從開發人員那裡購買公寓,常常在沒有完成或粗略的情況下結束合同。這不僅是減少付款的方式,還可以定性地制定所有工作。雖然在新建築中划痕的公寓維修是長期和成本。
從哪裡開始:一系列動作
如果您在沒有完成的情況下從開發人員購買房地產,則需要一個逐步的工作計劃。一個人,並不特別緊密熟悉施工,修復的順序根本不明顯。由於在新建築中從頭開始的公寓維修將需要所有階段的通過,因此計劃是必要的。
在新建築中的公寓維修技術 - 一切都以計劃為主
“在新建築中修理公寓”
要確定工作前面,您需要知道您的開始。在設置對像後,您得到的內容在合同中拼寫。因此,我們仔細閱讀,在您繼續規劃工作程序後,請仔細閱讀。通常在這個州給出了一個沒有裝飾的新房屋的公寓:
- 窗戶安裝(通常是雙層玻璃窗)和入口門(便宜,不特別可靠)。
- 沒有裝飾的牆壁(混凝土或磚,積木),內部分區 - 取決於合同:他們可以站立,可能不會。
從新建築中的划痕公寓修理:所有內容 - 入口門,牆壁,窗戶,暖氣,供水,污水和煤氣
- 保羅 - 沒有熨平板的混凝土板。
- 天花板是板的下表面而無需整理。
- 電力已被引入公寓,有一個小型電動輪椅,其中安裝了一台機器。通常在走廊中有一個燈泡(在時間接線上)。
- 加熱離婚,電池,關閉和監管配件。加熱是唯一可以隨時運行的東西,因為這是一般財產。
- 寒冷和熱水 - 立管在一個公寓裡前進,有成本計數器(密封)的水龍頭。在計數器之後,如果需要,可以連接起重機。
只有在廚房裡可以是一個連接的牆 - 天然氣工人需要安裝儀表
- 污水處理 - 有一個提升管,蓋子封閉。系統已準備好連接。
- 如果在房屋中使用氣體板,則有氣體輸入,儀表,其中安裝了插頭。連接氣體設備只能代表Gorgaise。
基本上,這就是你在開始修理一個新建築中的公寓之前。一切都在嬰儿期間,但所有通信都已連接。
維修公寓Phaeptno.
立即您應該決定分區。決定將何處和地位,需要刪除/移動的內容。如果分區已經擁有並且您收集到重做某些東西,則需要獲得權限,只有然後開始轉移。如果沒有分區,您將自己放在合同中,它是由您可以做的材料寫出的。最好遵守這些建議,否則你可能會受到懲罰,他們是相當大的。
設計一個公寓的計劃
經過批准公寓的計劃後,首先是您將擁有大型家具,設備,管道等。這些數據將被要求準備鋪設工程系統的計劃(供水,污水,照明,如果提供 - 通風)。當計劃或多或少準備時,您可以開始修復。行動順序是這樣的:
- 安裝,根據批准的項目傳輸分區。
一座新建築的公寓維修技術:放置分區
- 雖然構建了分區,但它們與電氣佈線計劃的開發並行(或訂購)。在隔板處於站立之後,電工是佈線 - 牆壁的牆壁,電纜鋪設(必然是三芯 - 帶接地,接線的導體橫截面被單獨選擇)。根據電纜的類型,它在波紋或沒有它的情況下配對。未連接屏蔽的電纜,套接字,切換未設置。只安裝了接線盒,接近電纜的末端。接線鋪路:
- 在牆壁中的筆觸中;
- 在領帶下的地板上;
- 如果計劃是隨機的張力或懸浮液,則在天花板上。
規劃電氣佈線
- 如果您打算製造牆壁和天花板的隔音,是時候處理這個問題了。這將是無框架,但沒有必要平滑牆壁,因為現在是時候了。
- 冷熱水管接線,污水連接。如果牆壁不承受,則管道可以放在牆壁中的鞋中(如果隔板的厚度允許)。否則,他們試圖將大部分管道花在浴室/浴室,然後用石膏板盒關閉,隨後用與牆壁相同的麥格爾分開。
冷熱水管,污水
- 對齊牆壁。如果您打算將牆壁與塑料面板分開,您不能抹灰 - 它們連接在箱子上,級別所有違規行為。但如果你隨後計劃鋪設瓦片,那麼飛行更好 - 較少將是一個麻煩。以前,它被置於常規水泥砂質溶液中,但最近優選的製備的化合物基於水泥或石膏(更容易工作)。它很容易膏藥 - 希望眼睛和建築物水平,有可能 - 用於信標。第二種選項是優選的,因為在90°處獲得平滑壁和直角的可能性更大。不再且不少。在任何情況下,在塗抹牆壁之前,需要預測 - 改善膏藥和基材的粘附性。根據膏藥的類型(在石膏或水泥上)選擇底漆。
灰泥牆 - 重要品質
- 如果擊敗天花板/染料,它也會用石膏討人喜歡(不要忘記將電線鋪設到枝形吊燈)。如果懸架的天花板也可以在這個階段完成。拉伸天花板是在整理牆壁後製造的,所以如果你計劃這樣的話,我們跳過這個階段。您只能檢查密封間隙接縫的質量。
- 膩子牆和天花板。這已經準備了完成完成。選擇一種膩子取決於完成的類型。如果它是繪畫 - 它們採用更昂貴的材料(例如,寬),實現完美光滑的表面(您可以使用帶LED燈的照明燈檢查 - 絲毫不規則)。在壁紙下,膩子作品在此處採取更便宜,理想性並不是那麼重要。在牆壁下,牆壁根本不會推遲。
膩子 - 幾乎整理
- 在膩子和所有其他骯髒的作品中除塵後灰塵除去後,他們就踏上了地板的傾倒。在這裡,也要採取許多解決方案:將有或不存在絕緣,隔音,一個暖樓(電動,高層建築中的其他物種不可用或需要協調)。繫帶可以製造傳統的水泥混合物,可以填充地板。在第二實施例中,由於混合物自平整的效果,結果將更好 - 更均勻的性別。
- 填充熨平板後的一周,雖然她“沙沙”,我們從事浴缸和廁所。在終結之前,通常會有很多污垢,並在公寓的其餘部分開始。
科學對齊地板。從新建築中修理從頭划痕的公寓
- 完成完成:祈禱/白貝里姆天花板,膠水壁紙(我們安裝拉伸天花板)。流樓層,安裝門,平板,螺釘。自己安裝套接字,開關,連接家用電器。
- 我們介紹家具和裝飾元素。
這是一般案件中的新建築物從划痕修復公寓的秩序。特別的是,但他們是個人。然後,根據情況,轉移或更改地方的步驟。
旅或個別專家
在新建築中從頭划痕的DIY修理將需要很多時間。如果你有它庫存 - 沒問題。如果您想更快地進入新的住房,您將不得不聘請建設者。這裡經常出現問題。誰僱用了一個新的建築物修理 - 這是一個旅,承諾使每種工作的一切“交鑰匙”或個人專家?這個問題已經討論了數百次,但不可能意見。這兩個選項都有自己的支持者。為了讓您簡要介紹兩種解決方案的優缺點。
公寓的修復階段更換了另一個
全施工?
如果您僱用一場願意從頭到尾做所有工作的旅,那麼您將無法安排他們的工作質量。每個人都承諾質量和速度,但很少有人真的在適當的水平工作。通常經常有一個合同來解散和搜查誰將完成/重做。這項任務更困難而不是搜索第一個旅:沒有人想糾正其他錯誤。它很長而麻煩。這些是缺點。
找到一個很好的旅
加上這樣的決定:僱用的人對所有工作階段負責,直到完成完成(如果您已同意)。如果您不喜歡某些東西,您可以嘗試使其重新發复,但更好地控制每個工作階段。第二個積極時刻:修復正在迅速移動,因為沒有必要為每一項新工作尋求表演者。這些是專業人士。
另一個組織計劃。通過構成合同,規定每個工作步驟的費用。然後,當終止時,您將確切地知道您支付的費用。否則,您將開始證明大多數人都是製造的,但仍然是胡說八道。
表演某些類型的工作特價
如果您決定為每個工作階段僱用個別專業人士,則難以預測最終結果。由於有必要執行一定數量的工作並離開,因此工人不會太嘗試。每個下一個專家都可以說(並且通常會說)錯誤對他來說已經對其進行了額外的額外付款。這裡的出口是一個:在所有工作階段的恆定和硬控制,明確設計了安排,並澄清了他們最終的內容。
結果不保證
如果有些作品自己不這樣做,那麼個別專家支付工程的總成本將更多。但加上這樣的解決方案 - 你可以及時“伸展”支出。金錢出現 - 他們做了一些工作範圍。
精加工材料
在新建築中修理划痕的公寓有自己的特色。幾年的新家庭將“SATTENTED”,將存在基礎,牆壁,重疊的進展。所有這些運動都需要裂縫的外觀,它們會損壞飾面塗層。因此,有建議:使用不是最昂貴的整理材料,這將不介意在新的,更好的三年或四年後更換。
材料選擇 - 一項艱鉅的任務
大多數問題出現在牆上和領帶上的瓷磚。在他們中,裂縫更加明顯,並且樂趣並不便宜 - 既以材料的成本和工作價格。因此,熨平板使浮動 - 沒有與牆壁連通的,而不是浴室的牆壁上的瓷磚,浴室用乙烯基牆板分開。
牆上的瓷磚和地板經常放在廚房裡,並嘗試選擇最具吸引力的收藏品。輸出二。第一 - 而不是廚房裡的瓷磚圍裙,使用塑料或家具護罩,並將油氈放在地板上。第二個,放在瓦片上,但有一些關於儲備的數量,以替換爆破瓷磚。畢竟,這不是一個事實,在三到四年後,仍將發出相同的收集。是的,即使是這樣,那麼拿起一個人的顏色也不太可能成功。
關於隔音的需求
新公寓的許多業主根本不會想到他們家的安靜。到目前為止,不是之前。但是當你進入太晚時。多層建築的現代趨勢 - 使施工盡可能容易,以節省基礎。輕質材料很棒,但問題是他們花了很好的地方。
公寓噪音絕緣 - 一個重要的觀點
結果,事實證明,修復完成,而且,如果您願意,您可以進行鄰居的對話摘要,而且它們是您的。不是彩虹的視角。因此,值得思考隔音。是的,這些是額外的成本和相當大,但沉默更為重要。
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