადაწყვეტილება: დაქირავებული ადამიანები პასუხისმგებელნი არიან მუშაობის ყველა ეტაპზე, მარჯვნივ დასრულება დასრულება (თუ თქვენ შეთანხმდნენ). თუ არ მოგწონთ რამე, შეგიძლიათ სცადოთ, რომ ის გადამუშავდეს, მაგრამ უმჯობესია გააკონტროლოს ყოველი ეტაპი. მეორე დადებითი მომენტი: სარემონტო სწრაფად მოძრაობს, რადგან არ არის აუცილებელი, რომ ყველა ახალი სამუშაოებისთვის შემსრულებლების მოძიება არ არის საჭირო. ეს არის დადებითი.
ორგანიზაციული გეგმის კიდევ ერთი დრო. ხელშეკრულების გაფორმებით, თითოეული სამუშაოების საფასურის გადახდა. მაშინ, როდესაც შეწყდა, თქვენ იცით ზუსტად რამდენად გადაიხდი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ დაიწყებთ იმის დასამტკიცებლად, რომ მათი უმრავლესობა მზადდება, მაგრამ სისულელე რჩება.
სპეციალური სამუშაოების შესრულებისათვის
თუ თქვენ გადაწყვიტეთ მუშაობის თითოეული ეტაპის ინდივიდუალური პროფესიონალების დაქირავება, ძნელია საბოლოო შედეგის პროგნოზირება. მას შემდეგ, რაც აუცილებელია გარკვეული სამუშაოების შესრულება და დატოვოს, არსებობს შესაძლებლობა, რომ მუშები არ იქნება ძალიან მცდელობა. და ყველა მომდევნო სპეციალისტმა შეიძლება ითქვას (და როგორც წესი, ამბობენ), რომ შეცდომები გააკეთა მას და მოითხოვოს მათი შესწორების დამატებითი გადახდა. გასასვლელი აქ არის ერთი: მუდმივი და რთული კონტროლი ყველა ეტაპზე სამუშაოების, მკაფიო დიზაინის ღონისძიებები განმარტებით, თუ რა გსურთ მათი ბოლოს.
შედეგი არ არის გარანტირებული
თუ ზოგიერთი სამუშაო არ გააკეთებს საკუთარ თავს, მაშინ ინდივიდუალური სპეციალისტების მიერ გადამხდელი სამუშაოების საერთო ღირებულება უფრო მეტს გახდება. მაგრამ პლუს ასეთი გამოსავალი - თქვენ შეგიძლიათ "მონაკვეთი" ხარჯვის დროს. ფული გამოჩნდა - მათ მუშაობის გარკვეული ფარგლები გააკეთეს.
მასალები დასრულების მიზნით
ახალი შენობის ნულიდან ბინის შეკეთება აქვს საკუთარი თავისებურებებს. რამდენიმე წლის განმავლობაში ახალი სახლი იქნება "sattented", იქნება ფონდის, კედლების, გადაფარვის პროგრესი. ყველა ეს მოძრაობა გულისხმობს ბზარების გამოჩენას და მათ შეუძლიათ დააზიანოს ფინიშთან. აქედან გამომდინარე, არსებობს რჩევა: არ გამოიყენოთ ყველაზე ძვირადღირებული დასრულების მასალები, რომლებიც არ იბადება სამი ან ოთხი წლის შემდეგ ახალი, უკეთესი.
მატერიალური შერჩევა - რთული ამოცანა
ყველაზე მეტი კითხვები წარმოიქმნება კედელზე და ჰალსტუხი. მათში, ბზარები უფრო შესამჩნევი არიან და სიამოვნება არ არის იაფი, როგორც მასალების ღირებულებით და სამუშაოსთვის. აქედან გამომდინარე, Screed ხდის მცურავი - გარეშე კომუნიკაციის გარეშე კედლები, და ნაცვლად კრამიტის კედლები აბაზანა და აბაზანა გამოყოფილია ვინილის კედლის პანელები.
კედლები კედლებზე და სართულზე ხშირად ატარებენ სამზარეულოში და ცდილობენ აირჩიონ ყველაზე მიმზიდველი კოლექციები, რაც ბევრს ღირს. გამომავალი ორი. პირველი - ნაცვლად tiled წინსაფარი სამზარეულო, გამოიყენოთ პლასტმასის ან ავეჯის ფარი, და linoleum იატაკზე. მეორე, დააყენა ფილა, მაგრამ გარკვეული თანხა სარეზერვო, შეცვალოს ადიდებული ფილების. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არ არის ის ფაქტი, რომ სამი ან ოთხი წლის შემდეგ იგივე კოლექცია კვლავ გაიცემა. დიახ, მაშინაც კი, თუ ასეა, მაშინ ფერი შეარჩიო ერთი, ნაკლებად სავარაუდოა წარმატების მისაღწევად.
ხმის იზოლაციის საჭიროების შესახებ
ახალი ბინების ბევრი მფლობელი უბრალოდ არ ფიქრობს იმაზე, თუ რამდენად მშვიდი იქნება საკუთარ სახლში. ჯერჯერობით არ არის ადრე. მაგრამ როდესაც თქვენ ძალიან გვიან. თანამედროვე ტენდენციები მრავალსართულიანი სამშენებლო-სამშენებლო-მშენებლობის საშუალებას იძლევა, რაც შესაძლებელია ფონდში გადარჩენა. მსუბუქი მასალები მშვენიერია, მაგრამ პრობლემა ის არის, რომ ისინი კარგად ატარებენ.
ხმაურის იზოლაცია ბინაში - მნიშვნელოვანი წერტილი
შედეგად, აღმოჩნდება, რომ სარემონტო დასრულება და თქვენ, თუ გსურთ, თქვენ შეგიძლიათ ჩაატაროთ თქვენი მეზობლების საუბრების რეზიუმეები და ისინი შენია. არ არის ცისარტყელა პერსპექტივა. აქედან გამომდინარე, ღირს აზროვნება ხმის იზოლაციის შესახებ. დიახ, ეს არის დამატებითი ხარჯები და მნიშვნელოვანი, მაგრამ დუმილი უფრო მნიშვნელოვანია.
მუხლი თემაზე: პატარა ტუალეტის ოთახი ინტერიერი