Blej një apartament nga zhvilluesi, shpesh përfundoni një kontratë pa përfunduar ose me një fund të përafërt. Kjo nuk është vetëm një mënyrë për të reduktuar pagesat, por gjithashtu të bëjë të gjithë punën në mënyrë cilësore. Edhe pse riparimi i banesës nga e para në ndërtesën e re është një afat të gjatë dhe kosto.
Ku të filloni: një sekuencë veprimi
Nëse keni blerë pasuri të paluajtshme nga zhvilluesi pa përfunduar, do t'ju duhet një plan pune hap pas hapi. Një person, jo veçanërisht i njohur ngushtë me ndërtimin, rendi i riparimit nuk është aspak i dukshëm. Dhe që nga riparimet e apartamenteve nga e para në një ndërtesë të re do të kërkojë kalimin e të gjitha fazave, plani është thjesht i nevojshëm.
Teknologjia e riparimit të apartamenteve në një ndërtesë të re - gjithçka fillon me një plan
Çfarë "riparoni një apartament nga e para në një ndërtesë të re"
Për të përcaktuar pjesën e përparme të punës, ju duhet të dini kudo që të filloni. Ajo që ju merrni pas objektit është vendosur është shkruar në kontratë. Prandaj, ne e marrim me kujdes, pasi të mund të vazhdoni të planifikoni procedurën për punë. Zakonisht apartament në një shtëpi të re pa dekoratë është dhënë në këtë shtet:
- Windows të instaluar (zakonisht dritare të dyfishta me xham) dhe dyert e hyrjes (të lirë dhe jo veçanërisht të besueshme).
- Muret pa dekorim (betoni ose tulla, blloqe ndërtimi), ndarjet e brendshme - varësisht nga kontrata: ata mund të qëndrojnë dhe jo.
Riparimi i apartamenteve nga e para në ndërtesë të re: të gjitha që është - dyert e hyrjes, muret, dritaret, ngrohja, furnizimi me ujë, kanalizimi dhe gazi
- Pali - pllakë betoni pa një mallinë.
- Tavani është sipërfaqja më e ulët e pllakës pa përfunduar.
- Energjia elektrike është futur në apartament, ka një karrocë të vogël elektrike në të cilën është instaluar një makinë. Zakonisht ekziston një llambë e lehtë në korridor (në kabllo kohore).
- Ngrohja është e divorcuar, bateri, mbyllje dhe pajisje rregullative. Ngrohja është e vetmja gjë që është e gatshme për operim në çdo kohë, pasi kjo është një pronë e përgjithshme.
- Uji i ftohtë dhe i nxehtë - ngritësit janë të drejtuar në një apartament, ka çezma që kushtojnë sportelet (nënshkrimin). Pas sportelet ka një vinç që mund të lidhet nëse është e nevojshme.
Vetëm në kuzhinë mund të jetë një mur i bashkangjitur - punëtorët e gazit kërkojnë të instalojnë njehsor
- Kanalizime - ka një ngritës dhe një largim të mbyllur nga një kapak. Sistemi është i gatshëm të lidhet.
- Nëse pllakat e gazit përdoren në shtëpi, ka një hyrje të gazit, metër, pas së cilës është instaluar priza. Lidhni pajisjet e gazit mund vetëm përfaqësuesit e gorgisë.
Në thelb, kjo është e gjitha që ju keni para se të filloni riparimin e një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re. Çdo gjë është në fillimet, por të gjitha komunikimet janë të lidhura.
Riparoni apartament faeptno
Menjëherë ju duhet të vendosni për ndarjet. Vendosni se ku dhe çfarë do të qëndrojë, çfarë do të duhet të hiqet / lëviz. Nëse ndarjet tashmë keni dhe ju keni mbledhur për të ripërdorur diçka, ju duhet të merrni leje dhe vetëm atëherë filloni të transferoni. Nëse nuk ka ndarje dhe ju do t'i vendosni ato, në kontratë është shkruar nga ajo që materialet ju mund t'i bëni ato. Është më mirë t'i përmbaheni rekomandimeve, përndryshe ju mund të merrni dënime, dhe ato janë të konsiderueshme.
Hartoni një plan të banesës
Pas miratimit të planit të banesës, së pari definitivisht ku do të keni mobilje, pajisje, pajisje hidraulike, etj. Këto të dhëna do të kërkohen për të përgatitur planin për hedhjen e sistemeve inxhinierike (furnizimi me ujë, ujërat e zeza, ndriçimi, nëse sigurohet - ventilim). Kur plani është pak a shumë i gatshëm, mund të filloni riparimin. Rendi i veprimeve është i tillë:
- Instalimi, transferimi i ndarjeve sipas projektit të miratuar.
Teknologjia e riparimit të apartamenteve në një ndërtesë të re: Vendosni ndarjet
- Ndërsa ndarjet janë ndërtuar, ata janë të angazhuar paralelisht (ose rend) zhvillimin e planit elektrik të instalimeve elektrike. Pasi ndarjet janë në këmbë, elektricistët janë instalime elektrike - muret e mureve, vendosja e kabllit (domosdoshmërisht tre-core - me një tokë, seksioni kryq për instalime për instalime elektrike është zgjedhur individualisht). Në varësi të llojit të kabllit, ai çiftohet ose në corrugation ose pa të. Kabllot në mburojë nuk janë të lidhura, bazat, çelsat nuk janë vendosur. Vetëm kutitë e kryqëzimit janë instaluar, duke iu afruar skajet e kabllove. PLAVE instalime:
- në goditjet në mure;
- në dysheme nën kravatë;
- Në tavan nëse është planifikuar të jetë një tension ose pezullim i rastësishëm.
Planifikimi i instalimeve elektrike
- Nëse planifikoni të bëni izolimin e shëndoshë të mureve dhe tavanit, është koha për t'u marrë me këtë çështje. Do të jetë pa kornizë, por nuk është e nevojshme të zbutet muret për të, sepse tani është koha.
- Instalimi i tubave të ftohtë dhe të nxehtë të ujit, lidhja e ujërave të zeza. Nëse muret nuk po mbajnë, tubat mund të vendosen në këpucë në mure (nëse trashësia e ndarjeve lejon). Përndryshe, ata përpiqen të kalojnë shumicën e tubave në banjo / banjo, dhe pastaj është e mbyllur me një kuti plasterboard, i cili më pas është ndarë nga i njëjti maler si muret.
Tuba të ftohtë dhe të nxehtë të ujit, ujërave të zeza
- Lidheni muret. Nëse planifikoni të ndani muret me panele plastike, ju nuk mund të suva - ata janë të bashkangjitur në arkë, cilat nivele të gjitha parregullsitë. Por në qoftë se më pas planifikoni të vendosni një pllakë, është më mirë të fluturosh lart - më pak do të jetë një sherr. Më parë, u vendos në zgjidhjen konvencionale të çimentos, por komponimet e përgatitura kohët e fundit të përgatitura të bazuara në çimento ose gips (punë më e lehtë). Është e lehtë për të suva - duke shpresuar për syrin dhe nivelin e ndërtimit, dhe është e mundur - për fenerët. Mundësia e dytë është e preferueshme, pasi gjasat për të marrë mure të lëmuara dhe kënde të drejta në 90 ° është më e madhe. Jo më shumë dhe jo më pak. Në çdo rast, para se të suvatoni murin, është e nevojshme të parashikoni - të përmirësoni aderimin e suvas dhe materialit bazë. Primeri zgjidhet në varësi të llojit të suvasë (në suva ose çimento).
Stucco Wall - cilësi të rëndësishme
- Nëse mundi tavanin / ngjyrën, ajo është gjithashtu e kënaqur me suva (mos harroni për hedhjen e instalimeve elektrike në llambadar). Nëse tavani i pezullimit mund të bëhet edhe në këtë fazë. Tavanet e shtrirjes bëhen pas përfundimit të mureve, kështu që nëse jeni duke planifikuar të tilla, ne e kalojmë këtë fazë. Ju mund të kontrolloni vetëm cilësinë e nënshkrimit të seams Interpanel.
- Mur dhe tavan. Kjo është tashmë përgatitje për përfundimin e përfundimit. Përzgjedhja e një lloji të stuko varet nga lloji i përfundimit. Nëse është pikturë - ata marrin materiale më të shtrenjta (të gjera, për shembull) dhe arrijnë një sipërfaqe të përkryer të butë (ju mund të kontrolloni me një llambë ndriçimi me një llambë LED - parregullsitë më të vogla). Nën sfond, përbërja e stuko-it merr më të lirë dhe idealiteti nuk është aq i rëndësishëm këtu. Nën muret, muret nuk hiqen fare.
Stuko - pothuajse përfunduar
- Pasi pluhuri u hoq pas stuko e stuko dhe të gjitha vepra të tjera të pista, ata fillojnë derdhjen e lidhjes së dyshemesë. Këtu, është gjithashtu e nevojshme për të marrë një numër zgjidhjesh: do të ketë ose jo izolim, izolim të shëndoshë, një dysheme të ngrohtë (elektrike, specie të tjera në ndërtesa të larta nuk janë në dispozicion ose kërkojnë koordinim). Një kravatë mund të bëjë një përzierje konvencionale të çimentos, mund të mbushet kate. Në mishërimin e dytë, rezultati do të jetë më i mirë - një gjini më e barabartë për shkak të efektit të vetë-nivelimit të përzierjes.
- Një javë pas mbushjes së masës, ndërsa ajo "rustles", ne jemi të angazhuar në zvogëlimin e banjës dhe tualetit. Ka zakonisht një shumë të poshtër dhe të bëjë gjithçka para përfundimit të përfundimit do të fillojë në pjesën tjetër të banesës.
Shkencore e lidhur me dyshemenë. Riparimi i një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re është pothuajse e përfunduar
- Finish Finish: Lutjet / Belim Tavan, Wallpaper ngjitës (Ne instalojmë tavanin e shtrirjes). Dyshemetë rrjedhin, instaloni dyert, pllakat, bazamentet. Instaloni Sockets veten, çelsin, lidhni pajisjet shtëpiake.
- Ne prezantojmë mobilje dhe elemente dekor.
Ky është rendi i riparimit të një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re në rastin e përgjithshëm. Ka të veçantë, por ata janë individë. Pastaj, në varësi të situatës, zhvendosjes ose ndryshimit të hapave në vende.
Brigada ose specialistë individualë
DIY Riparimi i banesës nga e para në një ndërtesë të re do të kërkojë shumë kohë. Nëse e keni atë në magazinë - nuk ka problem. Nëse doni të hyni në strehim të ri më shpejt, do të duhet të punësoni ndërtuesit. Këtu lindin shpesh pyetje. Kush punëson për riparim në një ndërtesë të re - një brigadë, e cila premton të bëjë gjithçka "gardian" ose specialistë individualë për çdo lloj pune? Kjo çështje tashmë është diskutuar qindra herë, por nuk ishte e mundur të vinte në një opinion të përbashkët. Të dy opsionet kanë mbështetësit e tyre. Në mënyrë që ju të vendosni, shkurtimisht për avantazhet dhe disavantazhet e të dy zgjidhjeve.
Fazat e riparimit në apartament të zëvendësojë një të tjera
Ndërtim i plotë?
Nëse ju punësoni një brigadë që do të bëjë të gjithë punën nga fillimi në fund, nuk është një fakt që ju do të organizoni cilësinë e punës së tyre. Gjithkush premton cilësi dhe shpejtësi, por pak njerëz me të vërtetë bëjnë të gjithë punën në nivelin e duhur. Shumë shpesh ka një kontratë për të shpërndarë dhe për të kërkuar se kush do të përfundojë / redo. Kjo detyrë është edhe më e vështirë se sa të kërkojë për brigadën e parë: askush nuk dëshiron të korrigjojë gabimet e tjera. Është e gjatë dhe e mundimshme. Këto janë të këqija.
Gjeni një brigadë të mirë
Plus një vendim i tillë: Njerëzit e punësuar janë përgjegjës për të gjitha fazat e punës, deri në fund të përfundimit (nëse keni rënë dakord). Nëse nuk ju pëlqen diçka, mund të përpiqeni ta bëni atë xhirim, por është më mirë të kontrolloni çdo fazë të punës. Momenti i dytë pozitiv: riparimi po lëviz më shpejt, pasi nuk është e nevojshme të kërkojë interpretues për çdo punë të re. Këto janë pro.
Një tjetër kohë të planit organizativ. Duke përbërë një kontratë, për të përshkruar koston e çdo hapi të punës. Pastaj, kur përfundoni, ju do të dini saktësisht se sa paguani. Përndryshe, do të filloni të provoni se shumica e tyre janë bërë, por mbeten të pakuptimta.
Speciale për kryerjen e llojeve të caktuara të punës
Nëse vendosni të punësoni profesionistë individualë për secilën fazë të punës, është e vështirë të parashikohet rezultati përfundimtar. Meqenëse është e nevojshme të kryhet një sasi e caktuar e punës dhe të largimit, ekziston mundësia që punëtorët të mos provojnë shumë. Dhe çdo specialist i ardhshëm mund të thotë (dhe zakonisht thonë) se gabimet i kanë bërë atij dhe kërkesa për korrigjimin e tyre pagesa shtesë. Dalja këtu është një: kontroll i vazhdueshëm dhe i vështirë në të gjitha fazat e punës, një dizajn i qartë i marrëveshjeve me sqarimin e asaj që dëshironi të keni në fund të tyre.
Rezultati nuk është i garantuar
Nëse disa vepra nuk e bëjnë vetë, atëherë kostoja totale e pagimit të punëve nga specialistët individualë do të dalë më shumë. Por plus një zgjidhje e tillë - ju mund të "shtrini" shpenzimet në kohë. Paratë u shfaqën - ata bënë një hapësirë pune.
Materialet për përfundimin
Riparimi i një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re ka karakteristikat e veta. Një shtëpi e re për disa vite do të jetë "Sattented", do të ketë një përparim të fondacionit, mureve, mbivendosje. Të gjitha këto lëvizje sjellin pamjen e çara, dhe ata mund të dëmtojnë shtresën e finishit. Prandaj, ka këshilla: nuk përdorin materialet më të shtrenjta përfundimtare që nuk do të mendojnë do të zëvendësohen pas tre ose katër vjetësh me të reja, më të mira.
Zgjedhja e materialeve - një detyrë e vështirë
Shumica e pyetjeve lindin me një pllakë të vendosur në mur dhe kravatë. Në to, çarje janë më të dukshme, dhe kënaqësia nuk është e lirë - si në koston e materialeve dhe me çmimin për punë. Prandaj, llaçi bën lundrues - pa komunikim me muret, dhe në vend të pllakave në muret në banjo dhe banjo janë të ndara nga panelet e murit vinyl.
Tjegull në mure dhe dysheme shpesh vendosen në kuzhinë, dhe përpiqen të zgjedhin koleksionet më tërheqëse që kushtojnë shumë. Dalin dy. E para - në vend të një platformë të tiled në kuzhinë, përdorni një mburojë plastike ose mobilje, dhe vendosni linoleumin në dysheme. E dyta, vendosni tjegull, por keni disa sasi në lidhje me rezervën, për të zëvendësuar pllakat e shpërthimit. Në fund të fundit, nuk është një fakt që pas tre apo katër vjetësh do të lëshohet i njëjti koleksion. Po, edhe nëse është kështu, atëherë ngjyra për të marrë një nuk ka të ngjarë të ketë sukses.
Mbi nevojën për izolim të shëndoshë
Shumë nga pronarët e apartamenteve të reja thjesht nuk mendojnë se sa e qetë do të jetë në shtëpinë e tyre. Deri më tani jo më parë. Por kur hyni shumë vonë. Trendet moderne në ndërtimin multi-katëshe - bëjnë ndërtimin sa më të lehtë për të shpëtuar në themel. Materialet e lehta janë të mrekullueshme, por problemi është se ata shpenzojnë mirë tingullin.
Izolimi i zhurmës në apartament - një pikë e rëndësishme
Si rezultat, rezulton se riparimi është i përfunduar, dhe ju, nëse dëshironi, ju mund të bëni abstrakte të bisedave të fqinjëve tuaj, dhe ata janë tuajat. Jo një perspektivë e ylberit. Prandaj, ia vlen të mendosh për izolimin e zërit. Po, këto janë kosto shtesë dhe të konsiderueshme, por heshtja është më e rëndësishme.
Neni me temën: pak dhome tualeti brendshme