Mua một căn hộ từ nhà phát triển, thường kết thúc một hợp đồng mà không hoàn thành hoặc với một kết thúc thô. Đây không chỉ là một cách để giảm thanh toán, mà còn làm cho tất cả các công việc định tính. Mặc dù việc sửa chữa căn hộ từ đầu trong tòa nhà mới là một thời gian dài và chi phí.
Bắt đầu từ đâu: một chuỗi các hành động
Nếu bạn đã mua bất động sản từ nhà phát triển mà không hoàn thành, bạn sẽ cần một kế hoạch làm việc từng bước. Một người, không đặc biệt quen thuộc với việc xây dựng, thứ tự sửa chữa không rõ ràng cả. Và vì căn hộ sửa chữa từ đầu trong một tòa nhà mới sẽ yêu cầu thông qua tất cả các giai đoạn, kế hoạch chỉ đơn giản là cần thiết.
Công nghệ sửa chữa căn hộ trong một tòa nhà mới - mọi thứ bắt đầu với một kế hoạch
"Sửa chữa một căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới"
Để xác định mặt trước của công việc, bạn cần biết bất cứ nơi nào bạn bắt đầu. Những gì bạn nhận được sau khi đối tượng được đặt được đánh vần trong hợp đồng. Do đó, chúng tôi lấy nó cẩn thận đọc, sau khi bạn có thể tiến hành lên kế hoạch cho thủ tục cho công việc. Thông thường căn hộ trong một ngôi nhà mới mà không có trang trí được đưa ra trong tiểu bang này:
- Windows đã cài đặt (thường là cửa sổ được tráng men đôi) và cửa ra vào (giá rẻ và không đặc biệt đáng tin cậy).
- Tường không có trang trí (bê tông hoặc gạch, khối xây dựng), phân vùng bên trong - tùy thuộc vào hợp đồng: họ có thể đứng, và có thể không.
Sửa chữa căn hộ từ đầu trong tòa nhà mới: tất cả những gì - cửa ra vào, tường, cửa sổ, sưởi ấm, cấp nước, nước thải và khí đốt
- Paul - tấm bê tông không có một lớp vữa.
- Trần nhà là bề mặt dưới của tấm mà không hoàn thiện.
- Điện đã được đưa vào căn hộ, có một chiếc xe lăn điện nhỏ trong đó một máy được lắp đặt. Thông thường có một bóng đèn trong hành lang (trên dây thời gian).
- Hệ thống sưởi được ly dị, pin, tắt và phụ kiện quy định. Hệ thống sưởi là thứ duy nhất đã sẵn sàng cho hoạt động bất cứ lúc nào, vì đây là một tài sản chung.
- Nước lạnh và nước nóng - Risers đang đứng đầu trong một căn hộ, có những vòi có giá trị (niêm phong). Sau khi các quầy có một cần cẩu có thể được kết nối nếu cần thiết.
Chỉ trong nhà bếp có thể là một bức tường đính kèm - các công nhân khí yêu cầu để cài đặt đồng hồ
- Thoát nước - có một sự riser và một loại bỏ được đóng bởi một nắp. Hệ thống đã sẵn sàng để kết nối.
- Nếu các tấm khí được sử dụng trong nhà, có một đầu vào khí, đồng hồ, sau đó phích cắm được cài đặt. Kết nối các thiết bị gas chỉ có thể đại diện của Gorgaise.
Về cơ bản, đó là tất cả những gì bạn có trước khi bắt đầu sửa chữa một căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới. Tất cả mọi thứ là trong giai đoạn trứng nước, nhưng tất cả các thông tin liên lạc được kết nối.
Sửa chữa căn hộ Phaieptno.
Ngay lập tức bạn nên quyết định các phân vùng. Quyết định ở đâu và những gì sẽ đứng, những gì sẽ cần phải được gỡ bỏ / di chuyển. Nếu các phân vùng đã có và bạn đã thu thập để làm lại một cái gì đó, bạn cần phải được phép và chỉ sau đó bắt đầu chuyển. Nếu không có phân vùng và bạn sẽ tự đặt mình, trong hợp đồng, nó được viết ra khỏi những tài liệu bạn có thể làm chúng. Tốt hơn là tuân thủ các khuyến nghị, nếu không bạn có thể bị phạt, và họ là đáng kể.
Thiết kế một kế hoạch của căn hộ
Sau khi phê duyệt kế hoạch của căn hộ, đầu tiên chắc chắn là nơi bạn sẽ có đồ nội thất, thiết bị, hệ thống ống nước, v.v. Những dữ liệu này sẽ được yêu cầu để chuẩn bị kế hoạch để đặt các hệ thống kỹ thuật (cấp nước, nước thải, ánh sáng, nếu được cung cấp - thông gió). Khi kế hoạch ít nhiều sẵn sàng, bạn có thể bắt đầu sửa chữa. Thứ tự hành động là như vậy:
- Cài đặt, chuyển giao phân vùng theo dự án được phê duyệt.
Công nghệ sửa chữa căn hộ trong một tòa nhà mới: Đặt phân vùng
- Trong khi các phân vùng được xây dựng, chúng đang tham gia song song (hoặc đặt hàng) sự phát triển của kế hoạch hệ thống dây điện. Sau khi các phân vùng đang đứng, các thợ điện đang dây điện - các bức tường của các bức tường, đặt cáp (nhất thiết phải ba lõi - với mặt đất, mặt cắt dây dẫn để nối dây được chọn riêng). Tùy thuộc vào loại cáp, nó được ghép nối hoặc không có nó. Cáp đến lá chắn không được kết nối, ổ cắm, công tắc không được đặt. Chỉ các hộp nối được cài đặt, tiếp cận các đầu của cáp. Pave dây:
- trong các nét trong các bức tường;
- trong sàn dưới tie;
- Trên trần nhà nếu nó được lên kế hoạch là một sự căng thẳng hoặc đình chỉ ngẫu nhiên.
Lập kế hoạch dây điện
- Nếu bạn có kế hoạch cách cách âm thanh của các bức tường và trần nhà, đã đến lúc đối phó với vấn đề này. Nó sẽ không khung, nhưng không cần thiết phải làm mịn các bức tường cho nó, bởi vì bây giờ là thời gian.
- Đấu dây của ống nước lạnh và nóng, kết nối nước thải. Nếu các bức tường không mang, các đường ống có thể được đặt trong đôi giày trong các bức tường (nếu độ dày của các phân vùng cho phép). Nếu không, họ cố gắng dành phần lớn các đường ống trong phòng tắm / phòng tắm, và sau đó nó được đóng lại với một hộp thạch cao, sau đó được phân tách bằng cùng một maler như các bức tường.
Ống nước lạnh và nước nóng, nước thải
- Căn chỉnh các bức tường. Nếu bạn có kế hoạch tách các bức tường bằng các tấm nhựa, bạn không thể thạch cao - chúng được gắn vào thùng, mà cấp độ bất thường. Nhưng nếu sau đó bạn có kế hoạch đặt một ô, tốt hơn là bay lên - ít hơn sẽ là một rắc rối. Trước đây, nó được đặt trong dung dịch cát xi măng thông thường, nhưng các hợp chất được chuẩn bị ưa thích gần đây dựa trên xi măng hoặc thạch cao (hoạt động dễ dàng hơn). Thật dễ dàng để thạch cao - hy vọng về mức độ mắt và xây dựng, và có thể - đối với đèn hiệu. Tùy chọn thứ hai là tốt hơn, vì khả năng có được những bức tường mịn màng và các góc thẳng ở 90 ° lớn hơn. Không hơn không kém. Trong mọi trường hợp, trước khi trát tường, cần phải dự đoán - cải thiện độ bám dính của thạch cao và vật liệu cơ bản. Các mồi được chọn tùy thuộc vào loại thạch cao (trên thạch cao hoặc xi măng).
Tường vercco - chất lượng quan trọng
- Nếu bạn đánh bại trần / thuốc nhuộm, nó cũng được tâng bốc với thạch cao (đừng quên việc đặt dây điện đến đèn chùm). Nếu trần của hệ thống treo cũng có thể được thực hiện ở giai đoạn này. Trần căng được thực hiện sau khi kết thúc thành hoàn thiện, vì vậy nếu bạn đang lên kế hoạch như vậy, chúng tôi bỏ qua giai đoạn này. Bạn chỉ có thể kiểm tra chất lượng của các đường nối Interpanel niêm phong.
- Tường putty và trần nhà. Đây đã là sự chuẩn bị cho kết thúc hoàn thiện. Chọn một loại putty phụ thuộc vào loại hoàn thiện. Nếu đó là bức tranh - chúng có các vật liệu đắt tiền hơn (ví dụ, ví dụ) và đạt được một bề mặt hoàn toàn mịn (bạn có thể kiểm tra với đèn chiếu sáng với đèn LED - sự bất thường nhỏ nhất). Dưới hình nền, thành phần putty sẽ rẻ hơn và lý tưởng không quá quan trọng ở đây. Dưới những bức tường, những bức tường không bị tắt chút nào.
Putty - gần như hoàn thành
- Sau khi bụi đã được gỡ bỏ sau khi putty của putty và tất cả các tác phẩm bẩn khác, họ bắt tay vào việc đổ cà vạt sàn. Ở đây, quá, cần phải có một số giải pháp: sẽ có hoặc không cách nhiệt, cách âm, sàn ấm (điện, các loài khác trong các tòa nhà cao tầng không có sẵn hoặc yêu cầu phối hợp). Một cà vạt có thể tạo ra một hỗn hợp cát xi măng thông thường, có thể được lấp đầy. Trong sự hiện thân thứ hai, kết quả sẽ tốt hơn - một giới tính thậm chí còn hơn do ảnh hưởng của việc tự cân bằng hỗn hợp.
- Một tuần sau khi lấp đầy một chút, trong khi cô ấy "xào xạc", chúng tôi đang tham gia cắt tỉa bồn tắm và nhà vệ sinh. Thường có rất nhiều bụi bẩn và làm mọi thứ trước khi kết thúc kết thúc sẽ bắt đầu trong phần còn lại của căn hộ.
Khoa học căn chỉnh sàn. Sửa chữa một căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới gần như đã hoàn thành
- Kết thúc kết thúc: Cầu nguyện / trần Belim, hình nền keo (chúng tôi lắp đặt trần căng). Xã hiển thị sàn, lắp đặt cửa, băng platin, plinth. Tự lắp đặt ổ cắm, chuyển mạch, kết nối các thiết bị gia dụng.
- Chúng tôi giới thiệu các yếu tố nội thất và trang trí.
Đây là thứ tự sửa chữa một căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới trong trường hợp chung. Đặc biệt, nhưng họ là cá nhân. Sau đó, tùy thuộc vào tình huống, thay đổi hoặc thay đổi các bước ở những nơi.
Lữ đoàn hoặc chuyên gia cá nhân
DIY Sửa chữa căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới sẽ đòi hỏi rất nhiều thời gian. Nếu bạn có nó trong kho - không có vấn đề gì. Nếu bạn muốn vào nhà ở mới nhanh hơn, bạn sẽ phải thuê các nhà xây dựng. Ở đây thường là câu hỏi phát sinh. Ai thuê để sửa chữa trong một tòa nhà mới - một lữ đoàn, hứa hẹn sẽ tạo ra mọi thứ "chìa khóa trao tay" hoặc các chuyên gia cá nhân cho từng loại công việc? Vấn đề này đã được thảo luận hàng trăm lần, nhưng không thể đi đến một ý kiến chung. Cả hai lựa chọn đều có những người ủng hộ riêng. Để bạn quyết định, một thời gian ngắn về những lợi thế và bất lợi của cả hai giải pháp.
Sửa chữa các giai đoạn trong căn hộ thay thế một
Xây dựng đầy đủ?
Nếu bạn thuê một lữ đoàn sẽ làm tất cả các công việc từ đầu đến cuối, đó không phải là một thực tế là bạn sẽ sắp xếp chất lượng công việc của họ. Mọi người hứa hẹn chất lượng và tốc độ, nhưng ít người thực sự làm tất cả các công việc ở cấp độ thích hợp. Rất thường xuyên có một hợp đồng hòa tan và tìm kiếm ai sẽ hoàn thành / làm lại. Nhiệm vụ này thậm chí còn khó khăn hơn là tìm kiếm Lữ đoàn đầu tiên: Không ai muốn sửa lỗi khác. Nó là dài và rắc rối. Đây là những nhược điểm.
Tìm một lữ đoàn tốt
Thêm vào đó, một quyết định như vậy: thuê người chịu trách nhiệm cho tất cả các giai đoạn làm việc, ngay đến kết thúc hoàn thiện (nếu bạn đã đồng ý). Nếu bạn không thích thứ gì đó, bạn có thể cố gắng làm lại, nhưng tốt hơn là kiểm soát từng giai đoạn làm việc. Khoảnh khắc tích cực thứ hai: Việc sửa chữa đang di chuyển nhanh hơn, vì không cần thiết phải tìm kiếm người biểu diễn cho mọi công việc mới. Đây là những ưu điểm.
Một thời gian khác của kế hoạch tổ chức. Bằng cách bắt buộc một hợp đồng, kê đơn chi phí của từng bước làm việc. Sau đó, khi chấm dứt, bạn sẽ biết chính xác bạn phải trả bao nhiêu. Nếu không, bạn sẽ bắt đầu chứng minh rằng hầu hết trong số họ được thực hiện, nhưng vẫn vô nghĩa.
Đặc biệt để thực hiện một số loại công việc
Nếu bạn quyết định thuê các chuyên gia cá nhân cho từng giai đoạn làm việc, rất khó để dự đoán kết quả cuối cùng. Vì cần phải thực hiện một lượng công việc nhất định và rời đi, có khả năng công nhân sẽ không quá cố gắng. Và mỗi chuyên gia tiếp theo có thể nói (và thường nói) rằng những sai lầm đã làm cho anh ta và yêu cầu thanh toán bổ sung sửa chữa của họ. Thoát ở đây là một: Kiểm soát liên tục và cứng ở tất cả các giai đoạn làm việc, một thiết kế sắp xếp rõ ràng với sự làm rõ về những gì bạn muốn có ở cuối của họ.
Kết quả không được đảm bảo
Nếu một số công việc không tự làm, thì tổng chi phí thanh toán của các chuyên gia cá nhân sẽ hóa ra nhiều hơn. Nhưng cộng với một giải pháp như vậy - bạn có thể "kéo dài" theo thời gian. Tiền xuất hiện - họ đã thực hiện một số phạm vi công việc.
Vật liệu để hoàn thiện
Sửa chữa một căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới có các đặc điểm riêng. Một ngôi nhà mới được vài năm sẽ "Sattented", sẽ có một sự tiến bộ của nền tảng, tường, chồng chéo. Tất cả các biến động này đòi hỏi sự xuất hiện của các vết nứt, và chúng có thể làm hỏng lớp phủ hoàn thiện. Do đó, có lời khuyên: Sử dụng không phải là vật liệu hoàn thiện đắt nhất sẽ không bận tâm sẽ được thay thế sau ba hoặc bốn năm với mới, tốt hơn.
Lựa chọn vật liệu - một nhiệm vụ khó khăn
Hầu hết các câu hỏi phát sinh với một viên gạch nằm trên tường và cà vạt. Trong đó, các vết nứt đáng chú ý hơn, và niềm vui không rẻ - cả hai với chi phí vật liệu và theo giá cho công việc. Do đó, Screed làm cho nổi - không liên lạc với các bức tường, và thay vì gạch trên tường trong phòng tắm và phòng tắm được phân tách bằng tấm tường vinyl.
Gạch trên tường và sàn thường được đặt vào bếp và cố gắng chọn những bộ sưu tập hấp dẫn nhất có giá rất nhiều. Đầu ra hai. Đầu tiên - thay vì một tạp dề lát gạch trong bếp, sử dụng một tấm chắn nhựa hoặc đồ nội thất, và đặt lin lin lên sàn. Thứ hai, đặt gạch, nhưng có một số lượng về dự trữ, để thay thế các ô vỡ. Rốt cuộc, đó không phải là một thực tế là sau ba hoặc bốn năm, cùng một bộ sưu tập vẫn sẽ được phát hành. Vâng, ngay cả khi như vậy, sau đó màu sắc để chọn một người không có khả năng thành công.
Về nhu cầu cách âm
Nhiều chủ sở hữu của các căn hộ mới chỉ đơn giản là không nghĩ về việc sẽ yên tĩnh như thế nào trong nhà của họ. Cho đến nay không phải là trước đây. Nhưng khi bạn bước vào quá muộn. Xu hướng hiện đại trong xây dựng nhiều tầng - làm cho việc xây dựng càng dễ dàng càng tốt để tiết kiệm nền móng. Vật liệu nhẹ là tuyệt vời, nhưng vấn đề là họ dành âm thanh tốt.
Cách nhiệt trong căn hộ - một điểm quan trọng
Kết quả là, hóa ra việc sửa chữa được hoàn thành và bạn, nếu bạn muốn, bạn có thể tiến hành tóm tắt các cuộc hội thoại của hàng xóm, và họ là của bạn. Không phải là một quan điểm cầu vồng. Do đó, nó đáng để suy nghĩ về cách âm. Có, đây là những chi phí bổ sung và đáng kể, nhưng sự im lặng quan trọng hơn.
Bài viết về chủ đề: Nội thất phòng vệ sinh nhỏ