Bumili ng isang apartment mula sa developer, madalas tapusin ang isang kontrata na walang pagtatapos o may isang magaspang tapusin. Ito ay hindi lamang isang paraan upang mabawasan ang mga pagbabayad, kundi pati na rin gumawa ng lahat ng trabaho nang may husay. Kahit na ang pag-aayos ng apartment mula sa simula sa bagong gusali ay isang pang-matagalang at gastos.
Saan magsisimula: isang pagkakasunud-sunod ng mga pagkilos
Kung bumili ka ng real estate mula sa developer nang hindi natatapos, kakailanganin mo ang isang hakbang-hakbang na plano sa trabaho. Ang isang tao, hindi partikular na malapit sa pagtatayo, ang pagkakasunud-sunod ng pagkumpuni ay hindi halata sa lahat. At dahil ang pag-aayos ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay mangangailangan ng pagpasa ng lahat ng yugto, ang plano ay kinakailangan lamang.
Apartment repair technology sa isang bagong gusali - lahat ng bagay ay nagsisimula sa isang plano
Ano ang "ayusin ang isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali"
Upang matukoy ang harap ng trabaho, kailangan mong malaman kung saan ka magsimula. Ang nakukuha mo pagkatapos ng bagay ay naka-spell out sa kontrata. Samakatuwid, ginagawa namin itong maingat na basahin, pagkatapos mong magpatuloy sa pagpaplano ng pamamaraan para sa trabaho. Karaniwan ang apartment sa isang bagong bahay na walang palamuti ay ibinigay sa estado na ito:
- Na-install ang Windows (karaniwang double double-glazed windows) at entrance doors (mura at hindi partikular na maaasahan).
- Mga pader na walang dekorasyon (kongkreto o brick, mga bloke ng gusali), panloob na mga partisyon - depende sa kontrata: maaari silang tumayo, at maaaring hindi.
Pag-ayos ng apartment mula sa simula sa bagong gusali: lahat ng iyon - mga pintuan ng pasukan, dingding, bintana, pagpainit, supply ng tubig, dumi sa alkantarilya at gas
- Paul - kongkreto slab nang walang screed.
- Ang kisame ay ang mas mababang ibabaw ng plato nang hindi tinatapos.
- Ang elektrisidad ay ipinakilala sa apartment, mayroong isang maliit na de-koryenteng wheelchair kung saan naka-install ang isang makina. Kadalasan mayroong isang ilaw bombilya sa koridor (sa mga kable ng oras).
- Ang pag-init ay diborsiyado, baterya, shut-off at regulatory fittings. Ang pag-init ay ang tanging bagay na handa nang operasyon sa anumang oras, dahil ito ay isang pangkalahatang ari-arian.
- Malamig at mainit na tubig - Ang mga risers ay tumungo sa isang apartment, may mga taps na nagkakahalaga ng mga counter (sealing). Matapos ang mga counter ay may isang kreyn na maaaring konektado kung kinakailangan.
Lamang sa kusina ay maaaring maging isang nakalakip na pader - ang mga manggagawa sa gas ay nangangailangan na i-install ang metro
- Alkantarilya - may isang riser at isang pag-alis na sarado ng isang takip. Ang sistema ay handa na upang kumonekta.
- Kung ang mga plates ng gas ay ginagamit sa bahay, mayroong isang gas input, ang metro, pagkatapos ay naka-install ang plug. Ikonekta ang mga aparatong gas ay maaari lamang ang mga kinatawan ng Gorgaise.
Talaga, iyon ang lahat ng mayroon ka bago simulan ang pag-aayos ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali. Ang lahat ay nasa pagkabata, ngunit ang lahat ng mga komunikasyon ay konektado.
Repair apartment phaeptno.
Kaagad dapat kang magpasya sa mga partisyon. Magpasya kung saan at kung ano ang tatayo, ano ang kailangang alisin / ilipat. Kung ang mga partisyon ay mayroon na at nakakalap ka upang gawing muli ang isang bagay, kailangan mong makakuha ng pahintulot at pagkatapos ay magsimulang maglipat. Kung walang mga partisyon at ilalagay mo ang mga ito sa iyong sarili, sa kontrata na ito ay nakasulat sa kung anong mga materyales ang maaari mong gawin. Mas mahusay na sumunod sa mga rekomendasyon, kung hindi, makakakuha ka ng mga parusa, at malaki ang mga ito.
Magdisenyo ng isang plano ng apartment
Pagkatapos ng pag-apruba ng plano ng apartment, tiyak na tiyak kung saan magkakaroon ka ng malalaking sukat na kasangkapan, kagamitan, pagtutubero, atbp. Ang mga data na ito ay kinakailangan upang ihanda ang plano para sa pagtula ng mga sistema ng engineering (supply ng tubig, dumi sa alkantarilya, ilaw, kung ibinigay - bentilasyon). Kapag ang plano ay higit pa o mas mababa, maaari mong simulan ang pagkumpuni. Ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay tulad:
- Pag-install, ang paglipat ng mga partisyon ayon sa naaprubahang proyekto.
Apartment repair technology sa isang bagong gusali: ilagay ang mga partisyon
- Habang ang mga partisyon ay binuo, sila ay nakikibahagi sa parallel (o order) ang pag-unlad ng mga de-koryenteng mga kable plano. Matapos ang mga partisyon ay nakatayo, ang mga electrician ay mga kable - ang mga dingding ng mga pader, ang cable laying (kinakailangang tatlong-core - na may isang lupa, ang konduktor cross-seksyon para sa mga kable ay pinili nang isa-isa). Depende sa uri ng cable, ito ay ipinares alinman sa corrugation o wala ito. Ang mga cable sa kalasag ay hindi konektado, sockets, switch ay hindi naka-set. Ang mga kahon lamang ng junction ay naka-install, papalapit sa mga dulo ng mga cable. Mga kable paghandaan:
- sa mga stroke sa mga dingding;
- sa sahig sa ilalim ng kurbatang;
- Sa kisame kung ito ay pinlano na maging isang pag-igting o suspensyon random.
Pagpaplano ng mga de-koryenteng kable
- Kung plano mong gumawa ng tunog pagkakabukod ng mga pader at kisame, oras na upang harapin ang isyung ito. Ito ay magiging frameless, ngunit hindi kinakailangan upang makinis ang mga pader para dito, dahil ngayon ay oras na.
- Mga kable ng malamig at mainit na tubig pipe, koneksyon sa dumi sa alkantarilya. Kung ang mga pader ay hindi nagdadala, ang mga tubo ay maaaring mailagay sa mga sapatos sa mga dingding (kung ang kapal ng mga partisyon ay nagbibigay-daan). Kung hindi man, sinisikap nilang gastusin ang karamihan ng mga tubo sa banyo / banyo, at pagkatapos ay sarado ito sa isang plasterboard box, na kasunod na pinaghihiwalay ng parehong maler bilang mga pader.
Malamig at mainit na tubig pipe, dumi sa alkantarilya
- I-align ang mga dingding. Kung plano mong paghiwalayin ang mga pader na may mga plastic panel, hindi ka maaaring plaster - naka-attach sila sa crate, na antas ng lahat ng mga iregularidad. Ngunit kung pagkatapos mong magplano na maglagay ng tile, mas mahusay na lumipad - mas mababa ang magiging abala. Dati, inilagay ito sa conventional semento-sandy solusyon, ngunit kamakailan ginustong handa compounds batay sa semento o dyipsum (mas madali ang trabaho). Madaling plaster - umaasa para sa antas ng mata at gusali, at posible - para sa mga beacon. Ang ikalawang opsyon ay lalong kanais-nais, dahil ang posibilidad ng pagkuha ng makinis na mga pader at tuwid ang mga anggulo sa 90 ° ay mas malaki. Wala nang at hindi kukulangin. Sa anumang kaso, bago plastering ang pader, ito ay kinakailangan upang mahulaan - mapabuti ang adhesion ng plaster at base materyal. Ang panimulang aklat ay pinili depende sa uri ng plaster (sa plaster o semento).
Stucco Wall - Mahalagang Kalidad
- Kung matalo mo ang kisame / tinain, ito ay din flattered sa plaster (huwag kalimutan ang tungkol sa pagtula ng mga de-koryenteng mga kable sa chandelier). Kung ang kisame ng suspensyon ay maaari ring gawin sa yugtong ito. Ang mga kisame ay ginawa pagkatapos ng pagtatapos ng mga pader, kaya kung nagpaplano ka, laktawan namin ang yugtong ito. Maaari mo lamang suriin ang kalidad ng sealing interpanel seams.
- Putty wall at kisame. Ito ay handa na para sa pagtatapos tapusin. Ang pagpili ng isang uri ng putty ay depende sa uri ng pagtatapos. Kung ito ay pagpipinta - kumukuha sila ng mas mahal na mga materyales (malawak, halimbawa) at makamit ang isang perpektong makinis na ibabaw (maaari mong suriin sa isang lampara lampara na may LED lamp - ang slightest irregularities). Sa ilalim ng wallpaper, ang masilya komposisyon ay tumatagal ng mas mura at idealisasyon ay hindi napakahalaga dito. Sa ilalim ng mga dingding, ang mga pader ay hindi nag-alis.
Masilya - halos pagtatapos
- Matapos alisin ang alikabok pagkatapos ng putty ng masilya at lahat ng iba pang maruming gawa, pumasok sila sa pagbuhos ng sahig. Dito, ito rin ay kinakailangan upang kumuha ng isang bilang ng mga solusyon: magkakaroon o hindi pagkakabukod, tunog pagkakabukod, isang mainit na palapag (electric, iba pang mga species sa mataas na gusali gusali ay hindi magagamit o nangangailangan ng koordinasyon). Ang isang kurbatang maaaring gumawa ng isang maginoo na semento-sandy mixture, ay maaaring puno ng sahig. Sa ikalawang sagisag, ang resulta ay magiging mas mahusay - isang mas kasarian dahil sa epekto ng self-leveling ng pinaghalong.
- Isang linggo pagkatapos ng pagpuno ng screed, habang siya ay "rustles", kami ay nakikibahagi sa pagbabawas ng paliguan at toilet. Karaniwan ang isang pulutong ng dumi at gawin ang lahat bago matapos ang tapusin ay magsisimula sa natitirang bahagi ng apartment.
Pang-agham ihanay ang sahig. Ang pagkumpuni ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay halos nakumpleto
- Tapusin ang Tapos: Prayes / Belim Ceiling, Glue Wallpaper (i-install namin ang kahabaan kisame). Stream floors, i-install ang mga pinto, platbands, plinth. I-install ang sockets sa iyong sarili, switch, kumonekta sa mga kasangkapan sa bahay.
- Ipinapakilala namin ang mga elemento ng muwebles at palamuti.
Ito ang pagkakasunud-sunod ng pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali sa pangkalahatang kaso. May mga partikular na, ngunit ang mga ito ay indibidwal. Pagkatapos, depende sa sitwasyon, ilipat o baguhin ang mga hakbang sa mga lugar.
Brigada o indibidwal na mga espesyalista
Ang pagkumpuni ng DIY ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay nangangailangan ng maraming oras. Kung mayroon ka nito sa stock - walang problema. Kung nais mong pumasok sa bagong pabahay nang mas mabilis, kailangan mong umarkila ng mga builder. Dito kadalasang lumitaw ang mga tanong. Sino ang umarkila para sa pagkumpuni sa isang bagong gusali - isang brigada, na nangangako na gawin ang lahat ng "bantay-bilangguan" o indibidwal na mga espesyalista para sa bawat uri ng trabaho? Ang isyu na ito ay tinalakay na daan-daang beses, ngunit hindi posible na magkaroon ng karaniwang opinyon. Ang parehong mga pagpipilian ay may sariling mga tagasuporta. Upang makapagpasiya ka, sa madaling sabi tungkol sa mga pakinabang at disadvantages ng parehong mga solusyon.
Ang mga yugto ng pag-aayos sa apartment ay palitan ang isa pa
Buong konstruksiyon?
Kung kumukuha ka ng isang brigada na gagawin ang lahat ng trabaho mula simula hanggang katapusan, ito ay hindi isang katotohanan na ayusin mo ang kalidad ng kanilang trabaho. Ang bawat tao'y nangangako ng kalidad at bilis, ngunit ilang mga tao ang talagang gumagawa ng lahat ng trabaho sa tamang antas. Kadalasan ay may isang kontrata upang matunaw at maghanap para sa kung sino ang makatapos / mag-redo. Ang gawaing ito ay mas mahirap kaysa sa paghahanap para sa unang brigada: walang gustong iwasto ang iba pang mga pagkakamali. Ito ay mahaba at mahirap. Ang mga ito ay kahinaan.
Makahanap ng magandang brigada
Plus tulad ng isang desisyon: upahan ang mga taong may pananagutan para sa lahat ng mga yugto ng trabaho, hanggang sa tapusin ang tapusin (kung sumang-ayon ka). Kung hindi mo gusto ang isang bagay, maaari mong subukan upang gumawa ng muling paggawa, ngunit ito ay mas mahusay na kontrolin ang bawat yugto ng trabaho. Ang ikalawang positibong sandali: ang pag-aayos ay lumilipat nang mas mabilis, dahil hindi kinakailangan na humingi ng performers para sa bawat bagong trabaho. Ito ang mga pros.
Isa pang oras ng plano ng organisasyon. Sa pamamagitan ng pagkon ng kontrata, magreseta ng gastos ng bawat hakbang sa trabaho. Pagkatapos, kapag tinapos, malalaman mo nang eksakto kung magkano ang babayaran mo. Kung hindi man, magsisimula kang patunayan na ang karamihan sa kanila ay ginawa, ngunit nananatiling walang kapararakan.
Espesyal para sa pagsasagawa ng ilang mga uri ng trabaho
Kung magpasya kang umarkila ng mga indibidwal na propesyonal para sa bawat yugto ng trabaho, mahirap hulaan ang huling resulta. Dahil ito ay kinakailangan upang maisagawa ang isang tiyak na halaga ng trabaho at umalis, may posibilidad na ang mga manggagawa ay hindi masyadong subukan. At ang bawat susunod na espesyalista ay maaaring sabihin (at karaniwang sinasabi) na ang mga pagkakamali ay ginawa sa kanya at demand para sa kanilang pagwawasto karagdagang pagbabayad. Ang exit dito ay isa: pare-pareho at mahirap na kontrol sa lahat ng mga yugto ng trabaho, isang malinaw na disenyo ng mga kaayusan sa paglilinaw ng kung ano ang nais mong magkaroon sa kanilang dulo.
Ang resulta ay hindi garantisadong.
Kung ang ilang mga gawa ay hindi gawin ito sa iyong sarili, pagkatapos ay ang kabuuang gastos ng pagbabayad ng mga gawa ng mga indibidwal na espesyalista ay magiging higit pa. Ngunit kasama ang ganitong solusyon - maaari mong "mag-abot" sa paggastos sa oras. Lumitaw ang pera - gumawa sila ng ilang saklaw ng trabaho.
Mga materyales para sa pagtatapos
Ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay may sariling mga katangian. Ang isang bagong tahanan para sa ilang taon ay "sattented", magkakaroon ng isang progreso ng pundasyon, pader, overlaps. Ang lahat ng mga paggalaw na ito ay nangangailangan ng hitsura ng mga bitak, at maaari nilang sirain ang tapusin na patong. Samakatuwid, may payo: gamitin hindi ang pinakamahal na pagtatapos na materyales na hindi tututol ay papalitan pagkatapos ng tatlo o apat na taon na may bago, mas mahusay.
Ang pagpili ng materyal - isang mahirap na gawain
Karamihan sa mga tanong ay lumitaw sa isang tile na inilatag sa pader at kurbatang. Sa kanila, ang mga bitak ay mas kapansin-pansin, at ang kasiyahan ay hindi mura - parehong sa halaga ng mga materyales at sa pamamagitan ng presyo para sa trabaho. Samakatuwid, ang mga screed ay gumagawa ng lumulutang - walang komunikasyon sa mga dingding, at sa halip na ang tile sa mga dingding sa banyo at ang banyo ay pinaghihiwalay ng mga panel ng vinyl wall.
Ang tile sa mga dingding at ang sahig ay madalas na ilagay sa kusina, at subukan upang piliin ang pinaka-kaakit-akit na mga koleksyon na nagkakahalaga ng maraming. Output dalawang. Ang una - sa halip na isang naka-tile na apron sa kusina, gumamit ng plastic o furniture shield, at ilagay ang linoleum sa sahig. Ang pangalawa, ilagay ang tile, ngunit may ilang halaga tungkol sa reserba, upang palitan ang mga tile ng pagsabog. Pagkatapos ng lahat, ito ay hindi isang katotohanan na pagkatapos ng tatlo o apat na taon ang parehong koleksyon ay ibibigay pa rin. Oo, kahit na gayon, pagkatapos ay ang kulay upang kunin ang isa ay malamang na hindi magtagumpay.
Sa pangangailangan para sa tunog pagkakabukod
Marami sa mga may-ari ng mga bagong apartment ay hindi nag-iisip kung gaano katahimikan ang nasa kanilang tahanan. Sa ngayon hindi bago. Ngunit kapag ipinasok mo ito huli. Modernong mga uso sa multi-storey construction - gawin ang konstruksiyon na mas madali hangga't maaari upang i-save sa pundasyon. Ang mga magaan na materyales ay kahanga-hanga, ngunit ang problema ay na ginugugol nila ang maayos na tunog.
Ang pagkakabukod ng ingay sa apartment - isang mahalagang punto
Bilang resulta, ito ay lumiliko na ang pagkumpuni ay nakumpleto, at ikaw, kung nais mo, maaari kang magsagawa ng mga abstracts ng mga pag-uusap ng iyong mga kapitbahay, at sila ay sa iyo. Hindi isang perspektibo ng bahaghari. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa tunog pagkakabukod. Oo, ang mga ito ay mga karagdagang gastos at malaki, ngunit ang katahimikan ay mas mahalaga.
Artikulo sa Paksa: Little toilet room interior.